【文章內(nèi)容簡介】 布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政 廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 11．房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務以外的其他業(yè)務中，經(jīng)營規(guī)模較大、收入較多的經(jīng)常性業(yè)務，企業(yè)可以參照財政部印發(fā)的相應行業(yè)會計制度，增設有關(guān)資產(chǎn)、收人、成本、費用、我金等科目，單獨核算； 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文 件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 12．還有其他未包括在會計科目表范圍內(nèi)的其他資產(chǎn)、其他負債，企業(yè)可根據(jù)具體情況，增設有關(guān)會計科目進行核算。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財 會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 (二 )會計科目使用說明 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、 直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝 藤碳 第 101 號科目 現(xiàn) 金 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng) 濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 一、本科目核算企業(yè)的庫存現(xiàn)金。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè) 會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 企業(yè)內(nèi)部各部門、各單位周轉(zhuǎn)使用的備用金，在“其他應收款”科目核算，或單獨設置“備用金”科目核算，不在本科目核算。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計 核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 二、企業(yè)收到現(xiàn)金，借記本科目，貸記有關(guān)科目；支出現(xiàn)金，借記有關(guān)科目，貸記本科目。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根 據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 三、企業(yè)應設置“現(xiàn)金日記賬”，由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務的發(fā)生順序逐筆登記。每日終了，應計算當日的現(xiàn)金收入合計數(shù)、現(xiàn)金支出合計數(shù)和結(jié)余數(shù)，并將結(jié)余數(shù)與實際庫存數(shù)核對，做到賬款相符。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃 單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 有外幣現(xiàn)金的企業(yè)，應分別設置人民幣現(xiàn)金、各種外幣現(xiàn)金的“現(xiàn)金日記賬”進行明細核算。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政 廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 第 102 號科目 銀行存款 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 一、本科目核算企業(yè)存入銀行的各種存款。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性 匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 企業(yè)如有存入其他金融機構(gòu)的存款，也在本科目核算。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預 惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 企業(yè)的外埠存款、銀行本票存款、銀行匯票存款等在“其他貨幣資金”科目核算，不在本科目核算。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉 澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 二、企業(yè)將款項存人銀行或其他金融機構(gòu)，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”等有關(guān)科目；提取和支付存款時，借記“現(xiàn)金”等有關(guān)科目，貸記本科目。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋 寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 三、企業(yè)應按開戶銀行和其他金融機構(gòu)、存款種類等，分別設置“銀行存款日記賬”，由出納人員根據(jù)收、付款憑證，按照業(yè)務的發(fā)生順序逐筆登記，每日終了應結(jié)出余額?！般y行存款日記賬”應定期與“銀行對賬單”核對，至少每月核對一次。月份終了，企業(yè)賬面結(jié)余與銀行對賬單余額之間如有差額，必須逐筆查明原因進行處理，并應按月編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，調(diào)節(jié)相符。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 四、有外幣存款的企業(yè)，應在本科目下分別人民幣和各種外幣，設置“銀行存款日記賬”，進行明細核算。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 企業(yè)發(fā)生的外幣銀行存款業(yè)務，應當將有關(guān)外幣金額折合為人民幣記賬，并登記外國貨幣金額和折合率。所有外幣賬戶的增加、減少，一律按國家外匯牌價折合為人民幣記賬 。外幣金額折合為人民幣記賬時，可按業(yè)務發(fā)生時的國家外匯牌價 (原則上采用中間價，下同 )作為折合率，也可按業(yè)務發(fā)生當期期初的國家外匯牌價，作為折合率。月份 (或季度、年度 )終了，企業(yè)應將外幣賬戶余額按照期末國家外匯牌價折合為人民幣，作為外幣賬戶的期末人民幣余額。調(diào)整后的各外幣賬戶人民幣余額與原賬面余額的差額，作為匯兌損益列入財務費用。房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市 財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 外幣現(xiàn)金以及以外幣結(jié)算的各項債權(quán)、債務，均應比照銀行存款的方法記賬。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社 會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 五、有在外匯調(diào)劑市場買入外幣的企業(yè)，買入外幣取得的外幣存款仍應按國家外匯牌價折合為人民幣記賬，外匯調(diào)劑價與國家外匯牌價的差額，記入增設的“外匯價差”科目。買入外幣時，按國家外匯牌價折合為人民幣，借記本科目 (外幣戶 )(同時登記外幣金額和折合率 )，按照調(diào)劑價與國家外匯牌價的差額，借記“外匯價差 ”科目，按照實際支付的款項，貸記本科目 (人民幣戶 )。用買人的外幣購買物資、支付費用，按國家外匯牌價折合為人民幣，借記有關(guān)物資、費用科目，貸記本科目 (外幣戶 )，同時，將應分攤的外匯價差，借記有關(guān)物資、費用科目，貸記“外匯價差”科目；用買入的外幣償還債務，按外匯牌價折合的人民幣，借記有關(guān)負債科目，貸記本科目；同時按償還債務應分攤的外匯價差，借記“固定資產(chǎn)購建支出”、“財務費用”科目，貸記“外匯價差”科目。 房地產(chǎn)財務制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 在外匯調(diào)劑市場賣出的外幣，減少的外幣存款仍應按國家外匯牌價折合為人民幣記賬，實際取得的人民幣與按國家外匯牌價折合為人民幣的差額，應區(qū)別不同情況處理：賣出的外幣如為自調(diào)劑市場買入的，應沖銷“外匯 價差”科目，如有差