常州市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)自律準(zhǔn)則(編輯修改稿)
2025-05-10 04:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 允許因成見或偏見影響評(píng)估結(jié)果的客觀性。第十四條 房地產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員應(yīng)具有的執(zhí)業(yè)能力。（一）熟悉和掌握國家和省、市有關(guān)政策和法規(guī)及行業(yè)協(xié)會(huì)的行規(guī)、行約。（二）熟悉掌握評(píng)估技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和掌握與房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的市場(chǎng)信息，能把掌握的評(píng)估理論知識(shí)和評(píng)估實(shí)踐相結(jié)合，獨(dú)立完成承接的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，履行房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書中約定的各項(xiàng)職責(zé)。（三）撰寫的評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)信息資料均應(yīng)真實(shí)可靠，有據(jù)可查。房地產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察狀況以及評(píng)估方法選擇等評(píng)估過程均應(yīng)形成文字資料。第十五條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照下列程序執(zhí)業(yè)：（一）簽訂評(píng)估協(xié)議 評(píng)估業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)議，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。（二）安排承辦人員 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目責(zé)任估價(jià)師。項(xiàng)目責(zé)任估價(jià)師應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)主要責(zé)任。（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘 執(zhí)業(yè)人員必須對(duì)承接的評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查勘，并用文字或攝影手段，作出記錄，現(xiàn)場(chǎng)查勘收集的資料應(yīng)作為工作底稿歸檔。（四）資料準(zhǔn)備 執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托評(píng)估的目的收集相關(guān)資料，必須對(duì)評(píng)估對(duì)象、交易案例等市場(chǎng)信息資料準(zhǔn)備充分后，方可進(jìn)行評(píng)估。（五）選用評(píng)估方法 執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、結(jié)合評(píng)估目的、房地產(chǎn)
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