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正文內(nèi)容

2008年鄭州市首座牛津街核心價(jià)值手冊(cè)(編輯修改稿)

2025-05-11 05:49 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商城路交匯處。承擔(dān)鄭汴商圈升級(jí)為綜合性復(fù)合商圈,未來(lái)路金水路商圈崛起的重任。銜接兩大商圈,服務(wù)四大圈層。絕版區(qū)位,全城唯一!稀缺性:地價(jià)日益上漲,土地日漸緊缺。首座生活方式中心城市次核心商業(yè)地段,坐涌?jī)纱笊倘Π賰|商業(yè)配套,穩(wěn)享穩(wěn)享四大圈層百萬(wàn)人流,稀缺地段成就稀缺投資價(jià)值。不可復(fù)制性:生活方式中心,lifestylecenter全球第六代全新商業(yè)模式,完善的商業(yè)規(guī)劃,齊備的商業(yè)配套,專家團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理。四大圈層高端客流消費(fèi)支撐。成就大鄭州至尊商業(yè)。領(lǐng)先全城,無(wú)可復(fù)制!  二. 配套優(yōu)勢(shì)配 套 優(yōu) 勢(shì)商業(yè)配套唯一性交通配套硬件配套周邊配套商業(yè)配套:坐享兩大商圈商業(yè)資源,與兩大商圈共生共榮。鄭汴商圈:中博家居中心、家電城、廚具市場(chǎng)、中博世貿(mào)家具廣場(chǎng)、鳳凰名優(yōu)建材城、國(guó)際博覽中心、東建材、建業(yè)置地廣場(chǎng)(凱德置地百貨)、美凱龍、麥德龍、廣告材料綜合市場(chǎng)等總計(jì)200多萬(wàn)平方米商業(yè)配套!四十多個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng),專業(yè)賣場(chǎng),每年兩百億資金流通,百萬(wàn)人口服務(wù)于鄭汴商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈。l 金水路未來(lái)路商圈:曼哈頓廣場(chǎng)(沃爾瑪、麥當(dāng)勞等),名門城市廣場(chǎng)(五星電器、華潤(rùn)萬(wàn)家等),累計(jì)近30萬(wàn)平米商業(yè)催生商圈崛起。 交通配套:雄踞未來(lái)大道與商城路黃金十字架絕版區(qū)位,坐享八方人潮! 未來(lái)大道:33米寬城市主干道。貫通城市南北,支撐鄭州未來(lái)發(fā)展方向。30車次/分鐘,如潮車流成就區(qū)域繁華。 商城路:千年商都,厚重人文,景觀道路,沿線社區(qū)林立。35人次/分鐘,龐大人流,鑄就繁華商業(yè)。 公交線路:205124727等是十幾條交通線路交匯周邊,便捷交通,毋庸置疑! 交通網(wǎng)絡(luò):商城路:千年商都、人文大道 改造鄭汴路:城市東西向主干線,鄭州、開(kāi)封城際主干線金水路:鄭州行政大道未來(lái)大道:貫穿南北,城市主干道東明路:城市南北向干線中州大道:城市南北主干道,省級(jí)交通主干線 3縱3橫交通網(wǎng)絡(luò),便捷全城! 硬件配套:l 交通系統(tǒng)、停車系統(tǒng)決定商業(yè)人氣停車場(chǎng):成為決定一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素,嚴(yán)重制約一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。13000萬(wàn)平米地下停車場(chǎng)16000萬(wàn)平米大型廣場(chǎng)1000多個(gè)停車位滿足一切停車需求。稀缺配套,全城罕見(jiàn)! 一個(gè)商圈的購(gòu)物中心形成必須具備幾個(gè)先決條件:第一必須是交通要道,第二,它必須是城市公共軌道交通的干點(diǎn),第三,是停車位。 ——中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng) 徐勇l 空調(diào)系統(tǒng),成就購(gòu)物舒適性,決定客流量休閑購(gòu)物,舒適購(gòu)物,已經(jīng)成為新商業(yè)時(shí)代最重要的購(gòu)物習(xí)慣。中央空調(diào):LG高端商用中央空調(diào),冬暖夏涼,和風(fēng)灑遍商場(chǎng)每一角落。讓購(gòu)物更舒適,更休閑!l 電梯系統(tǒng),成就便捷動(dòng)線,吸納如織客流。電梯系統(tǒng)作為商場(chǎng)作主要的動(dòng)線設(shè)計(jì)之一,是最重要的集客設(shè)施。 電梯:直梯、扶梯,一應(yīng)俱全。三菱商業(yè)專用高端電梯,國(guó)際品質(zhì)。更快捷,更便利。周邊配套: 類別項(xiàng)目周邊配套設(shè)施金融機(jī)構(gòu)證券公司、期貨公司、各大銀行學(xué)?;孛裥W(xué)、東關(guān)小學(xué)、省檢察學(xué)校、解放軍電子技術(shù)學(xué)院醫(yī)院管城中醫(yī)院、河南中醫(yī)學(xué)院公交線路205122等政府機(jī)構(gòu)省委省政府、省人民檢察院、國(guó)土資源、省高級(jí)人民法院賓館酒店興亞建國(guó)酒店、中州皇冠酒店、索菲特國(guó)際酒店、王子酒店備注據(jù)調(diào)查,項(xiàng)目周邊人流量30人次/分鐘,車流量80車次/分鐘,具有一定的消費(fèi)潛力三. 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)l 規(guī)劃原則 商業(yè)規(guī)劃須考慮一般原則和個(gè)例原則,一般原則是所有商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)規(guī)劃時(shí)所普遍遵循的原則,個(gè)例原則是根據(jù)具體項(xiàng)目特征和區(qū)位環(huán)境特征進(jìn)行規(guī)劃所遵循的原則。整體原則□ 規(guī)劃要符合時(shí)代發(fā)展潮流趨勢(shì)□ 規(guī)劃要具備稀缺差異性和互補(bǔ)性□ 規(guī)劃要體現(xiàn)不同因素的營(yíng)利性和整體平衡性□ 規(guī)劃要在市場(chǎng)消費(fèi)能力接納之內(nèi)個(gè)例原則□ 規(guī)劃要符合區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)□ 規(guī)劃要與當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)項(xiàng)目缺口形成互補(bǔ)□ 規(guī)劃立足于本地為依附,并輻射周邊廣大地區(qū)□ 規(guī)劃確保前期推廣的順利進(jìn)行和后期保值及升值空間l 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)規(guī)劃就是解決如何有效分配建筑體的問(wèn)題,如何有效利用商業(yè)空間,如何有效提升商業(yè)價(jià)值,如何使客戶利益最大化的問(wèn)題! 規(guī)劃領(lǐng)先20年10000㎡大型廣場(chǎng),1000㎡地下停車場(chǎng),熊耳河沿河景觀長(zhǎng)廊、室內(nèi)休閑座椅、各類盆栽、景觀、小品、雕塑等,休閑娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。領(lǐng)先全球的Lifestyle center,第六代商業(yè)模式,20年不落伍! 規(guī)劃考慮城市形象 首座牛津街,匯聚國(guó)內(nèi)國(guó)際知名品牌及全球連鎖賣場(chǎng)。建筑整體恢宏大氣,與周邊建筑、項(xiàng)目景觀互為映襯,極大提升和美化了城市形象。最大化提升商業(yè)空間價(jià)值 專業(yè)化動(dòng)線設(shè)計(jì),鋪鋪臨路。室內(nèi)步行街+生活大賣場(chǎng)+餐飲休閑娛樂(lè),人流處處通達(dá)。 十多個(gè)出入口及 ,十多部步梯、電梯,充分吸引人流深入。 進(jìn)深、面寬、層高,充分考慮經(jīng)營(yíng)需求,最佳比例,黃金分割。 規(guī) 劃 優(yōu) 勢(shì)建筑規(guī)劃唯一性業(yè)態(tài)規(guī)劃景觀規(guī)劃建筑規(guī)劃: 全球領(lǐng)先的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,完全基于商家經(jīng)營(yíng)需求的建筑規(guī)劃,充分滿足不同商家,不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求。銀色、玻璃幕墻,鋁塑、金屬漆外立面磅礴大
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