東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務招標投標實施細則(編輯修改稿)
2025-05-11 12:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會配合東莞市房產(chǎn)管理局建立評標專家名冊，負責評標專家的日常管理工作。對評標專家進行有關(guān)法律和業(yè)務培訓，并建立評標專家檔案，詳細記載其評標的具體情況，對評標能力、廉潔公正情況定期進行考評。物業(yè)管理招投標服務機構(gòu)應當協(xié)助做好相關(guān)工作。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。有下列情形之一的，取消其評標專家資格：私下接觸投標人的；收受利害關(guān)系人的財物或者其他好處的；向他人透露投標文件評審過程中相關(guān)信息的；不能客觀公正履行職責的；無正當理由，拒不參加評標活動的；存在利害關(guān)系而不主動提出回避的。八、協(xié)議方式審批總建筑面積不超過5萬平方米的住宅物業(yè)（含配套商業(yè)場所）而采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的，請持以下資料到項目所在地房管所申請：紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（一）《協(xié)議選聘前期物業(yè)服務企業(yè)申請表》（附件10）；（二）申請人營業(yè)執(zhí)照正副本和企業(yè)法定代表人身份證明；（三）經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書（招標人出具的授權(quán)委托書中應明確固定聯(lián)系人）；（四）與物業(yè)服務有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件（包括物業(yè)區(qū)域的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其總平面圖和國有土地使用證的復印件、項目標準地名證書等）；穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。（五）擬選聘企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照正副本復印件；（六）擬選聘企業(yè)的服務物業(yè)管理方案等材料；當?shù)胤抗芩允芾砩暾堉掌?個工作日內(nèi)加具意見，市房產(chǎn)管理局應當自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)對符合條件的，發(fā)出《協(xié)議選聘前期物業(yè)服務企業(yè)同意書》（附件11）。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。九、附則招投標活動結(jié)束后，招標人或者原物業(yè)服務企業(yè)應按有關(guān)規(guī)定，辦理物業(yè)服務承接驗收手續(xù)，移交相關(guān)物業(yè)服務資料和物業(yè)服務用房。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴鮑蠅。物業(yè)服務的招投標違法違規(guī)行為將會記入我市的物業(yè)服務行業(yè)誠信檔案，并作出相應的處罰。招投標過程中的違法違規(guī)行為，依照有關(guān)法規(guī)處理。本實施細則由東莞市房產(chǎn)管理局負責解釋。業(yè)主大會決定通過委托代理機構(gòu)進行招標選聘物業(yè)服務企業(yè)的，參照本細則實施。本實施細則自2018年12月1日起施行，有效期至2023年12月1日。在2018年6月1日前開發(fā)商抽簽確認的項目繼續(xù)由確認的代理機構(gòu)代理該項目的招投標業(yè)務。本辦法未盡事宜按國家、省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。附件：2018年11月26日抄送：各業(yè)主委員會、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)、招標代理機構(gòu)東莞市房產(chǎn)管理局辦公室2018年11月26日印發(fā)附件1備案編號：東莞市物業(yè)服務項目招標備案表招標人：（蓋章）物業(yè)服務項目名稱：所在鎮(zhèn)（街）：項目地址：東莞市房產(chǎn)管理局制年月日說明一、本表由開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會應當如實填報，并對提交的以下所列備案資料以及填寫內(nèi)容的真實性負責。二、本表用藍色或黑色墨水筆填寫，字跡要端正、清楚；也可打印。三、填寫時，如表格內(nèi)不敷填寫，可另加附頁，也可適當調(diào)整表格大小。四、填報本表的同時，應當提交下列資料（以下規(guī)定的各類證明材料的復印件都須加蓋企業(yè)或業(yè)主委員會公章，由窗口工作人員核對原件后，應當加蓋“此件與原件相符”印，并按以下順序裝訂成冊。）：賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。招標人營業(yè)執(zhí)照正副本、企業(yè)法人代表身份證明或業(yè)主委員會備案通知書；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；與物業(yè)服務有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件（包括物業(yè)區(qū)域的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其總平面圖和國有土地使用證的復印件等）；塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。《招標公告》或《投標邀請書》；招標文件；屬重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應提供原物業(yè)服務合同和經(jīng)居委會確認的業(yè)主大會決議；招標人委托招標代理機構(gòu)的，應提交招標代理委托合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。物業(yè)服務招標備案表招標人名稱物業(yè)服務項目名稱項目地址招標代理單位□無□有（單位名稱）評標區(qū)名稱□無□有（單位名稱）物業(yè)服務項目基本情況物業(yè)類型：□電梯住宅□非電梯住宅□別墅□辦公樓□寫字樓□商業(yè)用房□工業(yè)用房□學校□醫(yī)院□公園□其他物業(yè)層高：□10層以下□10層以上20層以下的□20層以上的項目規(guī)模：總建筑面積m2，物業(yè)服務用房面積m2，業(yè)主委員會議事用房面積m2。其中：住宅棟，建筑面積m2非住宅棟，建筑面積m2招標單位聯(lián)系人電話及傳真按規(guī)定提交的相關(guān)資料內(nèi)容份數(shù)驗件人備注招標人營業(yè)執(zhí)照正副本復印件或業(yè)主委員會備案通知書企業(yè)法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面圖國有土地使用證招標公告或投標邀請書招標文件原物業(yè)服務合同業(yè)主大會決議招標代理委托合同1其他資料該項目是否成立過業(yè)主委員會□是□否備案意見招標人意見：申請物業(yè)服務項目招標備案。我司鄭重承諾：我單位對所填、報材料的真實性負責，并承擔相關(guān)法律責任。法人代表：招標人（蓋章）：年月日當?shù)胤抗芩庖姡航?jīng)辦人：負責人：（蓋章）：年月日市房產(chǎn)管理局市場科意見：經(jīng)辦人：科室負責人：（蓋章）：年月日局領(lǐng)導意見：年月日注：本表一式三份，市房產(chǎn)管理局一份，當?shù)胤抗芩环?，招標人一份。附?：招標公告招標編號：按照《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，決定對物業(yè)服務采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。一、招標物業(yè)服務項目的簡要說明項目名稱：建設(shè)單位：本物業(yè)服務項目位于，四至范圍：東至，西至，南至，北至。本物業(yè)服務項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：。本物業(yè)服務項目竣工交付時間：。本物業(yè)服務項目總用地面積平方米。本物業(yè)服務項目總建筑面積平方米；其中地下總建筑面積平方米，地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米，其他用房建筑面積平方米）。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。本物業(yè)服務項目共計建筑物幢；總戶數(shù)戶；建筑結(jié)構(gòu)有結(jié)構(gòu)。本物業(yè)服務項目內(nèi)的建筑密度為 %，容積率；綠化率為 % 。本物業(yè)服務項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1