【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 3． 集、分水器及相應(yīng)各樓管道安裝。 4． 空調(diào)設(shè)備進(jìn)、出水口管道連接。 5． 軟化裝置、軟化水箱、穩(wěn)壓設(shè)備安裝。 6． 冷卻塔管道安裝。 7． 地下室空調(diào)機(jī)組管道安裝。 8． 地上各棟號(hào)空調(diào)機(jī)組管道安裝。 9． 單機(jī)組試驗(yàn)。 10． 綜合試驗(yàn)、調(diào)試。 11． 新風(fēng)機(jī)組管道安裝。 12． 各棟號(hào)水系統(tǒng) 管道內(nèi)加滿軟化水，試運(yùn)行。 13． 各棟號(hào)空調(diào)水管道保溫。 根據(jù)本工程 特點(diǎn) 和 施工難點(diǎn) 及 施工條件的分析 ， 針對(duì)施工難點(diǎn)的解決辦法；施工組織與管理；公司 對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)與管理；施工策劃與部署；資源配置與生產(chǎn)要素計(jì)劃；施工方法的選擇；主要分部、分項(xiàng) 施工方案 ； 季節(jié)性施工措施；施工進(jìn)度控制措施；質(zhì)量管理；安全施工； 冬季施工 階段的管理措施為主控方向。 本工程實(shí)行專(zhuān)業(yè)承包動(dòng)態(tài)優(yōu)化管理，分階段量化各項(xiàng)目標(biāo)與指標(biāo)。施工組織設(shè)計(jì)中的管理方法與手段適用于與本工程有關(guān)的所有分包。我們將所有空調(diào)專(zhuān)業(yè)勞務(wù)分包隊(duì)伍納入到空調(diào)專(zhuān)業(yè)承包管理體系 中，從管理職能上做好計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)與控制。 三、編制依據(jù) （ 1） 冬季施工時(shí)間界定 冬施的起止日期：當(dāng)冬天到來(lái)時(shí)，如連續(xù)五天的日平均氣溫穩(wěn)定在 5℃以下，則此 5d 的第一天為進(jìn)入冬季施工的初日，當(dāng)氣溫轉(zhuǎn)暖時(shí)，最后一個(gè) 5d 的日平均氣溫穩(wěn)定在 5176。 C 以上，則此 5d 的最后一天為冬季施工的終日。（日平均氣溫是 1d 內(nèi) 14 和 20 時(shí)等4 次室外氣溫觀測(cè)結(jié)果的平均值，這是在地面以上 處，并遠(yuǎn)離熱源的地方測(cè)得的）。本工程的冬施定為 2020 年的 11 月 15日至 2020年的 3 月 15 日。 （ 2） 輕汽西廠區(qū)改造項(xiàng)目（公建區(qū)）施工 組織設(shè)計(jì) ： 序 號(hào) 輕汽西廠區(qū)改造項(xiàng)目（公建區(qū)）施工組織設(shè)計(jì) 日 期 1 輕汽西廠區(qū)改造項(xiàng)目（公建區(qū)）施工組織設(shè)計(jì) 2020年 5月 1日 2 所有答疑文件 （ 3）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件 ： 序號(hào) 圖紙類(lèi)別 圖紙編號(hào) 頁(yè) 數(shù) 備 注 1 圖紙目錄 施工說(shuō)明 圖例 設(shè)施－ 1～設(shè)施－ 4 4 暖通空調(diào) 2 主要設(shè)備表 設(shè)施－ 5～設(shè)施－ 10 6 暖通空調(diào) 3 空調(diào)系統(tǒng)原理圖 設(shè)施－ 11～設(shè)施－ 23 13 暖通空調(diào) 4 南區(qū)地下至十層通風(fēng)、排煙、 空調(diào)平面圖 設(shè)施－ 24～設(shè)施－ 44 21 暖通空調(diào) 5 CS CS CS5 十一至十九層空調(diào)平面圖 設(shè)施－ 45～設(shè)施－ 51 7 暖通空調(diào) 6 北區(qū)地下至十層通風(fēng)、排煙、 空調(diào)平面圖 設(shè)施－ 52～設(shè)施－ 76 25 暖通空調(diào) 7 北區(qū) CN CN4 十一至十九層平面圖、機(jī)房層、屋頂通風(fēng)平面圖 設(shè)施－ 77～設(shè)施－ 82 6 暖通空調(diào) 8 CS2 CS4 冷凍機(jī)房放大圖 南區(qū)其它冷凍機(jī)房放大圖 北區(qū)冷凍機(jī)房放大圖 設(shè)施－ 83～設(shè)施－ 92 10 暖通空調(diào) 9 空調(diào)機(jī)房放大圖 設(shè)施－ 93～設(shè)施－ 117 25 暖通空調(diào) 10 CN1 換氣機(jī)房、 CN3 風(fēng)機(jī)房大樣圖 設(shè)施－ 118 1 暖 通空調(diào) 11 圖紙目錄 設(shè)備器材表 設(shè)計(jì)說(shuō)明圖例 水施－ 1～水施－ 4 4 給排水專(zhuān)業(yè) 12 生活給水系統(tǒng)圖 水施－ 5～水施－ 6 2 給排水專(zhuān)業(yè) 13 機(jī)房屋頂層 給水排水平面圖 水施－ 3水施－ 3水施－ 4水施－ 49 4 給排水專(zhuān)業(yè) 14 冷卻塔詳圖 水施－ 89～水施－ 92 4 給排水專(zhuān)業(yè) （ 4）規(guī)范 規(guī)程 序號(hào) 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱(chēng) 編 號(hào) 1 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 2 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 3 《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》 JGJ1412020 4 《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5027498 5 《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5027598 6 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 7 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DBJ/T01262020 8 《建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ/T01702020 9 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB503262020 10 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4688 11 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 12 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ1042020 13 《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512020 14 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412020 15 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 16 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016992 （ 5）法律法規(guī)及企業(yè)文件 序號(hào) 類(lèi)別 文 件 名 稱(chēng) 文 件 編 號(hào) 1 國(guó) 家 《中華人民共和國(guó) 安全法》 2 《中華人民共和國(guó)建筑法》 中華人民共和國(guó)主席令 1997年第 91 號(hào) 3 《中華人民共和國(guó)環(huán)境法》 4 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào) 5 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》 北京市人民政府令第 72 號(hào) 6 行業(yè) 《施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作實(shí)施細(xì)則》 第 二 章： 工程綜述 一、工程總體介紹： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱(chēng) 北京輕汽西廠區(qū)改造項(xiàng)目公建區(qū)工程 2 建設(shè)單位 北京瑞景清源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 4 監(jiān)理單位 建研凱勃建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司 5 總承包方 中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司 6 結(jié)構(gòu)形式和類(lèi)別 框架－筒體；一類(lèi)高層建筑 7 工程總工期 計(jì)劃開(kāi)工日期： 2020 年 7 月 15 日 計(jì)劃竣工日期： 2020 年 3 月 31 日，工期 304 日歷天 8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程 9 工程規(guī)模 公建區(qū)總建筑面積 242602m2。由 CN1（地上共三層）、 CN2(地上共十五層 )、 CN3（地上共九層）、 CN4(地上共二十層 )、 CN5(地上共四層 )組成北建筑組團(tuán)；由 CS1(地上共四層 )、 CS2（地上共二十層）、 CS3（地上共九層）、 CS4（地上共二十四層）、 CS5（地上共十九層）組成南建筑組團(tuán)；南北建筑組團(tuán)均設(shè)有地下室共三層，其功能為設(shè)備用房、停車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、人防和商業(yè)等； 10 建設(shè)地點(diǎn) 北京市海淀區(qū)首體南路 9 號(hào) 11 主要功能 商業(yè)綜合、會(huì)所、酒店式公寓和寫(xiě)字樓 二、工程概況： （ 1）項(xiàng)目概況 1） 輕汽西廠區(qū)改造項(xiàng)目公建區(qū)總建筑面積 242602m2。地下室連通，地上分為南北兩個(gè)區(qū)。共設(shè)三層地下室。為汽車(chē)停車(chē)庫(kù)兼六級(jí)人防物資庫(kù)；地下二層為汽車(chē)停車(chē)庫(kù)，地下一層設(shè)有商業(yè)、汽車(chē)停車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房。 南北區(qū)各有五棟建筑。 2） CN1 樓地上 3 層， 建筑 面積 2875m2,總高度 ,為消防隊(duì)用房。 3） CN2 樓地上 14 層， 建筑面積 18159m2， 總高度 ，一、二層為入口大廳、三層以上為辦公室。 CN3 樓地上 8 層， 建筑面積 10433m2， 總高度 ，一、二層為入口大廳、商鋪，三、四層為餐廳、廚房，五六層為健身俱樂(lè)部，七層按摩室，八層室內(nèi)游泳池。 CN4 樓地上 19 層， 建筑面積 33612m2， 總高度 ，一、二層為入口大廳、商鋪，三層以上為辦公室 CN5 樓地上 4 層， 建筑面積 3882m2， 總高度 ，為餐廳、廚房。 CS1 樓地上 4 層， 建筑面積 3882m2， 總高度 ，為餐廳、廚房。 CS2 樓地上 19 層， 建筑面積 33612m2， 總高度 ，一、二層為入口大廳、商鋪，三層以上為辦公室。 CS3 樓地上 8 層， 建筑面積 9100m2， 總高度 ，一、二層為入口大廳、商鋪，三層以上為辦公室。 CS4 樓地上 24 層， 建筑面積 34163m2， 總高度 ，一、二層為入口大廳、商鋪，三層以上為辦公室。 CS5 樓地上 18 層， 建筑面積 18024m2， 總高度 ，一～三層為入口 大廳、商業(yè)用房，四層以上為公寓式酒店。 周邊交通環(huán)境： 位置所在商圈屬中關(guān)村區(qū)域，在海淀區(qū)首體南路 9 號(hào)。交通狀況良好，位于西二環(huán)與西三環(huán)之間，地鐵 4 號(hào)、 2 70 320 路等公交線路直達(dá)。 （ 2）通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)概況 1） 冷熱源概況： 機(jī)組、一臺(tái)制冷量為 1407KW 螺桿式冷水機(jī)組。 1. 南區(qū)地下 一層 2樓、 4樓、其他樓號(hào)（ 5樓）各設(shè)一個(gè)冷凍機(jī)房，提供空調(diào)冷水供回水溫度為 6/12℃ ，冷卻水溫度為 32/37℃ 。 2樓冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)三臺(tái)螺桿式冷凍機(jī)組，其中兩臺(tái)制冷量為 1407KW，一臺(tái)制冷量為 862KW。 4樓冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)三臺(tái)螺桿式冷凍機(jī)組，其中兩臺(tái)制冷量為 1552K W，一臺(tái)制冷量為 862K W。（ 5）樓冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)制冷量為 1646KW 離心式冷水機(jī)組、一臺(tái)制冷量為862KW 螺桿式冷水機(jī)組。 2. 2樓冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)流量 202T/h 及兩臺(tái)流量 124T/h 冷水循環(huán)泵，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)流量 291T/h 及兩臺(tái) 179T/h 冷卻循環(huán)水泵。 4樓冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)流量 223T/h 及兩臺(tái)流量 124T/h 冷水循環(huán)泵，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)流量 317T/h 及兩臺(tái) 179T/h 冷卻循環(huán)水泵。（ 5）樓冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)流 量 236T/h 及兩臺(tái)流量 124T/h 冷水循環(huán)泵，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)流量 340T/h 及兩臺(tái) 179T/h 冷卻循環(huán)水泵。 3. 北區(qū)地下一 層設(shè)一個(gè)冷凍機(jī)房，提供空調(diào)冷水供回水溫度為6/12℃ ，冷卻水溫度為 32/37℃ 。內(nèi)設(shè)三臺(tái)制冷量 2470KW 的離心冷水 4. 北區(qū)地下 一層冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)三臺(tái)流量為 355T/h 及兩臺(tái)流量為 202T/h 的一次冷水循環(huán)泵，內(nèi)設(shè)三臺(tái)流量為 420T/h 二次冷水循環(huán)泵，內(nèi)設(shè)三臺(tái)流量為 505T/h 及兩臺(tái)流量為 291T/h 的冷卻水循環(huán)泵。 5. 南區(qū)空調(diào)熱源有兩個(gè)空調(diào)熱水熱交換系統(tǒng)提供，其中一個(gè)熱交換系統(tǒng)提 供換熱量為 3426KW 服務(wù)于南區(qū) 4樓，其 他 各棟號(hào) 由另一個(gè)熱交換系統(tǒng)提供換熱量為 服務(wù)于其他各棟號(hào)。 6. 北區(qū)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)一個(gè)空調(diào)換熱系統(tǒng)、一個(gè)地板輻射換熱系統(tǒng)、一個(gè)采暖換熱系統(tǒng)?？照{(diào)熱水熱交換系統(tǒng)服務(wù)于北區(qū)除 3樓七、八層外所有的空調(diào)系統(tǒng)，換熱量為 。地板輻射服務(wù)于 3樓七、八層，熱水溫度 60/50℃。采暖換熱系統(tǒng)服務(wù)于 1樓散熱器采暖系統(tǒng)，熱水溫度 80/60℃。（采暖部分我方不負(fù)責(zé)施工安裝）。 7. 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用定壓罐定壓，補(bǔ)水泵補(bǔ)軟化水，每個(gè)冷凍機(jī)房均設(shè)軟化定壓補(bǔ)水 裝置各一套。服務(wù)于空調(diào)冷水系統(tǒng)；空調(diào)熱水系統(tǒng)、空調(diào) /地板輻射采暖熱水系統(tǒng)、散熱器采暖熱水系統(tǒng)定壓補(bǔ)水裝置、軟化水裝置由熱交換系統(tǒng)配備。空調(diào)冷卻水系統(tǒng)預(yù)留用戶自用冷卻水系統(tǒng)水處理，采用自動(dòng)加藥處理裝置。 2）空調(diào)水系統(tǒng)： 南區(qū)、北區(qū)各棟號(hào)空調(diào)冷熱水系統(tǒng)均為兩管制變流量空調(diào)水系統(tǒng)，其中北區(qū)空調(diào)冷水系統(tǒng)為二次泵變流量系統(tǒng)。 凡設(shè)置空調(diào)機(jī)組 /新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管供回水環(huán)路，采用豎向同程式系統(tǒng)，塔樓區(qū)域設(shè)置水平同程式系統(tǒng)，其他區(qū)域采用水平異程式系統(tǒng)。商鋪、辦公區(qū)域按使用單元設(shè)置供回水支管，公寓式酒店按戶設(shè)置供回水支管。 為按使用單元進(jìn)行冷熱計(jì)量預(yù)留條件。 三、 冬季 施工范圍 本冬季施工 的內(nèi)容有 ： ? 管道打壓。 ? 設(shè)備安裝。 ? 集、分水器及相應(yīng)各樓管道安裝。 ? 空調(diào)設(shè)備進(jìn)、出水口管道連接。 ? 軟化裝置、軟化水箱、穩(wěn)壓設(shè)備安裝。 ? 冷卻塔管道安裝。 ? 地下室空調(diào)機(jī)組管道安裝。 ? 地上各棟號(hào)空調(diào)機(jī)組管道安裝。 ? 單機(jī)組試驗(yàn)。 ? 綜合試驗(yàn)、調(diào)試。 ? 新風(fēng)機(jī)組管道安裝。 ? 各棟號(hào)水系統(tǒng)管道內(nèi)加滿軟化水，試運(yùn)行。 ? 各棟號(hào)空調(diào)水管道保溫。 第 三 章： 冬季施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 一、 總體進(jìn)度計(jì)劃 北京輕汽西廠區(qū)改造項(xiàng)目公建區(qū)空調(diào)水系統(tǒng)工程冬季施工進(jìn)度計(jì)劃（本計(jì) 劃是根據(jù)業(yè)主文件要求的工期編制，空調(diào)工程冬季施工時(shí)間為 2020年 11月 15日，完工時(shí)間為 2020年 3月 15日）。 二、 階段目標(biāo)控制計(jì)劃 為確?？偰繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定各階段工期目標(biāo)，并按分部工程和分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分，制定各階段工期目標(biāo)。各階段目標(biāo)確保總體進(jìn)度，根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃各分部工程穿插配合，不同階段制定相應(yīng)的工期目標(biāo)。并確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 為了確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我們對(duì)施工過(guò)程設(shè)置 6個(gè)主要進(jìn)度控制點(diǎn)，依此在施工中進(jìn)行階段檢查和控制。 主要重大里程杯碑事件有： 第一控制點(diǎn)： 2020年 11月 1日水系統(tǒng)管道打壓試水 、沖洗 開(kāi)始 。 第二控制點(diǎn)： 2020年 11月 25日 水系統(tǒng)管道打壓試水沖洗、完畢 ； 第三控制點(diǎn)： 2020年 11月 25日 南區(qū) 15樓空調(diào)機(jī)組調(diào)試完畢 ； 第四控制點(diǎn)： 2020年 11月 30日 冬季臨時(shí)供暖啟動(dòng) ； 第五控制點(diǎn)：