【文章內(nèi)容簡介】 青園街和東崗路交叉口路西石家莊市聚和置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居3居4居均價(jià)：3900元/平方米凱嘉大廈寫字樓4．9萬平方米橋東中山東路126號(hào)石家莊萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居2居均價(jià):5000元/平方米中基禮域高層60萬平方米平安北大街114號(hào)河北中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 3居 4居均價(jià):5400元/平方米橋西區(qū)福青怡苑高層1萬平方米橋西區(qū)裕華路民心河交口省高法北臨光明實(shí)業(yè)集團(tuán)2居 3居均價(jià):3800元/平方米元氏天山龍湖灣獨(dú)棟別墅1．7萬平方米元氏 蟠龍湖南岸深圳紫月環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司河北天山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獨(dú)棟均價(jià):3000元/平方米鹿泉浪琴灣高層/多層3．698萬平方米鹿泉 石家莊市西三環(huán)邊上石獲南路均價(jià):1900元/平方米平山陽光河谷聯(lián)排別墅 多層15萬平方米平山 溫塘鎮(zhèn)東側(cè)北京LAND MARK設(shè)計(jì)公司石家莊華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 2居均價(jià):2000元/平方米十月長安區(qū)美東國際寫字樓/高層20萬平方米長安區(qū)石家莊市廣安大街16號(hào)石家莊大遠(yuǎn)東房地產(chǎn)有限公司 ~均價(jià):4800元/平方米橋西區(qū)陽光園多層橋西紅旗大街與南三環(huán)交口處，緊鄰107國道均價(jià)：850元/平方米莊家金融大廈高層6．3萬平方米橋西區(qū)石家莊市自強(qiáng)路以北石家莊市建筑設(shè)計(jì)院石家莊市豐輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司起價(jià):5820元/平方米裕華區(qū)水云間藍(lán)灣高層14萬平方米裕華富強(qiáng)大街（168號(hào)）河北永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居 4居 6居 躍層均價(jià):3800元/平方米東開區(qū)麗景沁園多層開發(fā)區(qū)良村崗上村德和房地產(chǎn)開發(fā)公司3居均價(jià):950元/平方米芳華怡園多層開發(fā)區(qū)良村崗上村村口路東河北燕大設(shè)計(jì)院崗上村委會(huì)2居 3居均價(jià):1600元/平方米平山溫泉國際獨(dú)棟,聯(lián)排別墅5．2萬平米平山 溫塘鎮(zhèn)東平安旅游開發(fā)有限公司1居2居內(nèi)部認(rèn)購十一月長安區(qū)楓丹華庭多層1．84萬平米長安區(qū)豐收路68號(hào)大型物資運(yùn)輸公司2居 3居均價(jià):3236元/平方米橋東區(qū)金橋麗日新居小高層2．0706萬平方米橋東和平東路與翟營北大街交叉口東行200米路南河北金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居均價(jià):3100元/平方米花香維也納多層 公寓/小高層 商鋪17萬平方米橋東區(qū) 勝利北大街和光華路交匯處新加坡淺草堂石家莊華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居3居4居均價(jià)住宅 4400元/平方米 公寓6000元/平方米 商鋪12000元/平方米新華區(qū)英商花園高層1．6萬平方米新華友誼北大街與朝陽路交叉口南行石家莊麗景房地產(chǎn)2居 3居均價(jià):3800元/平方米東開區(qū)珠峰國際花園多層/小高層/高層50萬平方米開發(fā)區(qū)高新開發(fā)區(qū)珠峰大街180號(hào)河北置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 2居均價(jià):3950元/平方米華宸美地高層 多層30萬平方米開發(fā)區(qū)中山東路666號(hào)河北華宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3居均價(jià):3350元/平方米鹿泉龍海南苑高層31萬平方米鹿泉 新華西路與海山大街交叉口西行100米路北河北帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居2居3居4居均價(jià):1500元/平方米十二月長安區(qū)名門華都高層長安區(qū)和平路和廣安大街交叉口石家莊俊景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居均價(jià):4750元/平方米新華區(qū)盛典?蘇州高層9．3萬平方米北大街與北二環(huán)交叉口西北角北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院河北格瑞特房地產(chǎn)公司2居 3居均價(jià):2800元/平方米裕華區(qū)佳琳公寓板式多層裕華區(qū)翟營南大街河北佳琳房地產(chǎn)公司3居均價(jià):1728元/平方米大馬莊園高層32．7萬平方米裕華東崗路與談固?hào)|街交叉口石家莊裕華區(qū)大馬市場開發(fā)建設(shè)中心1居 2居 3居均價(jià):3460元/平方米芝蘭明仕多層\高層16萬平方米裕華槐安東路與談固?hào)|街交叉口金馬實(shí)業(yè)2居 3居均價(jià):4000元/平方米財(cái)智西美公寓/高層4．2萬平方米裕華建設(shè)南大街6號(hào)中鐵設(shè)計(jì)院西美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居均價(jià):9000元/平方米藁城嘉和興園多層藁城 房山崗邱路與石煉北路交口世紀(jì)城宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3居內(nèi)部認(rèn)購橋東區(qū)碧海園多層2589平方米橋東區(qū)建勝路14號(hào)石家莊市城市建設(shè)開發(fā)總公司2居均價(jià):3600元/平方米鹿泉龍洲新城高層 商鋪23萬平方米石銅路與車銅冶交叉口100米河北帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居3居均價(jià):1700元/平方米（注：2006年共有64個(gè)項(xiàng)目， 有56個(gè)項(xiàng)目包含建筑面積的有效數(shù)據(jù)）（注：2006年共有64個(gè)項(xiàng)目， 有64個(gè)項(xiàng)目包含建筑物業(yè)的有效數(shù)據(jù)）（注：2006年共有64個(gè)項(xiàng)目， 有57個(gè)項(xiàng)目包含戶型的有效數(shù)據(jù)）（注：2006年共有64個(gè)項(xiàng)目， 有61個(gè)項(xiàng)目包含均價(jià)的有效數(shù)據(jù)）三、石家莊市2007年房地產(chǎn)市場分析簡報(bào)，%，均價(jià)為3378元/平方米。二手房市場，%，%。房地產(chǎn)市場供需情況 2007年14月，，%、%。，%、%。，%、%；,，%、%。 商品房面積供需基本情況表分類商品房商品住房批準(zhǔn)預(yù)(銷)面積(萬㎡)　與上年同期比%%實(shí)際登記銷售面積(萬㎡)　與上年同期比%%　預(yù)售　　同期比%%　現(xiàn)售　　同期比%%房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)情況 、套型結(jié)構(gòu) 從2007年14月份登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅、%，普通商品住宅仍占主流。 不同套型新建商品住房面積供求結(jié)構(gòu)表單位：萬㎡分類批準(zhǔn)預(yù)（銷）售月末累計(jì)可售登記銷售=60㎡6080㎡8090㎡90100㎡100120㎡120144㎡144180㎡21180㎡、價(jià)位結(jié)構(gòu) 2007年14月商品住房登記銷售均價(jià)為3378元/平方米，％。商品住房大部分都集中在單價(jià)為2000元/平方米～4000元/平方米之間，％。 單位：萬㎡分類批準(zhǔn)預(yù)（銷）售月末累計(jì)可售登記銷售10001500元/㎡0015002000元/㎡020002500元/㎡25003000元/㎡30004000元/㎡40005000元/㎡50006000元/㎡360007000元/㎡0、購買者結(jié)構(gòu) %，%，%。購買對(duì)象仍以本市居民為主。 房地產(chǎn)市場價(jià)格情況 ．商品住房 市區(qū)登記銷售商品住房均價(jià)為3378元/平方米，%，我市商品住房市場價(jià)格微幅上漲，基本保持平穩(wěn)發(fā)展。 ．二手房 市區(qū)二手房平均交易價(jià)格為2588元/平方米，其中住宅為2583元/平方米，%。隨著各項(xiàng)稅收調(diào)控政策的實(shí)施，二手房交易成本提高，我市二手房市場價(jià)格上漲趨勢較為明顯。今年１－４月份，市商品住房均價(jià)３３７８元／平方米，％。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年１－４月份，石家莊商品住房批準(zhǔn)預(yù)（銷），％、％。從登記銷售商品住房成交單套面積來看，１００平方米－１４４平方米套型住房成交量占７５％，２５００元／平方米－５０００元／平方米價(jià)位的住房成交量占７６％。石家莊商品住房購買對(duì)象仍以本市居民為主，％，％，％。 此外，今年１－４月份，石家莊市區(qū)二手房平均交易價(jià)格為２５８８元／平方米，其中住宅為２５８３元／平方米，％。隨著各項(xiàng)稅收調(diào)控政策的實(shí)施，二手房交易成本提高，二手房市場價(jià)格上漲趨勢較為明顯。2007年石家莊開盤項(xiàng)目列表（項(xiàng)目詳細(xì)信息見附件）月份區(qū)縣項(xiàng)目名稱建筑設(shè)計(jì)總建筑面積項(xiàng)目位置景觀設(shè)計(jì)開發(fā)商戶型銷價(jià)一月長安區(qū)12街商鋪商鋪4363平米長安區(qū)博物館西側(cè)紅星食品商場西側(cè)范光胡同環(huán)渤海灣有限公司30300平米均價(jià):6600元/平方米橋西區(qū)龍泉花園高層 小高層 多層60萬平方米橋西區(qū)上莊鎮(zhèn)政府 槐安路與獲銅路交口南行500米河北帝華房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1居2居3居均價(jià)：2390元/平方米和潤苑高層2．72萬平方米橋西區(qū)中山西路與民心河交口北行200m石家莊中山恒基房地產(chǎn)開發(fā)公司1居2居 3居均價(jià):4300元/平方米尹泰花園公寓多層 高層橋西紅旗大街與南二環(huán)交叉口南行1500米路南1居 2居 3居5居起價(jià):2380元/平方米新華區(qū)柳陽佳園多層9．4983萬平方米新華區(qū)柳辛庒村民住宅小區(qū)以南河北裕龍房地產(chǎn)有限公司2居 3居均價(jià):2340元/平方米裕華區(qū)卓達(dá)新城高層45萬平方米裕華區(qū)項(xiàng)目北臨塔南路卓達(dá)集團(tuán)2居均價(jià):3800元/平方米欒城東坡家園多層10萬平方米欒城 宏達(dá)路天陽超市對(duì)面河北金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 2居 3居均價(jià):1400元/平方米正定華府名邸(一期)多層 小高層 高層20萬平方米正定華安西路北段河北正華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居均價(jià):2700元/平方米隆庭世家多層正定城內(nèi)3居均價(jià):1400元/平方米天鷺家園多層6．5萬平方米正定車站西街29號(hào)均價(jià):680元/平方米鹿泉岸溪住宅鹿泉開發(fā)區(qū)河北帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居均價(jià):1580元/平方米天籟山水清音（三期）獨(dú)棟,聯(lián)排,雙拼別墅6．1333平方米鹿泉 龍鳳湖風(fēng)景區(qū)龍鳳湖南岸天馬國際建筑設(shè)計(jì)有限公司石家莊嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獨(dú)棟均價(jià):2700元/平方米平山西苑溫泉公寓（三期）多層平山縣溫塘鎮(zhèn)石家莊西苑房地產(chǎn)公司1居 2居 3居均價(jià):1400元/平方米卡納公寓/多層　聯(lián)排別墅7．8萬平方米平山 溫塘石閆公路與溫塘河口地中海風(fēng)情恒遠(yuǎn)置地投資顧問有限公司1居均價(jià):8萬元/套清清世界生態(tài)度假村(二期)多層 獨(dú)棟別墅15．5萬平方米石家莊開發(fā)區(qū)平山溫泉城高爾夫緩坡果嶺自然景觀石家莊松山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居均價(jià):1500元/平方米水印長灘（三期）獨(dú)棟,雙拼別墅平山 崗南水庫新加坡雅閣公司河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均價(jià):2188元/平方米二月東開區(qū)嘉利明珠城多層21．848萬平方米開發(fā)區(qū)卓達(dá)星辰花園附近2居 3居均價(jià):1180元/平方米平山假日聽海多層7萬平方米平山崗南鎮(zhèn)（崗南水庫二壩）歐特房產(chǎn)1居 2居 復(fù)式均價(jià):1900元/平方米三月橋西區(qū)麗馨園多層橋西區(qū)人民商場乘25路車西行陸軍學(xué)院下車即到石家莊昌達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2居 3居 4居均價(jià):2300元/平方米裕華區(qū)天瑞福地聯(lián)排別墅裕華星辰廣場東南方向均價(jià):2500元/平方米平山崗南水鄉(xiāng)假日聽海多層2．5萬平米平山縣崗南水庫東南石家莊市歐特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 2居均價(jià):1700元/平方米四月長安區(qū)天街商務(wù)壹號(hào)商住樓/多層長安和平東路與翟營大街交匯處河北格瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司~ 均價(jià):2300元/平方米中宏?匯景國際公寓 商住樓/高層 商鋪/裙房52萬平方米中山路南側(cè)石家莊市中宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 2居 3居 寫：—194平方米 商：60平方米464平方米均價(jià):5800元/平方米中景盛世長安高層/小高層 別墅40萬平方米長安和平東路與翟營大街交叉口西北角北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院中鐵電氣化集團(tuán)景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1居 2居 3居 4居均價(jià):4500元/平方米橋西區(qū)春江花月(二期)高層,聯(lián)排別墅25．15萬平方米新石中路西民心河畔河北燕都房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司2居 3居 4居均價(jià):5400元/平方米裕華區(qū)麗日傾城小高層 多層裕華區(qū)翟營大街與南二環(huán)交口南行1000米河北高遠(yuǎn)房地產(chǎn)開