【文章內(nèi)容簡介】 好門、窗、隨身帶走貴重物品，否則造成的損失由車主負責(zé)；第3條、 停車場內(nèi)嚴禁逆向或超速行使、開遠燈、鳴號；第4條、 進入場內(nèi)司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒危險品的車輛進入停車場；第5條、 進入場內(nèi)司機必須保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。第6條、 嚴禁在停車場內(nèi)加油、修車、試剎車、學(xué)駕駛、燃燒紙錢；第7條、 嚴禁超過停車場限高規(guī)定的車輛、以及漏油、漏水等故障車進入停車場。第8條、 車輛或車箱內(nèi)物品被盜、損毀、遺失，管理公司不付賠償責(zé)任。第9條、 凡廣場轄區(qū)內(nèi)出租車、摩的、二輪車統(tǒng)一由管理公司收取停靠費，并按指定位置停放。1 安全用電管理第1條、 廣場管理范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)，由管理公司實施管理。第2條、 各商鋪均設(shè)獨立的電度表，管理公司人員每月定期到戶抄表。第3條、 商鋪內(nèi)電源開關(guān)箱的漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、電度表以及開關(guān)箱內(nèi)的接線，商戶不能私自更換及改動；如須要更換或改動，必須報管理公司審核，經(jīng)批準后由管理公司電工施工，費用由商戶負責(zé)。第4條、各商鋪不得超負荷用電。 商戶如需要增加用電負荷額度，先向商場管理部提出書面申請，經(jīng)批準后方可增容。第5條、各商鋪使用的電器，其安全性能必須符合國家標準及有關(guān)安全規(guī)定，使用時須嚴格遵守安全使用指示。嚴禁將電線直接插入電源插座用電。第6條、 商戶在下班時或長時間離開商鋪時，必須關(guān)閉商鋪內(nèi)的電源開關(guān)。第7條、 商鋪內(nèi)天花板以上和廣場其它公共地方的電線、管線等設(shè)施和設(shè)備，嚴禁商戶接駁、拆卸和改動。第8條、 商戶如違反安全用電管理而造成他人損失，須負全部責(zé)任，賠償所有損失（包括直接損失和間接損失）。十二、電梯使用管理第1條、 禁止在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、涂污、張貼、亂扔雜物和用銳器刻劃損壞梯內(nèi)的裝飾面板等。第2條、 禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍，兒童乘電梯時應(yīng)由成人陪同。第3條、 搬運貨物、垃圾，應(yīng)按管理公司指定的梯號，不得超載、超尺寸，不準在繁忙時間運送，運送時切勿碰撞、刮損、污染轎箱。第4條、 不準裝運易燃、易爆危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)管理公司批準后，采取安全保護措施，有專人護送才可以裝運。第5條、 不準隨便開啟轎箱頂部的安全窗和安全門。第6條、 轎箱內(nèi)禁止動作粗野，只按適用的按鈕，不可擊打按鈕，撞擊門板。第7條、 運送貨物時應(yīng)注意保持轎箱平衡，乘坐電梯時不可將身體倚靠轎門，以防開關(guān)門時被夾擠，進出電梯時不許長時間站在門中間，以免擋住光幕正常工作。第8條、 文明乘用電梯，不準赤背、赤腳、穿著不雅或攜帶寵物進入電梯；不準在轎廂內(nèi)喧嘩打鬧滋事，或從事犯罪活動。第9條、 電梯如出現(xiàn)下列情況，應(yīng)嚴禁使用并即時報告管理公司：（1）門的開和關(guān)失去控制；（2）運行時有明顯的速度異常；（3）運行時有異常的振動和響聲；（4）有漏電現(xiàn)象。第10條、 一旦出現(xiàn)停電或故障，電梯未能停在平層位置時，請按動電梯內(nèi)面板上的警鈴，以便及時取得與控制室的聯(lián)系；在此期間應(yīng)耐心等待，切勿驚慌失措，不要擅自扒門或從轎箱頂部爬出。第11條、 火警發(fā)生時，切勿乘搭電梯，以免電梯行駛到中途時因停電而困人，導(dǎo)致煙霧窒息。第12條、 違反電梯乘用規(guī)定，其行為有影響到他人或有礙電梯正常運行，不聽勸告者將按管理公司有關(guān)規(guī)定予以處罰，造成不良后果的須負賠償責(zé)任。十三、裝修施工管理第1條、 商戶須持業(yè)主簽發(fā)的“場地使用通知書”到管理公司辦理場地交付使用和裝修的有關(guān)手續(xù)方可進場裝修，施工過程中應(yīng)嚴格遵守有關(guān)規(guī)定。第2條、 商戶場地裝修，須按規(guī)定填寫場地裝修申請表，報管理公司審查批準并繳納裝修押金后按規(guī)定施工。完工后由管理公司進行檢查，如無違約違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）押金予以退還，否則予以扣除押金并限期整改。第3條、 所有裝修設(shè)計圖紙及施工方案，應(yīng)報有關(guān)部門及管理公司批準，商戶應(yīng)嚴格按批復(fù)過的圖紙施工，未經(jīng)管理公司同意不能任意做出變更。第4條、 完工后的竣工圖紙要送交管理公司存檔，管理公司存檔的竣工圖紙是經(jīng)有關(guān)部門和管理公司同意批準的，任何更改均須重新申報并經(jīng)管理公司同意后方可施工。第5條、 施工單位因施工需要動用明火，必須提供特種行業(yè)操作證到管理公司辦理動火許可證。未申請動火許可證而擅自動用明火施工者，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其立即停業(yè)施工，補辦動火許可證并對違章的責(zé)任人給予處罰。如造成事故的要視其后果追究其相應(yīng)的民事乃至刑事責(zé)任。第6條、 裝修施工管理細則平面布置與地面。、石材、強化木地板等符合消防規(guī)范要求的材料。、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)接口。吊頂（硅鈣板）或鋁質(zhì)格柵等符合消防規(guī)范要求的材料。，大小約400x400，應(yīng)能方便人員上吊頂進行檢查維修。（尤其設(shè)備閥門位置必須留出。）。（建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察。）。（嚴禁采用PVC管。）隔墻、倉庫、試衣間、隔斷、試衣間、隔墻材料均需采用輕鋼龍骨石膏板等符合消防規(guī)范的材料。（即倉庫隔墻封到吊頂?shù)祝?，則倉庫內(nèi)應(yīng)符合消防要求設(shè)煙感及噴淋頭。（即試衣間隔墻封到吊頂?shù)祝瑒t每個試衣間內(nèi)均需配置煙感及噴淋頭，并應(yīng)處于噴淋頭保護范圍之內(nèi)。（建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察。），不得直接在上面固定物品且頂部應(yīng)封閉。，費用由承租人自理。（詳見本規(guī)定第十三條：《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》）。、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)接口。，超過5米寬要加構(gòu)造柱。貨架、背景板、櫥窗、燈箱、背柜、背景板、櫥窗地臺應(yīng)盡量采用防火材料，若采用木作則需刷防火涂料或防火板飾面保護（防火涂料至少需兩遍以上）。，應(yīng)視同隔墻處理。、背景板、櫥窗高度若到吊頂?shù)讋t同樣需注意應(yīng)與噴淋頭保持50CM的水平距離，并注意是否遮擋噴淋頭的保護范圍。（建議設(shè)計師勘察）。電氣、消防設(shè)施部分。若超出管理公司提供的負荷，承租人需提出增容申請，由管理公司審核批準，費用由承租人自理。（詳見本規(guī)定第十三條：《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》。）（應(yīng)掛于高處）。門面，高60CM（，區(qū)域設(shè)計高度應(yīng)為40CM），厚度不得超過20CM，門面裝飾不得突出墻角，門框包邊寬度不得超出10CM，兩店面之間面向公共走廊的柱及隔墻由商場管理公司統(tǒng)一規(guī)劃。，玻璃門應(yīng)設(shè)計為雙向開啟（必要時可設(shè)計為推拉形式）。特殊部位，以免意外損壞。，且必須留出足夠通道。、洗手間、廚房、泳池等項目要做好二次防水層，經(jīng)防漏水實驗后方可覆蓋瓷磚。 圖紙要求（提交商場管理公司審核，設(shè)計人員詳讀）、平面布置圖：應(yīng)標明隔墻、貨架、門面詳細尺寸和準確定位（以判斷消防設(shè)備是否需要變更）：應(yīng)注明地面使用材料，隔墻使用材料，隔斷、櫥窗使用材料，墻面裝飾材料。、吊頂布置圖：吊頂做法、使用材料、詳細尺寸；燈具類型，布置位置。、立面圖：貨架、形象板、燈箱、櫥窗尺寸材料（高度務(wù)必標出）。、給、排水圖：進水、排水的線路、接口、管徑及材質(zhì)。、電路圖：必須注明總用電負荷（含照明與保留插座）。、空調(diào)分布圖：空調(diào)管線、設(shè)備及技術(shù)要求。、門面彩色圖：門面及招牌做法、詳細尺寸、材質(zhì)、標志LOGO.、消防設(shè)施需重新調(diào)整的店面須另備圖紙報消防支隊審核，該部分圖紙要求詳見《消防審核及驗收程序》。進場裝修繳納的費用、本部分所涉及的面積均指建筑面積。、裝修保證金：裝修保證金金額為人民幣30元/m2（大面積包租商家以雙方協(xié)商為準）。、臨時出入卡押金：為人民幣20元/人。裝修單位退場臨時出入卡要上交，返還押金人民幣15元/人，收繳工本費人民幣5元/人。、店面外圍的圍板費用：100元/標準單元（）、額外增加保衛(wèi)費：申請超過23：00的通宵裝修，按每日100元收取。、若有消防設(shè)施或電氣增容，費用根據(jù)實際情況收取。（見《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》、附裝修收費一覽表序號內(nèi)容收費標準備注1裝修保證金30元／㎡發(fā)還2裝修工作證押金15元／個發(fā)還3裝修工作證工本費5元／個不發(fā)還4施工臨時水電費代收代繳不發(fā)還5店面圍板費用100元/標準單元不發(fā)還6（延時）安保費100元/天不發(fā)還 注意事項（承租人詳讀）、裝修方應(yīng)自行辦理建筑工程一切險及第三者責(zé)任險，并簽訂《商戶施工安全責(zé)任書》。、裝修設(shè)計經(jīng)審核后確定消防設(shè)施需重新變更或用電負荷需要增容的，應(yīng)按照《消防設(shè)施、電氣變更增容程序》辦理相關(guān)手續(xù)。、店面內(nèi)應(yīng)配置滅火器（型號：ABC干粉；規(guī)格：3KG（4KG）數(shù)量：一部/75m2，且不少于兩部及應(yīng)急照明燈（50m2以下一盞，50m2至100m2兩盞，100m2以上根據(jù)現(xiàn)場情況定），應(yīng)懸掛于高處。1裝修驗收、開業(yè)規(guī)定（承租人及施工負責(zé)人詳讀）、施工過程中的隱蔽工程應(yīng)按照《裝修申請表》填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向值班經(jīng)理申請隱蔽驗收，經(jīng)管理中心人員驗收合格并簽字后方可進行下一道工序，未經(jīng)驗收合格而擅自施工，每項罰款50元，并由施工方承擔(dān)一切后果。、承租方在開業(yè)前一天應(yīng)向商管部辦理開業(yè)申請手續(xù)（辦理時間為每日17：00之前）管理公司將組織人員對裝修工程進行預(yù)驗收，要求施工負責(zé)人務(wù)必參加，驗收通過并辦理相關(guān)手續(xù)后方可開始營業(yè)，若需整改則應(yīng)在要求整改時限內(nèi)完成，并重新報驗，開業(yè)申請經(jīng)管理公司批準后方可試營業(yè)。若有重新報消防支隊審核的店面在試營業(yè)期間應(yīng)積極配合消防支隊的驗收。、對于未經(jīng)申請而私自開業(yè)的店面將參照《租賃合同》進行處理。沒有《租賃合同》的，則自使用人私自營業(yè)之日起至辦理開業(yè)申請并獲批準之日止，按每日人民幣50元計收罰款；辦理開業(yè)申請獲管理公司批準但管理公司要求其對店內(nèi)裝修進行整改，使用人未在要求的期限內(nèi)整改完畢的，每逾期一日按人民幣50元計收罰款。1現(xiàn)場施工注意事項（現(xiàn)場裝修人員務(wù)必詳讀）、廣場營業(yè)時間：周一至周日 8：30——23：50；成人娛樂項目18：00次日凌晨2：00 具體營業(yè)時間以管理公司實際公布的為準，管理公司有權(quán)根據(jù)實際情況加以調(diào)整。、裝修施工時間：（一）裝修材料進出場必須在非營業(yè)時間段：7：00——統(tǒng)一開場時間；統(tǒng)一閉場時間——23：00（二）正常施工時間：23：00——7：00（非營業(yè)時間須辦理加班手續(xù)，23：00后仍需施工須辦理通宵加班手續(xù)，詳見第三條“辦理裝修加班手續(xù)”）（三）所有噪音（如鉆孔、切割、