【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 清，修改響應(yīng)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。但是修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不應(yīng)改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，投標(biāo)方修改和補(bǔ)充的內(nèi)容以書面承諾材料為準(zhǔn)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。6) 響應(yīng)文件對(duì)磋商文件構(gòu)成偏離的，應(yīng)單獨(dú)注明。7) 磋商小組成員會(huì)根據(jù)磋商文件規(guī)定，詳細(xì)審閱各投標(biāo)方提交的響應(yīng)文件，逐項(xiàng)列出響應(yīng)文件的全部偏差。偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。 重大偏差包括以下內(nèi)容： a) 響應(yīng)文件未按磋商文件要求簽署；b) 響應(yīng)文件附有采購(gòu)人不能接受的條件；c) 不符合磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。:1) 磋商小組將按照本須知第25條的規(guī)定，對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的投標(biāo)方的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。2)磋商程序磋商小組所有成員集中與每位投標(biāo)方分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的投標(biāo)方平等的磋商機(jī)會(huì)。在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分。投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件進(jìn)行報(bào)價(jià)，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄撾鲅傯。經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交兩次報(bào)價(jià)的投標(biāo)方后，由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的投標(biāo)方的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。（綜合評(píng)分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)方為成交候選投標(biāo)方的評(píng)審方法。）裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖?？偡郑?00分報(bào)價(jià)得分20分各報(bào)價(jià)采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足采購(gòu)文件要求且報(bào)價(jià)最低的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，其他的報(bào)價(jià)得分統(tǒng)一按下列公式進(jìn)行計(jì)算：報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）20投標(biāo)方的綜合實(shí)力10分根據(jù)投標(biāo)企業(yè)的規(guī)模、行業(yè)資質(zhì)、榮譽(yù)認(rèn)證、市場(chǎng)知名度、同類項(xiàng)目案例等分檔打分。優(yōu)得107分；良得64分；一般得31分。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其措施25分（一）各項(xiàng)安全保衛(wèi)、保潔、水、電、暖維護(hù)等（根據(jù)各項(xiàng)目明細(xì)確定）的實(shí)施方案全面合理，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體明確，可操作性強(qiáng)，有不同于其他投標(biāo)人的特色舉措得2517分。（二）各項(xiàng)安全保衛(wèi)、保潔、水、電、暖維護(hù)等（根據(jù)各項(xiàng)目明細(xì)確定）的實(shí)施方案齊全，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合理具體，有可操作性的得168分。（三）各項(xiàng)安全保衛(wèi)、保潔、水、電、暖維護(hù)等（根據(jù)各項(xiàng)目明細(xì)確定）的實(shí)施方案不全面、不具體，無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不符合或低于國(guó)家規(guī)定，措施可操作性弱的得71分。物資裝備計(jì)劃 10分（一）物業(yè)辦公、安保、保潔員工服裝、易耗品等設(shè)備、機(jī)具、用具分列完整詳細(xì)合理，測(cè)算分?jǐn)偤侠砗弦?guī)的得106分。（二）物業(yè)辦公、安保、員工服裝、易耗品等設(shè)備、機(jī)具、用具分列完整，測(cè)算分?jǐn)偤侠砗弦?guī)的得51分。組織架構(gòu)、人員配備、培訓(xùn)及管理15分（一）各類崗位、人員配置齊全、科學(xué)，承諾專業(yè)人員持證上崗,人員考核有標(biāo)準(zhǔn)、有措施、有獎(jiǎng)罰淘汰機(jī)制。上崗儀表、行為、態(tài)度等標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、規(guī)范，留用人員安置合理（按項(xiàng)目具體情況），不僅符合項(xiàng)目需求，而且符合優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要的得158分。（二）各類崗位、人員配置齊全，承諾專業(yè)人員持證上崗,有人員考核標(biāo)準(zhǔn)，留用人員安置合理（按項(xiàng)目具體情況）的得71分。突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案15分（一）水、電、暖維護(hù)等突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案完備健全，對(duì)本物業(yè)針對(duì)性強(qiáng)，具有實(shí)際可操作性的得158分。（二）沒有突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，或預(yù)案不完備、不健全，對(duì)本物業(yè)針對(duì)性不強(qiáng)，不具有實(shí)際可操作性的得71分。物業(yè)檔案資料管理5分（一）有完備的物業(yè)檔案資料管理制度，建立、收集、保存等流程健全、規(guī)范，有完善檔案移交步驟的得53分。（二）有物業(yè)檔案資料管理制度，建立、收集、保存等流程健全，有檔案移交步驟的得21分。綜合評(píng)分各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)、評(píng)分結(jié)果均按四舍五入方法精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立地對(duì)每個(gè)合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)合格投標(biāo)人的總得分，按照綜合得分由高到低順序向招標(biāo)人推薦前三名的投標(biāo)單位為中標(biāo)侯選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人可通過進(jìn)一步現(xiàn)場(chǎng)考察確定中標(biāo)人。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用“綜合實(shí)力最強(qiáng)，能夠最大限度滿足招標(biāo)人需求，并且投標(biāo)報(bào)價(jià)合理”的方法依次對(duì)各合格投標(biāo)方進(jìn)行評(píng)審，按評(píng)審后綜合得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列，以確定中標(biāo)投標(biāo)人。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。如果排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)機(jī)會(huì)或被提出違法違規(guī)異議并得到落實(shí)，則確定第二名中標(biāo)候選人為中標(biāo)人；如果第二名中標(biāo)候選人發(fā)生以上情況，則確定第三名中標(biāo)候選人為中標(biāo)人；如果第三名中標(biāo)候選人發(fā)生以上情況，則招標(biāo)人將重新招標(biāo)。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。3. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用綜合評(píng)分法確定中標(biāo)人，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果在臨沂政府采購(gòu)網(wǎng)上公布；只宣布結(jié)果，不解釋未中標(biāo)原因?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。如出現(xiàn)投標(biāo)方達(dá)不到法定數(shù)量、全部落標(biāo)、串通報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)超出項(xiàng)目預(yù)算以及投標(biāo)方互相詆毀，導(dǎo)致磋商小組無法評(píng)審時(shí)，磋商小組有權(quán)停止采購(gòu)，否決所有報(bào)價(jià)，采購(gòu)人有權(quán)改用其它采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。1）無論報(bào)價(jià)結(jié)果如何，采購(gòu)人無權(quán)向投標(biāo)方解釋其成交、未成交原因的義務(wù)。2）無論報(bào)價(jià)結(jié)果如何，投標(biāo)方的響應(yīng)文件均不退還。3）無論成交與否,已領(lǐng)取磋商文件的投標(biāo)方對(duì)磋商文件負(fù)保密責(zé)任。 付款方式為按季度結(jié)算，中標(biāo)方每月應(yīng)按時(shí)墊付發(fā)放工人工資，不得拖欠。六、合同的授予本項(xiàng)目的采購(gòu)合同將授予按本須知第26條規(guī)定確定的成交人。1) 在報(bào)價(jià)有效期期滿之前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將以書面形式向成交人發(fā)出《成交通知書》，確認(rèn)其報(bào)價(jià)已被接受?！冻山煌ㄖ獣芬唤?jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。2) 成交通知書是簽訂合同的依據(jù)和組成部分。1)成交人應(yīng)按成交通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同。磋商文件、成交人的響應(yīng)文件及澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。合同蓋章生效。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。2) 成交人無正當(dāng)理由未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同的，采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由成交人支付。（按成交額計(jì)算,若需開具發(fā)票，請(qǐng)于交納代理服務(wù)費(fèi)當(dāng)月到我公司財(cái)務(wù)科辦理，逾期不辦。）詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。公證費(fèi)由臨沂市蘭山公證處收取，成交人支付。第三章 項(xiàng)目說明、要求一、項(xiàng)目名稱：臨沂市市直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局老城區(qū)辦公區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目：原市委老大院為我局服務(wù)保障的重點(diǎn)對(duì)象之一，市委市政府搬遷至北城新區(qū)后，仍有部分公產(chǎn)留在市委老大院。其中，包括：桃花澗派出所、原防疫站、原民政局、房屋修繕工程處、熱力站及泵房、浴池、漢墓竹簡(jiǎn)博物館等區(qū)域，累計(jì)建筑面積約為33000平方米。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。：辦公區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、保安、保潔、水、電、暖維護(hù)等及招標(biāo)單位交辦的其他工作。本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)配備人員基本要求滿足服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的需要且總?cè)藬?shù)27人，其中管理人員5名，保安9人（兩個(gè)24小時(shí)崗位，一個(gè)12小時(shí)崗位），保潔9人，維修人員4人，具體要求如下：脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。保安要求：男性，年齡60周歲以下，政審合格，形象佳、反應(yīng)敏捷，,身體健康，體檢合格；具有高中以上學(xué)歷，能吃苦耐勞，有保安專業(yè)知識(shí)，能勝任保安工作。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。保潔要求：女性，年齡60周歲以下，具有一年以上工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，體檢合格，能吃苦耐勞。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。：具有兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，體檢合格，能吃苦耐勞。共性要求： （1）敬崗、愛業(yè)、專業(yè)、精干、高效、健康、思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。 （2）男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長(zhǎng)發(fā)、染發(fā)（黑色除外）、刺青紋身、佩帶過分的飾物；女員工不準(zhǔn)濃妝艷抹或佩帶過分的飾物，頭發(fā)染色不能過艷。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。 （3）所有進(jìn)駐辦公區(qū)域內(nèi)的物業(yè)人員工作時(shí)間不準(zhǔn)抽煙或吃零食、閑談以及做和工作無關(guān)的事；使用語言要文明，舉止要大方，要具有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。（4）物業(yè)員工需統(tǒng)一著裝上崗，其著裝費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。 （5）環(huán)境衛(wèi)生管理所需工具及物資、保安人員所需器具均由物業(yè)公司提供。 （6）所有進(jìn)駐辦公區(qū)域內(nèi)的物業(yè)人員不得有任何不良記錄（以公安部門登記為準(zhǔn)）。（7）所有進(jìn)駐辦公區(qū)域內(nèi)的物業(yè)相關(guān)人員僅與物業(yè)公司建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定。所有進(jìn)駐辦公區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公司人員發(fā)生任何事故或與物業(yè)公司發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由物業(yè)公司自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)，以保證招標(biāo)方在物業(yè)公司與物業(yè)人員產(chǎn)生爭(zhēng)議索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。三、環(huán)境衛(wèi)生管理 服務(wù)內(nèi)容：辦公樓（區(qū)）內(nèi)樓梯、大廳、走廊、衛(wèi)生間、業(yè)務(wù)區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)所、樓宇外墻等所有公共部位，辦公區(qū)域道路、停車場(chǎng)（庫(kù)）等所有公共場(chǎng)地及“門前三包”區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)，垃圾等廢棄物清理等。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備；實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督，清潔率100%。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。具體區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)： 1）外圍及周邊道路 地面干凈無雜物、無積水，無明顯污跡、油漬；明溝、窨井內(nèi)無雜物、無異味；各種標(biāo)示標(biāo)牌表面干凈無積塵、無水??；路燈表面干凈無污漬。 2）綠化帶及水池、綠地內(nèi)無雜物，花臺(tái)表面干凈無污漬，水池內(nèi)水質(zhì)清澈，池內(nèi)無漂浮物，池壁無青苔等污垢，水池?zé)o異味。 3）大廳、樓內(nèi)、公共通道 地面干凈、無污漬，有光澤，保持地面材質(zhì)原貌；門框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬；門窗玻璃干凈無塵，透光性好，無明顯印跡，定期清洗，每月不少于1次；各種金屬件表面干凈，無污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無