2008年鄭州市首座牛津街核心價(jià)值手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-05-11 05:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商城路交匯處。承擔(dān)鄭汴商圈升級(jí)為綜合性復(fù)合商圈，未來(lái)路金水路商圈崛起的重任。銜接兩大商圈，服務(wù)四大圈層。絕版區(qū)位，全城唯一！稀缺性：地價(jià)日益上漲，土地日漸緊缺。首座生活方式中心城市次核心商業(yè)地段，坐涌?jī)纱笊倘Π賰|商業(yè)配套，穩(wěn)享穩(wěn)享四大圈層百萬(wàn)人流，稀缺地段成就稀缺投資價(jià)值。不可復(fù)制性：生活方式中心，ｌｉｆｅｓｔｙｌｅｃｅｎｔｅｒ全球第六代全新商業(yè)模式，完善的商業(yè)規(guī)劃，齊備的商業(yè)配套，專家團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理。四大圈層高端客流消費(fèi)支撐。成就大鄭州至尊商業(yè)。領(lǐng)先全城，無(wú)可復(fù)制！ 二． 配套優(yōu)勢(shì)配 套 優(yōu) 勢(shì)商業(yè)配套唯一性交通配套硬件配套周邊配套商業(yè)配套：坐享兩大商圈商業(yè)資源，與兩大商圈共生共榮。鄭汴商圈：中博家居中心、家電城、廚具市場(chǎng)、中博世貿(mào)家具廣場(chǎng)、鳳凰名優(yōu)建材城、國(guó)際博覽中心、東建材、建業(yè)置地廣場(chǎng)（凱德置地百貨）、美凱龍、麥德龍、廣告材料綜合市場(chǎng)等總計(jì)200多萬(wàn)平方米商業(yè)配套！四十多個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)，專業(yè)賣場(chǎng)，每年兩百億資金流通，百萬(wàn)人口服務(wù)于鄭汴商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈。l 金水路未來(lái)路商圈：曼哈頓廣場(chǎng)（沃爾瑪、麥當(dāng)勞等），名門城市廣場(chǎng)（五星電器、華潤(rùn)萬(wàn)家等），累計(jì)近30萬(wàn)平米商業(yè)催生商圈崛起。 交通配套：雄踞未來(lái)大道與商城路黃金十字架絕版區(qū)位，坐享八方人潮！ 未來(lái)大道：33米寬城市主干道。貫通城市南北，支撐鄭州未來(lái)發(fā)展方向。30車次/分鐘，如潮車流成就區(qū)域繁華。 商城路：千年商都，厚重人文，景觀道路，沿線社區(qū)林立。35人次/分鐘，龐大人流，鑄就繁華商業(yè)。 公交線路：205124727等是十幾條交通線路交匯周邊，便捷交通，毋庸置疑！ 交通網(wǎng)絡(luò)：商城路：千年商都、人文大道 改造鄭汴路：城市東西向主干線，鄭州、開(kāi)封城際主干線金水路：鄭州行政大道未來(lái)大道：貫穿南北，城市主干道東明路：城市南北向干線中州大道：城市南北主干道，省級(jí)交通主干線 3縱3橫交通網(wǎng)絡(luò)，便捷全城！ 硬件配套：l 交通系統(tǒng)、停車系統(tǒng)決定商業(yè)人氣停車場(chǎng)：成為決定一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素，嚴(yán)重制約一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。13000萬(wàn)平米地下停車場(chǎng)16000萬(wàn)平米大型廣場(chǎng)1000多個(gè)停車位滿足一切停車需求。稀缺配套，全城罕見(jiàn)! 一個(gè)商圈的購(gòu)物中心形成必須具備幾個(gè)先決條件：第一必須是交通要道，第二，它必須是城市公共軌道交通的干點(diǎn)，第三，是停車位。 ——中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng) 徐勇l 空調(diào)系統(tǒng)，成就購(gòu)物舒適性，決定客流量休閑購(gòu)物，舒適購(gòu)物，已經(jīng)成為新商業(yè)時(shí)代最重要的購(gòu)物習(xí)慣。中央空調(diào)：LG高端商用中央空調(diào)，冬暖夏涼，和風(fēng)灑遍商場(chǎng)每一角落。讓購(gòu)物更舒適，更休閑！l 電梯系統(tǒng)，成就便捷動(dòng)線，吸納如織客流。電梯系統(tǒng)作為商場(chǎng)作主要的動(dòng)線設(shè)計(jì)之一，是最重要的集客設(shè)施。 電梯：直梯、扶梯，一應(yīng)俱全。三菱商業(yè)專用高端電梯，國(guó)際品質(zhì)。更快捷，更便利。周邊配套： 類別項(xiàng)目周邊配套設(shè)施金融機(jī)構(gòu)證券公司、期貨公司、各大銀行學(xué)?；孛裥W(xué)、東關(guān)小學(xué)、省檢察學(xué)校、解放軍電子技術(shù)學(xué)院醫(yī)院管城中醫(yī)院、河南中醫(yī)學(xué)院公交線路205122等政府機(jī)構(gòu)省委省政府、省人民檢察院、國(guó)土資源、省高級(jí)人民法院賓館酒店興亞建國(guó)酒店、中州皇冠酒店、索菲特國(guó)際酒店、王子酒店備注據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目周邊人流量30人次/分鐘，車流量80車次/分鐘，具有一定的消費(fèi)潛力三． 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)l 規(guī)劃原則 商業(yè)規(guī)劃須考慮一般原則和個(gè)例原則，一般原則是所有商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)規(guī)劃時(shí)所普遍遵循的原則，個(gè)例原則是根據(jù)具體項(xiàng)目特征和區(qū)位環(huán)境特征進(jìn)行規(guī)劃所遵循的原則。整體原則□ 規(guī)劃要符合時(shí)代發(fā)展潮流趨勢(shì)□ 規(guī)劃要具備稀缺差異性和互補(bǔ)性□ 規(guī)劃要體現(xiàn)不同因素的營(yíng)利性和整體平衡性□ 規(guī)劃要在市場(chǎng)消費(fèi)能力接納之內(nèi)個(gè)例原則□ 規(guī)劃要符合區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)□ 規(guī)劃要與當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)項(xiàng)目缺口形成互補(bǔ)□ 規(guī)劃立足于本地為依附，并輻射周邊廣大地區(qū)□ 規(guī)劃確保前期推廣的順利進(jìn)行和后期保值及升值空間l 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)規(guī)劃就是解決如何有效分配建筑體的問(wèn)題，如何有效利用商業(yè)空間，如何有效提升商業(yè)價(jià)值，如何使客戶利益最大化的問(wèn)題！ 規(guī)劃領(lǐng)先20年10000㎡大型廣場(chǎng)，1000㎡地下停車場(chǎng)，熊耳河沿河景觀長(zhǎng)廊、室內(nèi)休閑座椅、各類盆栽、景觀、小品、雕塑等，休閑娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。領(lǐng)先全球的Lifestyle center,第六代商業(yè)模式，20年不落伍！ 規(guī)劃考慮城市形象 首座牛津街，匯聚國(guó)內(nèi)國(guó)際知名品牌及全球連鎖賣場(chǎng)。建筑整體恢宏大氣，與周邊建筑、項(xiàng)目景觀互為映襯，極大提升和美化了城市形象。最大化提升商業(yè)空間價(jià)值 專業(yè)化動(dòng)線設(shè)計(jì)，鋪鋪臨路。室內(nèi)步行街+生活大賣場(chǎng)+餐飲休閑娛樂(lè)，人流處處通達(dá)。 十多個(gè)出入口及 ，十多部步梯、電梯，充分吸引人流深入。 進(jìn)深、面寬、層高，充分考慮經(jīng)營(yíng)需求，最佳比例，黃金分割。 規(guī) 劃 優(yōu) 勢(shì)建筑規(guī)劃唯一性業(yè)態(tài)規(guī)劃景觀規(guī)劃建筑規(guī)劃： 全球領(lǐng)先的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，完全基于商家經(jīng)營(yíng)需求的建筑規(guī)劃，充分滿足不同商家，不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求。銀色、玻璃幕墻，鋁塑、金屬漆外立面磅礴大
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