【正文】 人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的三分之二，磋商小組負(fù)責(zé)對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)審，確定成交投標(biāo)方。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見(jiàn)鮫請(qǐng)。3) 獨(dú)立性原則：評(píng)審工作在磋商小組內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾和影響。5) 綜合性原則：磋商小組將綜合分析、評(píng)審?fù)稑?biāo)方的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評(píng)定出成交人。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。4) 磋商小組將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件，投標(biāo)方不能通過(guò)修正或撤銷響應(yīng)文件中的不符之處而使其成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分。（綜合評(píng)分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)方為成交候選投標(biāo)方的評(píng)審方法。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其措施25分（一）各項(xiàng)安全保衛(wèi)、保潔、水、電、暖維護(hù)等（根據(jù)各項(xiàng)目明細(xì)確定）的實(shí)施方案全面合理，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體明確，可操作性強(qiáng)，有不同于其他投標(biāo)人的特色舉措得2517分。（二）物業(yè)辦公、安保、員工服裝、易耗品等設(shè)備、機(jī)具、用具分列完整，測(cè)算分?jǐn)偤侠砗弦?guī)的得51分。突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案15分（一）水、電、暖維護(hù)等突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案完備健全，對(duì)本物業(yè)針對(duì)性強(qiáng)，具有實(shí)際可操作性的得158分。綜合評(píng)分各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)、評(píng)分結(jié)果均按四舍五入方法精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用“綜合實(shí)力最強(qiáng)，能夠最大限度滿足招標(biāo)人需求，并且投標(biāo)報(bào)價(jià)合理”的方法依次對(duì)各合格投標(biāo)方進(jìn)行評(píng)審，按評(píng)審后綜合得分由高到低順序排列。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。 付款方式為按季度結(jié)算，中標(biāo)方每月應(yīng)按時(shí)墊付發(fā)放工人工資，不得拖欠。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。合同蓋章生效。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由成交人支付。第三章 項(xiàng)目說(shuō)明、要求一、項(xiàng)目名稱：臨沂市市直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局老城區(qū)辦公區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目：原市委老大院為我局服務(wù)保障的重點(diǎn)對(duì)象之一，市委市政府搬遷至北城新區(qū)后，仍有部分公產(chǎn)留在市委老大院。本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)配備人員基本要求： （1）敬崗、愛(ài)業(yè)、專業(yè)、精干、高效、健康、思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。 （3）所有進(jìn)駐辦公區(qū)域內(nèi)的物業(yè)人員工作時(shí)間不準(zhǔn)抽煙或吃零食、閑談以及做和工作無(wú)關(guān)的事；使用語(yǔ)言要文明，舉止要大方，要具有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。所有進(jìn)駐辦公區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公司人員發(fā)生任何事故或與物業(yè)公司發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由物業(yè)公司自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)，以保證招標(biāo)方在物業(yè)公司與物業(yè)人員產(chǎn)生爭(zhēng)議索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。 會(huì)議室、接待室 地面、墻面、干凈，無(wú)灰塵、污漬；天花板、風(fēng)口目視無(wú)灰塵、污漬；桌椅干凈，物品擺放整齊、有序。 7）電器設(shè)施 燈泡、燈管、燈罩無(wú)積塵、無(wú)污跡。報(bào)警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無(wú)積塵、無(wú)污跡；噴淋蓋、煙感器、揚(yáng)聲器無(wú)積塵、無(wú)污漬。科學(xué)有效地進(jìn)行衛(wèi)生消毒。 四、保安、秩序管理 服務(wù)內(nèi)容：門(mén)衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其它突發(fā)事件處理等；樓區(qū)道路交通管理，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等。六、履約保證金1. 簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)公司須向招標(biāo)方交納相當(dāng)于合同總額10%的履約保證金?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏?xiě)汆忩墳?。八、處罰辦法：一、保潔：：有灰塵、雜物/污漬、污跡/污漬及黑色廣告膠；未及時(shí)更換垃圾袋；不銹鋼果皮箱、公用窗戶、護(hù)欄玻璃等未保持光潔明亮等；罰款每項(xiàng)10元；納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。：綠化帶內(nèi)有垃圾/雜物、果皮、邊有雜物；罰款每項(xiàng)10元；：設(shè)備設(shè)施未保持原有本色，擺放不整齊，有積灰、污跡/污漬，周圍有垃圾雜物；罰款每項(xiàng)10元；攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。：地下停車場(chǎng)有垃圾雜物、雜草叢生；門(mén)窗玻璃未能保持色澤光亮，有積灰、污漬/污跡；水池、池水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有臭味、有漂浮物、沉淀物及青苔；罰款每項(xiàng)10元；偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。以下各條款的檢查由領(lǐng)班、主管、經(jīng)理、值班經(jīng)理、客人投訴和其他部門(mén)經(jīng)理檢查的結(jié)果為準(zhǔn)。、早退的一次罰款20元；，一次罰款20元；，一次罰款20元；，一次罰款20元。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。成交人因不可抗力原因不能履行采購(gòu)合同或放棄成交的，采購(gòu)人可以與排在成交人之后第一位的成交候選人簽訂采購(gòu)合同，以此類推。三、《合同參考范本》如下：服務(wù)合同（僅供參考）甲 方 ：乙 方 ：甲、乙雙方本著公平、公正、合理、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方承接甲方委托項(xiàng)目,訂立本協(xié)議,共同遵守。第二條 委托管理范圍第三條　服務(wù)內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)一、服務(wù)內(nèi)容:（一）公共環(huán)境衛(wèi)生清潔：辦公樓公共區(qū)域：大廳、地面、走廊、樓梯、扶手、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、公共部分門(mén)窗、內(nèi)玻璃、一樓人所能及的玻璃門(mén)窗、院子；嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。 二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求:（一）、保潔：樓內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)所有的樓道地面、樓梯每日拖洗，公共區(qū)域（如開(kāi)關(guān)盒，表箱蓋，天花板，公共樓道燈等）的除塵工作及時(shí)到位。不銹鋼扶手定期清理，每月至少一次大掃除等。（二）、安保及公共秩序維護(hù)：嚴(yán)格按甲方規(guī)定配備安保隊(duì)員，設(shè)立值班室，24小時(shí)輪流站崗和巡邏，確保不發(fā)生責(zé)任性安保事故，機(jī)關(guān)大門(mén)早未上班之前不得放入外來(lái)車輛和人員，下班時(shí)間和節(jié)假日時(shí)間嚴(yán)格對(duì)外來(lái)人員，車輛和本隊(duì)車輛的進(jìn)出實(shí)行登記制度（值班車輛除外）。（三）、綠化管理與養(yǎng)護(hù):定期澆水、施肥，及時(shí)修剪、除草、打藥，無(wú)明顯枯死、破壞和大面積病蟲(chóng)害現(xiàn)象，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，綠化完好率達(dá)95％以上。自年月日至年月日止。為乙方人員提供執(zhí)勤物資、辦公用品和生活用具等必要的工作和生活設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的人員，直至達(dá)到要求。根據(jù)實(shí)際工作需要，提前10個(gè)工作日向乙方提出增減人員計(jì)劃，所需費(fèi)用根據(jù)調(diào)整情況另行協(xié)商。自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。公共秩序維護(hù)人員工作期間，不得有粗言穢語(yǔ)、酗酒、及違法亂紀(jì)行為。乙方應(yīng)及時(shí)提出安全意見(jiàn)及建議，提醒甲方對(duì)安全隱患及時(shí)采取防范措施，及時(shí)整改。一切違反本協(xié)議條款規(guī)定的行為，均視為違約。并向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為賠償金。本協(xié)議與法律法規(guī)不付之處，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。：經(jīng)研究，我方?jīng)Q定參加臨沂市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局老城區(qū)辦公區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SDZZ2016114）的采購(gòu)活動(dòng)并提交響應(yīng)文件。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見(jiàn)。投標(biāo)方 （公章）：法定代表人或投標(biāo)方全權(quán)代表：（簽字或印章） 年 月 日附件四：投標(biāo)方基本情況表投標(biāo)方名稱主要業(yè)務(wù)注冊(cè)資金現(xiàn)有職工人數(shù)行政管理人數(shù)技術(shù)人員人數(shù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 單位資質(zhì) 單位注冊(cè)地址單位聯(lián)系人、聯(lián)系方式（電話、傳真、郵址）單位成立時(shí)間開(kāi)戶銀行開(kāi)戶行、開(kāi)戶名稱、銀行帳號(hào)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或售后服務(wù)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱注冊(cè)地址聯(lián)系人聯(lián)絡(luò)方式業(yè)務(wù)范圍投標(biāo)方 （公章）：法定代表人或投標(biāo)方全權(quán)代表：（簽字或印章） 年 月 日附件五： 商務(wù)條款偏離表序號(hào)磋商文件響應(yīng)文件備注條款號(hào)條款內(nèi)容條款號(hào)條款內(nèi)容投標(biāo)方 （公章）：法定代表人或投標(biāo)方全權(quán)代表：（簽字或印章）年 月 日附件六：技術(shù)條款偏離表序號(hào)磋商文件響應(yīng)文件備注條款號(hào)條款內(nèi)容條款號(hào)條款內(nèi)容投標(biāo)方 （公章）：法定代表人或投標(biāo)方全權(quán)代表：（簽字或印章） 年 月 日附件七：投標(biāo)方本項(xiàng)目管理、技術(shù)、服務(wù)人員情況表類別職務(wù)姓名職稱常住地址資格證明（附復(fù)印件）證書(shū)名稱級(jí)別證號(hào)專業(yè)管理人員技術(shù)人員服務(wù)人員投標(biāo)方 （公章）：法定代表人或投標(biāo)方全權(quán)代表：（簽字或印章） 年 月 日附件八：響應(yīng)文件包裝袋密封件正面格式響應(yīng)文件（正本）項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱：投標(biāo)方名稱（公章）：地址：電話：傳真： 響應(yīng)文件（副本）項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱： 投標(biāo)方名稱（公章）：地址：電話：傳真：公開(kāi)報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱：投標(biāo)方名稱（公章）：地址：電話：傳真：響應(yīng)文件封口格式請(qǐng)勿在 年 月 日 : 時(shí)之前啟封加蓋投標(biāo)方公章（或投標(biāo)方法定代表人或其授權(quán)代表簽字）