廣州山水一品地產(chǎn)項目推廣策略執(zhí)行策劃案(編輯修改稿)
2025-05-10 22:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 象的感官認知，由表層上獲得的 “ 中央公園物業(yè) ” 印象，可以更進一步深入，挖掘出 “ 中央公園物業(yè) ” 得以成立的共同條件，獲得認同的共同原因 中央公園物業(yè) 中央地段 中央公園 中央品質(zhì) 確立的第一個條件 城市中心地段 + 未來發(fā)展重心 確立的第二個條件 極致景觀資源 + 高尚人文環(huán)境 確立的第三個條件 完善生活配套 + 經(jīng)典建筑氣質(zhì) 地 段 盤 景 觀 盤 ■ 按照世界地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)律來看，決定物業(yè)價值最核心的要素，無外乎兩個，一是土地價值，即地段；二則周邊的景觀資源。 ■ 在市場格局之中，依據(jù)物業(yè)價值的核心考量標準，中央公園物業(yè)是具有絕對壓倒性條件優(yōu)勢。 景觀價值軸 地段價值軸 ● 林海尚都 ● 愛倫堡 ● 森林湖 ● 時代城 ● 東海藍灣 ● 恒達花園 ● 恒福廣場 ● 雅居樂 山水一品 品牌占位 The Position 從紐約中央公園、倫敦海德公園，再到北京朝陽公園、廣州珠江新城公園、佛山的千燈湖公園 …… 每一座現(xiàn)代化發(fā)展的城市，都有一個中央公園區(qū)， 成為這座城市的形象窗口、城市名片！ 而每一個中央公園，也都催生了一個中央公園豪宅區(qū)與高尚人文居住區(qū)。 2022年， 當三水城市景觀綠軸恢宏戰(zhàn)略正式啟動！ —— 城市占位 —— 中央公園居住時代， 誰來代言三水！ —— 品牌定位 —— 山水一品， 開創(chuàng)中央公園居住時代！ PART 3 如何打響中央公園物業(yè)？ 策略： 圍繞核心概念，建立 統(tǒng)一的價值平臺 。 經(jīng)過系統(tǒng)性的策劃、包裝、宣傳，借助新聞傳播的客觀性與影響力，將項目的營銷姿態(tài)拔高到一個 強勢入市 的高度，從高處向目標客戶傳達積極的良性信息，促使客戶產(chǎn)生強烈的購買欲望，最終達到 項目熱銷 的目的。 傳播策略（一） 杠桿原理 開創(chuàng)中央公園居住時代 ! 山水一品 專家 撬動話題 活動 撬動市氣 項目 撬動品牌 戰(zhàn)略 撬動戰(zhàn)術(shù) 名片 撬動城市 現(xiàn)實 撬動未來 傳播層次 鐘情中央公園物業(yè) 認知中央公園物業(yè) 體驗中央公園物業(yè) 選擇中央公園物業(yè) ① 戶外廣告 ② 電視廣告 ③ 途經(jīng)（現(xiàn)場包裝） ④ 公關(guān)活動（事件營銷） ⑤ 短信 ⑥ 報紙 ⑦ 網(wǎng)絡、雜志 傳播特性 因生活方式與獲知信息資源的途徑不同， 三線城市與一二線城市的推廣方式也不盡相同 在三線城市消費者獲知媒體途徑順序： 推廣線： 以戶外廣告、新聞報道、軟文炒作為主，以電視、報紙為輔進行宣傳推廣，實現(xiàn)項目營銷。 活動線： 將活動推廣作為項目聚攏人氣，提升市場認知度的主要推廣手段之一。 ? 以 形象包裝 塑造 項目品牌以及進行項目訴求 ，以活動營銷聚攏人氣 增加 客戶累積量 。 傳播主線 廣泛受眾 核心客戶 城市效應 潛在客戶 可見，活動營銷 是在三線城市做推廣中不可或缺的重要手段之一 尤其是與政府行為關(guān)聯(lián)，具有廣泛話題性 … 活動營銷的特點： ① 公信力：與政府、媒體關(guān)聯(lián)，以城市建設(shè)、公益、慈善、經(jīng)濟等為主題的活動具有較大的公信力。 ② 聚人氣：聚集人氣，人旺場旺財旺。 活動策略 情感提升 情感共鳴 情感蓄勢 情感 空間 造勢階段 銷售階段 旺場機制 ?吸引眼球，傳遞信息，創(chuàng)意性強的活動 此為銷售的重要階段，推 出吸
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