【文章內容簡介】 熱設備，應立即向酒店值班經理匯報。 設備設施日常巡檢制度 每天巡視檢查電梯機房、鍋爐房、配電室、煤氣表房、水泵房等設備運行情況，每天一次，同時在各巡檢部位記錄本上簽字； 建立巡檢設備設施運行情況記錄本，分別記錄各巡檢參數； 每天在戶外廣告燈箱開啟、關閉時巡檢燈箱照明情況，同時檢查戶外其它照明設備有無損壞； 檢查消防設備、保安監(jiān)視系統(tǒng)是否正常； 發(fā)現設備設施出現故障及時修理，解決不了的問題應及時匯報； 所有的巡檢記錄本都必須放在設備使用場所。 酒店設備設施的日常保養(yǎng)制度 保養(yǎng)前應切斷電源，懸掛“有人工作，禁止合閘”標志牌； 對設備部分零部件進行拆卸清洗，調整部件間隙； 除去設備的表面黃銹班、油污，檢查潤滑油路，保持暢通不漏； 清掃電器箱、電動機、電器裝置、安全防護罩等，保證整潔、牢固； 對低壓電器控制箱、控制柜電器部件進行緊固、檢測； 清洗過濾器并對設備的排污裝置進行清理； 對電動機、傳動器清洗換油，修復或更換易損件； 修復酒店的房間門窗、地面、 墻壁等各種設施，保證設備設施的完好率。 檢查所有的應急照明、疏散批示標，并對內部蓄電池進行充放電保養(yǎng)。 檢查滅火器、防火閥、防火卷簾門、正壓風機等機械防排煙設備是否正常工作。 1 檢查水泵、閘閥、止回閥、開關是否靈敏，密封是否良好，水泵每周輪換運行。 1 定期檢查水箱狀況、水位狀況、進水控制閥狀況、水泵的自控裝置是否良好，每年清洗水池兩次，時間為 5 月份和 10 月份。 1 定期檢查管道防腐蝕保護漆的狀況、保溫狀況、閥門工作狀況。 維修工程師崗位制度 持證上崗，認真貫徹執(zhí)行市（省 ）地供電局、技術監(jiān)督局制定的有關規(guī)定，杜絕重經營，輕安全的思想，提高安全工作意識，認真招待公司的各項規(guī)章制度； 落實安全責任制，誰操作誰負責； 定期對設備設施進行安全大檢查，發(fā)現隱患及時排除； 專業(yè)技術人員加強業(yè)務技術學習，不斷總結安全工作經驗； 維修技術人員需持證上崗，嚴禁違章操作； 加強自我保護和對他人負責的安全意識，不斷提高安全管理水平。 團結友愛、相互配合、禮貌待人、著裝整潔，上班時必須穿工作服，注重儀容儀表。 愛店如家，勤儉制店，降本節(jié)耗，做好節(jié)能降耗 工作。 第四部 新建酒店的工程驗收 驗收原則 新建酒店驗收工作的法律依據主要是建設部頒發(fā)的 ((房屋接管驗收標準 ))(ZBP3000190) 驗收應具備的條件 、建設工程全部施工完畢 、外墻 、外窗已經做滲水實驗合格且外墻玻璃已經清洗 、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等市政設備設施能正常使用 、施工單位自檢 100%完成合格 、所有垃圾清理完畢 ,包括設備內部、給排水管內等隱蔽方 、 再檢查過程中，所有設備均可開啟 (季節(jié)性因素除外 ),任何簡單的聯動測試均可進行 驗收現場檢查中 ,以目測和簡單的操作實驗為主 ,兼做滿負荷、閉水等抽查實驗 , 驗收工作根據實際工程情況將分區(qū)域分系統(tǒng)逐步完成 驗收需提供以下竣工資料和物品 : 、竣工圖紙 、設計變更及洽商 、工程中所采用全部設備的技術材料 (包括 :說明書、圖紙、操作說明、維修保養(yǎng)手冊 ) 、工程中所采用全部材料的技術材料 (包括 :合格證、技術說明等 ) 、設備材料的定貨安裝合同 、隨即設施、 工具及備品備件 、各種隱蔽工程驗收合格證明、及各專業(yè)遙測實驗報告 (電氣大負荷實驗、線路遙測報告、 水系統(tǒng)的打壓實驗、通球實驗等 ) 、安裝使用說明、操作規(guī)程、安全規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、保修資料 、各種驗收中所發(fā)現問題的清單和改進情況 新建酒店質量驗收 標準 區(qū)域Area 項目 Item 標準 Standard 客房 客房門 無變形、下沉、門皮開裂、脫漆、污漬 門牌 無破損、脫漆、松動 門鎖 機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固 門鏡 清晰、牢固、配件齊全 門套 無變形、開裂、污漬、脫漆、固定牢固 門吸 /門碰 安裝牢固、位置適合、無損壞 閉門器 開閉自如、適度、牢固 防 盜鏈 安裝牢固、無損壞 踢腳線 與墻體固定良好、無裂縫 窗簾盒 無面皮開裂、脫漆、污漬 窗簾滑軌 安裝牢固、滑動自如 窗簾 無破損、脫鉤 窗戶 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損、紗窗完好 窗臺 無污漬、邊角無損壞、周邊玻璃膠密封完好 門窗限位 安裝牢固、行程 1015CM 窗戶防護網 安裝牢固、無脫漆 燈具 無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲 燈具功率 射燈 35w、 T4 燈管 28w、筒燈 9w 燈具顏色 筒燈 暖光、客房 T4 燈管 暖光、衛(wèi)生間 T4 燈管 冷光 開關 開閉靈活、無破損、打火、劃痕、安裝牢固 節(jié)電插牌 動作準確、面板無損、安裝牢固 電熱水杯 絕緣完好、溫控準確、配件齊全 電視機 安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好、鎖臺 穩(wěn)定 空調機 制冷、制熱、出風及聲響正常、遙控完好、過濾網 清潔 暖氣片 發(fā)熱正常、無漏水、掛件牢固無變形 室溫 符合行業(yè)標準（不低于 21 度） 暖氣罩 無損壞、安裝牢固 墻面 無開裂、污漬、脫皮 地板 無起泡、劃痕、污漬、與地面接觸密實無縫隙 床背板 色澤均勻、無起泡、脫漆、開裂 床背板 軟包 安裝牢固、布面完好、無翹腳、高于背板 2cm 床頭柜 無脫漆、開裂、起泡 床箱床墊 無異聲、斷裂、開線、破損 床頭鏡 固定牢固、鏡面完好、無破損、周圍打膠完整 桔子吊燈 安裝牢固、位置合適（下沿距地 ）、外罩無破損 衣柜 掛衣桿安裝牢固、周邊打膠均勻、無裂皮、脫漆、 污漬 電視電腦桌 無起泡、劃痕、污漬、與墻面接觸處打膠完整 圓桌 無開裂、脫漆、污漬、桌布及玻璃完好 貴妃椅 無表面破損、污漬、開線 靠背椅 結實牢固、無表面破損、開線、椅腿無開裂、脫漆、 掛衣鉤 、衣架 安裝牢固、位置適合、衣架無損壞 穿衣鏡 鏡面完好、安裝牢固 電話線路 無噪音、壓線牢固、號碼正確、面板無損 閉路線路 信號清晰、接收準確、壓線牢固 電源插座 插接緊密、面板無損、接線正確、表面無劃痕 衛(wèi)生間門 安裝牢固、開關順暢、無異聲、無門皮開裂、劃痕 浴室玻璃門 合頁牢固、門把手牢固、開關無阻礙 座便器 無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠完 整 座便器后掛簾 無破損、滑動順暢 手紙架 安裝牢固、表面無劃痕 洗面盆 無開裂、漏水、配件齊全 洗面鏡 無破損、受潮、安裝牢固 毛巾浴巾架 安裝牢固、無變形、開焊、損壞 排風扇 聲響正常、安裝牢固、排風正常 淋浴間過門石 安裝高度合適（高于衛(wèi)生間地面 2cm）、無破損 花灑噴頭 水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損 洗發(fā)液 /浴液盒 安裝牢固、位置適合、出液順暢 浴簾滑軌 安裝牢固、高度適合、滑動順暢 浴簾 無破損、配件齊全 晾衣桿 安裝牢固、位置適合（距地 ）、無變形 龍頭 開閉、調節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏 截門 開關緊閉、無漏水 、開向符合標準（左熱右冷） 插座 接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如 衛(wèi)生間墻磚地磚 無破損、空鼓、顏色一致、墻地交接處打膠完好 衛(wèi)生間吊頂 頂板平整、無開裂、污漬 地漏 排水順暢、配件齊全、水封完好 浴室墻磚 無破損、空鼓、顏色一致 浴室地磚 石材表面完好、無破損、石材接縫處密封完好 浴室吊頂 無開裂、污漬、檢查口平整 公共衛(wèi)生間 門窗 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損、紗窗完好 地 磚 無破損、顏色一致、墻地交接處打膠完好 墻面 瓷磚無破損、空鼓 照明 無損壞、漏電、安裝牢固 、 顏色 一致 隔斷 安裝牢固、配件齊全 、表面無起皮、劃痕 裝飾 鏡、畫框安裝牢固、端正 潔具 無開裂、漏水、配件齊全、感應器及抽水正常 烘手器 安裝牢固、配件齊全、反應靈敏 換氣扇 換氣順暢、無噪音、安裝牢固 電源 面板無損、 安裝 牢固、 接線 正常 冷熱水 水流順暢、開閉自如、開向符合標準 （左熱右冷） 咖啡廳 /休息區(qū) 地磚 無破損、顏色一致 墻面 無開裂、污漬、脫皮 踢腳線 與墻體固定良好、無裂縫 照明 無損壞、漏電、安裝牢固、顏色一致 窗戶 開閉自如、配件齊全、玻璃無破損、紗窗完好 空調 制冷、制熱、出風及聲響正常、遙控完好、過濾網 清潔 暖氣片 發(fā)熱正常、無漏水、掛件牢固無變形 電源 面板無損、牢固、工作正常、布線整齊 餐桌椅 牢固、無異聲、無破損 設備 配件齊全、無漏電、工作正常、安裝符合規(guī)范 廚房 電源 面板無損、牢固、工作正常、布線整齊、無過載 門窗 /紗窗 /紗門 開閉自如、配件齊全、無脫漆 照明 無損壞、漏電、安裝牢固、顏色一致 熱水 安裝、使用符合要求，無漏水 燃氣 截門開閉完好、無漏氣 上水 水流順暢、開閉自如、無滴漏 下水 排水順 暢、管道連接緊密不漏水 排 風、排煙 通風正常、聲響正常 、工作情況完好 墻面 干凈、顏色一致， 瓷磚 無 裂痕、掉腳 、空鼓 地面 無破損、地漏排水順暢 電器 安裝 牢固 、使用符合要求，無漏電、漏水 設備 無開焊、 安裝牢固、 部件齊全 消毒 功能設置完好、配件齊全 灶具 設備部件齊全、使用正常 冰箱 完好無損，制冷、除霜正常 隔油池 定期清潔、密封良好 燃氣系統(tǒng) 截門 開閉自如、無漏氣 通風 運轉正常、通風順暢無堵塞 計量 準確、完好 管路 無銹腐、無漏氣 報警系統(tǒng) 工作正常、安裝牢固、無故障報警 配電系統(tǒng)（高壓） 電壓 儀表、信號指示電壓正常 電流 額定電流允許范圍內 信號 顯示正常 工具 保存完好、保證 能正常 使用 記錄 準確、整齊、保存完好 衛(wèi)生 、物品擺放 干凈整潔 、無雜物、物品擺放整齊 模擬板 無損壞、安裝整齊、顯示準確 配電系統(tǒng)（低壓） 電壓 額定電壓指示正常 電流 客定電流允許范圍內 信號 顯示正常 開關 無過熱、過載、拉和可靠、動作準確 接地 接地可靠 電纜 無破損、過熱 壓線 壓線緊密、電阻合格 防護板 安裝牢固、齊全 室溫 符合要求 :30℃以下 配電 箱 、盤 廚房 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 、壓線無松動 咖啡廳 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 、壓線無松動 大堂 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 、壓線無松動 各樓層 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 、壓線無松動 地下室 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 、壓線無松動 樓頂 安裝牢固、防護配件齊全、溫升正常 、壓線無松動 鍋爐房 水電氣 供應正常、無漏點、管路線路安裝牢固 溫控 設置合理（供水溫度 50 度） 衛(wèi) 生 干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊 照明 燈具無損壞、保證檢修照度 鍋爐倒換使用 每周倒換一次使用的鍋爐，以保證鍋爐不易產生水 垢 熱水泵房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 供水 水壓、水位指示正常，循環(huán)系統(tǒng)正常 電機 聲響、溫升正常，配件齊全 管路 無銹斑、安裝牢固無抖晃 衛(wèi)生 干凈整潔、無雜物、物品擺放整齊 冷水泵房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 供水 水