蘇州市吳中區(qū)因地制宜推進(jìn)新村莊建設(shè)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 05:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資產(chǎn)6800萬(wàn)元，村級(jí)可用財(cái)力787萬(wàn)元，村距離鎮(zhèn)駐地1公里。淞南村拆遷戶較多，村集體對(duì)村莊建設(shè)進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃。村安居小區(qū)中，每個(gè)農(nóng)戶宅基地面積有135平米，農(nóng)戶用拆遷補(bǔ)償費(fèi)自己建2～3層、居住面積200～300平米的住房。村集體負(fù)責(zé)修建基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，安居小區(qū)的道路、綠化等都由村集體統(tǒng)一出資建造；該村的生活設(shè)施齊備，有社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)務(wù)室、幼兒園、村級(jí)老年公寓、娛樂保健設(shè)施等。僅是2005年，、老人公寓、幼兒園、橋、垃圾處理設(shè)施等建設(shè)。 、整體搬遷、集中到中心村居住——以橫涇街道“堯南花苑”為例 ，2005年財(cái)政收入9656萬(wàn)元，人均純收入8476元?！皥蚰匣ㄔ贰蔽挥跈M涇街道堯南村，總占地面積408畝，用來(lái)安置該鎮(zhèn)堯南村及鄰近村拆遷農(nóng)戶的安居小區(qū)。規(guī)劃最終可以入住4個(gè)村2000多拆遷戶、8000口人，堯南村530戶人家將整體搬遷到“堯南花苑”。到2005年底，已建聯(lián)體別墅246戶，多層公寓130套，安置拆遷戶126戶?！皥蚰匣ㄔ贰庇涉?zhèn)政府出資修建，拆遷農(nóng)戶再用拆遷補(bǔ)償費(fèi)購(gòu)買住房。拆遷農(nóng)民的住房補(bǔ)償費(fèi)介于8～40多萬(wàn)之間，平均為22萬(wàn)元左右。每戶農(nóng)民可以以500元/每平米的價(jià)格購(gòu)買270平米的聯(lián)體別墅一套或者多層公寓2－3套?！皥蚰匣ㄔ贰钡慕ǔ删C合利用了宅基地面積，為工業(yè)和三產(chǎn)騰出了發(fā)展空間。以堯南村為例，該村過(guò)去共有500多畝宅基地，現(xiàn)可節(jié)約180畝，節(jié)約宅基地面積1/3?！皥蚰匣ㄔ贰笔罐r(nóng)民的居住環(huán)境發(fā)生了質(zhì)的變化，過(guò)去村莊中臟、亂、差的狀況已經(jīng)一去不返。該鎮(zhèn)農(nóng)民中現(xiàn)在從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的較少，多數(shù)農(nóng)民實(shí)際上已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人、技術(shù)工人，多數(shù)人已不需要居住在老宅從事種植、養(yǎng)殖工作。 、集中進(jìn)鎮(zhèn)——以木瀆鎮(zhèn)“馨樂花園”為例 木瀆鎮(zhèn)有2500年歷史，，既是中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)鎮(zhèn)，人均純收入11080元。從上世紀(jì)80年代的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)到如今的民營(yíng)企業(yè)為該鎮(zhèn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，木瀆鎮(zhèn)有外資企業(yè)160多家，民營(yíng)企業(yè)2000多家，僅2005年就新增就業(yè)崗位9000多個(gè)，包括約1萬(wàn)失地勞動(dòng)力在內(nèi)的全鎮(zhèn)3萬(wàn)勞動(dòng)力98％以上就業(yè)，工業(yè)化的快速發(fā)展還吸引了大量外來(lái)勞動(dòng)力。 為了應(yīng)對(duì)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地資源稀缺的矛盾并充分集約用地，妥善安置拆遷農(nóng)民并改善農(nóng)民居住環(huán)境，木瀆鎮(zhèn)政府高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了農(nóng)民安置小區(qū)，將農(nóng)民居住向城鎮(zhèn)集中。“馨樂花園”就是由鎮(zhèn)政府投資興建，安置拆遷農(nóng)民的一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)城市型居住社區(qū)，小區(qū)占地190畝，建筑面積13萬(wàn)平米，2005年底入住戶數(shù)1000戶?！败皹坊▓@”基礎(chǔ)設(shè)施完備、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美，完全是一副高檔城市社區(qū)的景象。小區(qū)樓房的市場(chǎng)價(jià)格為4500元/平米，但拆遷農(nóng)民可以用拆遷補(bǔ)償款以400元/平米的平價(jià)按照30平米/人（獨(dú)生子女按2人計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套聯(lián)體別墅或2～3套公寓，超出面積則以2200～2800元/平米的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買（市場(chǎng)價(jià)為4500元/平米）。農(nóng)民搬到小區(qū)后，考慮到其居住開支增加，鎮(zhèn)政府還將按月發(fā)放的補(bǔ)償費(fèi)提高了40元。拆遷農(nóng)民正在從工作性質(zhì)、居住方式等方面逐步由農(nóng)民變?yōu)槭忻瘛? 二、吳中區(qū)新村莊建設(shè)遇到的問題 （一）宅基地政策滯后 宅基地政策及管理是新村莊建設(shè)中的一個(gè)重要內(nèi)容，宅基地的權(quán)屬、管理、交易、流轉(zhuǎn)、置換、整理等
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1