【文章內容簡介】 ，察看設備區(qū)域和作業(yè)現(xiàn)場，審查各崗位各專業(yè)工作記錄和報表，及時發(fā)現(xiàn)和處理設備運行及日常管理中存在的問題。9. 負責與市政有關部門的協(xié)調聯(lián)絡工作，確保各種能源正常供應，組織辦理與工程有關的各種證照的年審換發(fā)工作。10. 負責大廈用戶裝修工程的審批，安排有關專業(yè)人員進行施工現(xiàn)場的管理和工程驗收工作。完成領導交辦的其它工作。八、水電工（3名）直接上級：工程主管崗位職責：1. 準時到崗，服從領導的調度和工作安排。按時、按質、按量地完成工作任務，不擅自離崗和串崗。2. 認真做好機房及個人的衛(wèi)生，保持整潔，遵守員工守則和各項規(guī)章制度、操作規(guī)程；努力學習，不斷提高思想素質和專業(yè)技術水平。3. 對客人有禮貌，堅持“賓客第一”的服務思想，以優(yōu)質服務為大廈爭取榮譽和創(chuàng)造財富。4. 監(jiān)督設備的運行狀態(tài)，按時進行設備巡視，發(fā)現(xiàn)缺陷及時匯報主管或經(jīng)理。5. 按規(guī)定時間和內容正確記錄發(fā)電機、變配電、空調機組、供熱機組各項運行情況。在緊急情況下，有權停機，防止人身、設備事故的擴大，立即向主管匯報，認真做好開、停機時間、出水量、溫升、電流、電壓、保養(yǎng)等檢修記錄。6. 負責生活用水及消防水的檢查和補充。7. 正確迅速地執(zhí)行各種倒閘操作任務，是倒閘操作的執(zhí)行人。8. 認真遵守本專業(yè)的管理規(guī)范和技術要求，精心維護電梯設備，保證安全運行。9. 對電梯設備進行全過程管理，保持設備完好，充分發(fā)揮設備效能。10. 對分包電梯公司要充分合作，同時做到嚴格管理，嚴格監(jiān)督，定時定項做好維保工作，認真填寫檢修記錄。11. 發(fā)生故障及時處理，并報告上級。重大事故時應首先解救被困人員，采取措施防止事故擴大。12. 完成領導交辦的其它工作。九、 弱電工（1名） 直接上級：工程主管聯(lián)系部門：各部室 崗位職責：1. 保質、保量、高效完成部門主管和經(jīng)助理分配的工作。2. 有較高的技術水平，能在短時間內熟悉掌握多種維修技術。3. 自覺遵守公司各項規(guī)章制度，按員工的行為規(guī)范進行工作。4. 嚴格按操作規(guī)程進行工作，杜絕違章操作，并做到文明施工。5. 以滿足客人需要為工作目標，在維修中嚴格執(zhí)行＂三輕＂，即說話輕，走路輕，操作輕，做到維修不暴露在客人面前。公共區(qū)域和客人流動范圍的維修，必須事先做好遮擋，并安放好指示警文等標牌。6. 了解樓宇自控系統(tǒng)的控制原理。7. 定期巡檢、維修，掌握設備運行情況。8. 按計劃對設備進行維修保養(yǎng)。9. 及時向主管反映維護運行中的問題。10. 認真學習專業(yè)知識，提高專業(yè)技能。11. 負責電話總配線架的日常維護、維修，為用戶移機、調線、安裝分機。12. 遇已有線路檢修等情況，要及時通知用戶。13. 完成領導交辦的其它工作。十、綜合維修技工（1名）直接上級：工程部主管聯(lián)系部門：各部室崗位職責1. 遵守《員工守則》，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。2. 服從派工安排，認真細致、保質、按時完成工作任務，工作中發(fā)現(xiàn)問題及時請示匯報，完工后認真填寫工作單。3. 熱愛本職工作，努力學習技術，不斷提高業(yè)務水平，做到一專多能。4. 嚴格遵守操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不得帶故障使用機具，對各類機具設備和自用工具做到勤保養(yǎng)及妥善保管。5. 樹立強烈的服務意識，文明施工，賓客至上，工作時盡量不影響客人，公共場所施工必須設置使用提示牌，必要時加設圍欄，自覺做好施工場地的收尾工作，以保持大廈的優(yōu)美環(huán)境。6. 遇到搶修任務時，必須服從工程部的調動，領導不在時，積極搶修，搶修工作未處理完畢不得下班。如當時不能修復的工作必須妥善處理，以確保大廈的正常營業(yè)與大廈裝修格調的完美。7. 完成領導交辦的其它工作。十一、安保主管（1名）直接上級：經(jīng)理、助理直接下級：班長、安保員聯(lián)系部門：業(yè)主與客戶及公司各部門崗位職責：1. 安保部主管是經(jīng)理在保安工作上的參謀和助手，對大廈的安全負有直接領導責任。2. 制定、部署保安部的工作計劃和各項保衛(wèi)方案，督導班長及安保人員的工作。負責本部門的組織建設和各項管理制度的建立和完善。3. 負責對大廈的全體員工進行消防業(yè)務知識培訓，開展防火宣傳教育。認真執(zhí)行國家消防安全工作的法規(guī)，結合大廈經(jīng)營特點和實際情況，開展消防工作。制定各種防火安全制度，督促各部門的貫徹落實防火安全措施，負責調查了解違反消防規(guī)定的情況，并提出解決處理的意見和向上級報告。4. 組織檢查大廈各部位的防火安全情況及各種消防設備，滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關部門進行整改。5. 負責調配補充消防滅火器材，并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設備故障。6. 負責大廈重點部位的安排監(jiān)督，制定重點部位的滅火作戰(zhàn)方案和組織演練。7. 負責檢查屬下的儀容儀表，經(jīng)常深入現(xiàn)場，檢查督導下屬的工作。8. 按時參加例會、主持本部門的辦公例會，傳達貫徹經(jīng)理的指令。9. 對重大案件、事故親自組織調查處理。10. 受理本部門員工的投訴，關心員工的疾苦，做好員工的思想政治工作，及時掌握員工的思想狀態(tài)。11. 負責組織對員工的法制宣傳工作。12. 完成領導交辦的其它工作。十二、安保班長（3名）直接上級：安保主管直接下級：安保員聯(lián)系部門：各部門崗位職責：1． 做好本班的考勤工作。2． 主持班前班后會，指派下屬工作，檢查儀容儀表，評講當天值班值勤情況。3． 不斷巡查督促各崗哨，及時糾正違紀違章行為。4． 處理一般性的治安案件和客人投訴。5． 保管好本班組的公用物資。6． 對屬下保安員進行日常的業(yè)務培訓，軍事訓練和考核。7． 完成領導交辦的其它工作。十三、監(jiān)控員（3名）直接上級：安保部主管聯(lián)系部門：各部門崗位職責：1． 負責中控室的日常工作，并做好清潔衛(wèi)生。2． 負責中控室24小時監(jiān)視消防主機、閉路電視、防盜、報警信號的日常運作，發(fā)現(xiàn)火警、火災及其它問題及時向上級報告。3． 熟悉本崗位的責任和操作流程，熟悉大廈環(huán)境，消防設施的分布，滅火器材的擺放點，防盜報警裝置和閉路電視鏡頭位置。4． 檢查班次的工作記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5． 管理好中控室的業(yè)務檔案。6． 完成領導交辦的其它工作。十四、安保員（9名）直接上級：安保部主管聯(lián)系部門：各部室崗位職責： 負責大廈消防保安監(jiān)控室、防火、防盜、門衛(wèi)、停車場、巡邏、檢查出大廈物品等任務。 勸阻并制止擾亂大廈治安秩序的違法行為。發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子立即送安保部或公安機關處理。 發(fā)現(xiàn)治安防范疏漏、火險和治安災害事故，要采取措施，排除險情，并及時報告安保部領導，保護刑事案件和治安災害事故現(xiàn)場。 果斷處理本崗位發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)可疑人和事，要有禮貌進行盤查或監(jiān)控，并及時上報安保部領導。 熟悉大廈制定的《火警及消防措施》、《火災處理應急方案》、《停車場管理》、《消防安全協(xié)議書》等一切大廈管理守則，并堅決遵守、執(zhí)行。 工作時間一律著保安服，根據(jù)季節(jié)變化要求統(tǒng)一著裝，服裝要整潔，紐扣要齊全并扣好，保安人員一律不準將保安服穿出大廈。 保安人員發(fā)不過耳，不準留長發(fā)形、刷大鬃角、燙發(fā)，不準留小胡子、剃光頭，要勤洗澡換衣，養(yǎng)成早晚刷牙洗臉的習慣。保持牙齒、耳朵、口腔、鼻腔衛(wèi)生，要勤剪指甲。 站立姿勢要標準，不背手、插口袋，不搖腿、哆嗦，不靠墻、不彎腰駝背，工作時間不可吸煙和吃零食。 對不合格的保安人員，將予以調離。 完成領導交辦的其它工作。十五、環(huán)境部主管（1名） 直接上級：經(jīng)理、助理 直接下級：保潔員、綠化工聯(lián)系部門：各部室崗位職責：1. 在部門經(jīng)理、助理的領導下，按公司的規(guī)范要求做好衛(wèi)生保潔的具體工作。2. 協(xié)助經(jīng)理制定衛(wèi)生工作計劃和崗位職責、操作流程等，并與其它部門做好溝通協(xié)調工作。3. 負責所屬員工的安全生產和所管轄范圍的消防、安全工作。4. 控制好人力的使用和物料耗用，做好本部門員工考勤管理工作。5. 加強管理知識及業(yè)務知識的學習，熟練掌握各崗位工作操作規(guī)程和質量技術要求。6. 勤巡查、督導所屬員工的工作，做好本部門員工的培訓和考核工作。7. 負責對大廈容易滋生蚊蠅、蟑螂、老鼠、白蟻等蟲害的地方進行藥物噴殺等防治工作。8. 協(xié)助工程部做好污水管道、化糞池的清疏工作。9. 負責質量檢查工作，定期向上級進行匯報。10. 負責大廈綠化保養(yǎng)工作。11. 對管轄范圍內的工作每兩小時至少檢查一次，并按規(guī)定填寫工作質量檢查表，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保工作質量和工作效率。12. 每天上班前15分鐘，集合所屬全體員工，檢查員工的到位情況、工服穿著和外在儀表，分發(fā)工具和用品，正確處理“輕、重、急、緩”的關系，合理地安排當前的工作。13. 收工前負責集合整隊，簡單地對當天的員工表現(xiàn)進行點評，不足之處及時改進，對第二天的工作做大致安排。14. 對所轄區(qū)域的公共設施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時填寫工程單交工程部門處理，并對處理結果進行檢查，返回工程部。需要放置警示標識的要及時放置相應的標識。15. 服從大廈各部門比自己職級高的人員指揮，完成臨時發(fā)生的各項特殊任務。16. 完成領導交辦的其