【文章內(nèi)容簡介】 證上崗，各分部、分項工程施工時，必須劃分施工責(zé)任區(qū)，并掛牌。. “一行交一行”制度：各專業(yè)施工單位之間的工序搭接，按“一行交一行”原則，在各施工單位相關(guān)人員簽證下，辦理書面工序交接手續(xù)，未辦理交接手續(xù)而進行下道工序施工所引發(fā)的返工費用，由后道工序分包單位負責(zé)。對于重要工序和分部應(yīng)由監(jiān)理、業(yè)主見證下，辦理交接手續(xù)。. 質(zhì)量文件記錄制度：質(zhì)量記錄文件是保證質(zhì)量的有力手段，是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù)，應(yīng)力求真實和詳盡，各類現(xiàn)場操作記錄，材料試驗記錄、砼及砂漿的級配單、試驗記錄、質(zhì)量檢驗記錄質(zhì)保資料均需專人保管，并隨時作好目錄索引登記備查。. 每周現(xiàn)場質(zhì)量巡視制度：由業(yè)主帶隊，監(jiān)理及施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量員必須參加到現(xiàn)場對質(zhì)量進行巡視，并出具書面巡視紀要。對發(fā)現(xiàn)的問題要限時整改并回復(fù)。. 成品保護制度：. 本著“誰施工誰保護，誰損壞誰賠償”的原則，但不能免除總包單位對成品及半成品進行看管和保護的責(zé)任。當(dāng)一方施工單位施工完成的分部、分項工程全部移交給另一施工單位后，其成品保護便由接手單位負責(zé)。. 因各分包方單位施工偏差而造成其它工程的返工\返修,其費用由偏差方分包單位負責(zé),業(yè)主有權(quán)在未得到分包單位書面確定的前提下從分包單位糧單中扣除相應(yīng)的費用。. 工程質(zhì)量事故報告及調(diào)查制度：. 工程發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)在24小時內(nèi)向監(jiān)理、業(yè)主報告，按照“三不放過”的原則，對事故進行調(diào)查和處理工作, . 發(fā)生嚴重和重大質(zhì)量事故報告及調(diào)查按照國家及省市有關(guān)文件嚴格執(zhí)行，造成社會影響較大、被通報批評或被媒體曝光的，業(yè)主方保留索賠和其它司法權(quán)利。. 沉降觀測及軸線、垂直度，標高的復(fù)測：. 要有稱職的專業(yè)測量人員，必須持證上崗，并具備工程師以上的職稱。. 配備必須的測量儀器，嚴格執(zhí)行儀器保管和儀器檢驗制度，確保儀器的完好和精度，不致因儀器問題而產(chǎn)生測量誤差，導(dǎo)致重大質(zhì)量事故。. 嚴格按規(guī)范及設(shè)計要求設(shè)立和保護好沉降觀測點，標高起始點，軸線控制點。. 各種測量結(jié)果，須報監(jiān)理、業(yè)主，并經(jīng)復(fù)測后方可進行下道工序的施工，并建立各種測量成果臺帳。沉降觀測在結(jié)構(gòu)施工階段每層一次，主體封頂后，沉降觀測每2個月不少于一次，竣工交付前再測一次。軸線及標高復(fù)測在結(jié)構(gòu)施工中需每層復(fù)測。. 質(zhì)量技術(shù)細則. 為創(chuàng)建“無滲漏工程”，應(yīng)編制防滲漏專項方案，做好中間環(huán)節(jié)驗收；通過樓面板的管道洞口應(yīng)確保做好二次封堵，通過屋面板和天溝的管道必須做好止水預(yù)埋工作。. 廚房和衛(wèi)生間的防水處理過程一定要嚴格，于吊板補洞完成后進行一次洞口周邊的24小時蓄水試驗，于防水工序完成后進行整個廚衛(wèi)間的24小時蓄水試驗，露臺、陽臺、砼天溝等也須進行24小時蓄水試驗，經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理驗收后，方可進入下一道工序施工。. 屋面砼澆筑要有專門的措施和方案，確保砼的密實性使結(jié)構(gòu)能夠具備自防水性能 。. 防水卷材鋪貼應(yīng)保證搭接和延伸長度，注意壓邊密實，并按規(guī)范、圖集和設(shè)計要求在陰陽轉(zhuǎn)角、凸出部位，天溝等處加設(shè)附加層。. 門窗施工須保證門窗型材、規(guī)格、加工尺寸和工藝均符合規(guī)定；預(yù)留洞口、砼預(yù)埋件“三線”定位準確無誤。. 門窗安裝時做到橫平豎直，對角線無誤；門窗框與墻體之間的縫隙嚴格按要求用發(fā)泡劑填嵌飽滿；密封膠的質(zhì)量和施打應(yīng)符合要求；粉刷門窗洞口應(yīng)符合要求；玻璃、窗扇、五金配件均應(yīng)按規(guī)定加工、制作、安裝；關(guān)鍵工序應(yīng)保證使用熟練工操作，以確保工程質(zhì)量，各工序完工后要嚴格執(zhí)行自檢，及時報驗。在門窗周邊所有工序完成后要進行每棟抽查10%的窗做噴淋水試驗(由總包負責(zé)噴水),如發(fā)現(xiàn)有兩樘及其以上的窗出現(xiàn)滲水現(xiàn)象則要求本棟全部做噴淋水試驗。. 外窗內(nèi)外窗臺必須滿足一定高差，同時內(nèi)窗臺應(yīng)適當(dāng)考慮窗臺裝修尺寸，但必須做到結(jié)構(gòu)層“內(nèi)高外低”。. 為有效控制樓面板的厚度及每層凈高，地面找平時，四面墻壁必須彈出上下控制線，水平線必須橫平豎直。不得增加找平厚度，必須保證層高。. 給排水、電氣、智能化、消防、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施或設(shè)備安裝前，按照設(shè)計進行核對。安裝施工必須服從主包安排、管理，按設(shè)計預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、預(yù)埋線管或切割線槽，并認真進行復(fù)核，未經(jīng)同意不得對樓板、墻板、梁柱等隨意開槽、開鑿洞孔及切割結(jié)構(gòu)鋼筋，嚴禁橫向開槽。. 為防止樓面板裂縫的產(chǎn)生，樓面結(jié)構(gòu)層施工時應(yīng)嚴格控制以下幾個重要環(huán)節(jié)： a. 模板與支撐應(yīng)保證足夠的數(shù)量以滿足施工周轉(zhuǎn)；使用的支撐要有一定剛度（應(yīng)全部采用鋼管支撐），上下支撐基本重合在同一垂直線上。b. 支撐間必須設(shè)置水平連接，并設(shè)置剪刀撐；底層支撐基礎(chǔ)必須夯實，嚴禁懸空支撐，支撐墊板寬度≥20cm，厚度≥5cm；模板支撐必須按經(jīng)批準的施工方案執(zhí)行。c. 砼養(yǎng)護必須嚴格按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，嚴格控制7－14天的養(yǎng)護時間，并填寫澆水養(yǎng)護記錄，冬期施工要有保溫防護措施。模板必須經(jīng)監(jiān)理人員簽字確認后方可拆除。d. 鋼筋綁扎時，為保證保護層有效高度，應(yīng)架設(shè)小馬凳，小馬凳之間的間隔為500～1000mm，宜采用成品定型馬凳；施工人員不得隨意踩踏鋼筋。e. 澆筑砼前，必須由總包方技術(shù)負責(zé)人簽發(fā)砼澆筑令,報監(jiān)理簽發(fā)認可后方可澆筑。砼澆筑時，必須安排鋼筋工、木工、現(xiàn)場電工日夜跟班，及時處理突發(fā)事件，確保澆筑質(zhì)量。f. 為避免由于管線預(yù)埋對局部鋼筋砼強度的削弱，必須將預(yù)埋管線固定在受拉區(qū)或板的中間位置，禁止放置在受壓區(qū)，避免集中擺放，應(yīng)采取有效措施進行固定。g. 下一道工序施工上料，須限制在砼澆筑48小時后進行。材料的下卸點，應(yīng)在墻體的軸線附近，而后進行分散。上磚停放在緊靠軸線的一邊，平行并距軸線50 cm左右，堆磚不得高于三皮，不多于兩行。使用塔吊上料要落在每層料轉(zhuǎn)平臺上，樓面板嚴禁集中堆放材料（尤其是大開間的中央部位）。h. 砼試塊應(yīng)按規(guī)定留置同條件養(yǎng)護試塊，并做好養(yǎng)護工作及日平均氣溫記錄。. 外墻裝飾時，首先做好外墻面孔洞修補及整形，并經(jīng)驗收合格。做好垂直度和平整度、灰餅厚度的控制，保證外墻大角的上下通線、上下間距的統(tǒng)一，并做好門窗洞口及裝飾線條“三線”控制，及時調(diào)整偏差，保證上下水平通線且進出一致。對結(jié)構(gòu)偏差大的部位不得擅自處理，必須制定處理方案，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)單位及監(jiān)理認可后再作處理。. 內(nèi)外裝飾施工要求精細，做到平整、橫平豎直、線條平順、進出一致；表面光潔，無色差；GRC線條無明顯拼縫痕跡；外墻滴水條平順統(tǒng)一，內(nèi)外裝飾要求達到優(yōu)良的評定標準。. 一層地坪施工前，必須對回填土的夯實度做環(huán)刀取樣檢測試驗，合格后方可進行下道工序施工，以免因沉降引起地坪開裂現(xiàn)象。如檢測不合格，分包單位應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施來處理，費用自負（如果首層有回填的情況下）。. 保溫及飾面塊料的施工必須嚴格按經(jīng)審批的施工方案施工，每道工序完成后須經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主驗收合格后方可進行下道工序。. 外墻涂料施工要求基層平整、清潔，面層完成后光照無明顯痕跡，色澤均勻。. 室內(nèi)頂棚無粉刷工藝(頂棚具體做法按設(shè)計要求，本條僅為無具體做法時參考)：模板 砼 拆模 修平整 界面劑 水泥膠水批二度（或批白）如頂板砼質(zhì)量非常好的情況下，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主主管工程師同意后，可考慮僅對局部毛槎進行處理。要求：1）模板的標高要嚴格控制。2）頂棚彈水平線，打鑿、打磨修理平整。3）批嵌要求順光方向統(tǒng)一批嵌，嚴禁亂批，完成表面平整、不露底。4）要求先做樣板，確認后方可大面積施工。5）驗收：拉通線偏差≤3mm。. 施工現(xiàn)場進行集中攪拌作業(yè)，計量設(shè)備、配合比標牌應(yīng)齊全，施工時砂漿、砼的計量要準確。. 工程竣工驗收合格后，總分包方按要求書面報告規(guī)劃建設(shè)部落實回訪、保修責(zé)任人和聯(lián)系方式。當(dāng)提出返修要求，總分包方應(yīng)及時安排返修，不得延誤，所有保修項目必須在規(guī)定時間內(nèi)完成；必要時，規(guī)劃建設(shè)部另行安排其他單位施工，所有費用由總分包方承擔(dān)，同時不免除后續(xù)保修責(zé)任。單位工程質(zhì)量由總分包方項目部責(zé)任人終身負責(zé)。七 工 期 管 理1. 本工程總工期按照合同具體約定執(zhí)行。2. 在保證工程安全、質(zhì)量前提下加強內(nèi)部管理，科學(xué)調(diào)度內(nèi)部資源，確保按合同工期完成項目施工。3. 以合同或計劃工期為目標，施工前作好充分的準備，施工組織過程中必須周密計劃，統(tǒng)籌考慮資金、人員、材料、機具設(shè)備的安排。施工過程中，每階段實際進度要與計劃工期基本吻合?？偡职揭侠斫M織施工，協(xié)調(diào)各工種，充分利用工作面安排勞力，進行分段流水或交叉施工。4. 在施工過程中，各單位必須依據(jù)經(jīng)審批通過的《施工組織設(shè)計》中的進度計劃編制單體、區(qū)段的階段進度計劃。施工單位必須按照要求編制周、月、季度進度計劃，并報監(jiān)理、業(yè)主審批備案。5. 對未按計劃完成的節(jié)點工程，總分包方應(yīng)查