【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 沙發(fā)無(wú)異聲、破損IC電話通話正常、安裝牢固空調(diào)工作正常、無(wú)異聲電源符合電氣安裝規(guī)范擦鞋機(jī)接線規(guī)范、無(wú)異聲供暖室溫符合國(guó)家規(guī)定公共衛(wèi)生間門窗開(kāi)閉自如、配件齊全、無(wú)脫漆地面無(wú)破損墻面瓷磚無(wú)破損、空鼓照明保證完好率、功率、色溫一致隔斷安裝牢固、配件齊全裝飾鏡、畫框安裝牢固、端正潔具無(wú)開(kāi)裂、漏水、配件齊全、感應(yīng)器及抽水正常烘手器安裝牢固、配件齊全、反應(yīng)靈敏換氣扇換氣順暢、無(wú)噪音、安裝牢固電源面板無(wú)損、牢固、工作正常冷熱水水流順暢、開(kāi)閉自如、開(kāi)向符合標(biāo)準(zhǔn)茶餐廳地面地毯無(wú)破損、壓條安裝牢固墻面干凈、顏色一致、無(wú)開(kāi)裂、空鼓電視收視正常、畫面清晰、安裝牢固照明保證完好率，功率、色溫一致窗戶開(kāi)閉自如、配件齊全、無(wú)脫漆裝飾畫框安裝牢固、端正，花木整齊、無(wú)折損空調(diào)工作正常、無(wú)異聲電源面板無(wú)損、牢固、工作正常、布線整齊餐桌椅牢固、無(wú)異聲、無(wú)破損設(shè)備配件齊全、無(wú)漏電、安裝符合規(guī)范廚 房電源面板無(wú)損、牢固、工作正常、布線整齊、無(wú)過(guò)載照明保證完好率，功率、色溫一致熱水器安裝、使用符合要求，無(wú)漏電、漏水燃?xì)饨亻T開(kāi)閉完好、無(wú)漏氣上水水流順暢、開(kāi)閉自如、無(wú)滴漏下水排水順暢、管道連接緊密不漏水排風(fēng)通風(fēng)正常、聲響正常墻面干凈、顏色一致，無(wú)開(kāi)裂、空鼓地面無(wú)破損、地漏排水順暢電器安裝、使用符合要求，無(wú)漏電、漏水設(shè)備無(wú)開(kāi)焊、部件齊全維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))區(qū)域Area項(xiàng)目Item標(biāo)準(zhǔn)Standard廚房門窗開(kāi)閉自如、配件齊全、無(wú)脫漆消毒功能設(shè)置完好、配件齊全灶具設(shè)備部件齊全、使用正常冰箱完好無(wú)損，制冷、除霜正常燃?xì)庀到y(tǒng)截門開(kāi)閉自如、無(wú)漏氣通風(fēng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、通風(fēng)順暢無(wú)堵塞計(jì)量準(zhǔn)確、完好管路無(wú)銹腐、無(wú)漏氣配電系統(tǒng)（高壓）電壓儀表、信號(hào)指示電壓正常電流額定電流允許范圍內(nèi)信號(hào)顯示正常工具保存完好、保證使用記錄準(zhǔn)確、整齊、保存完好衛(wèi)生干凈整潔模擬板無(wú)損壞、安裝整齊、顯示準(zhǔn)確配電系統(tǒng)（低壓）電壓額定電壓指示正常電流額定電流允許范圍內(nèi)信號(hào)顯示正常開(kāi)關(guān)無(wú)過(guò)熱、過(guò)載、拉和可靠、動(dòng)作準(zhǔn)確接地接地可靠電纜無(wú)破損、過(guò)熱壓線壓線緊密、電阻合格防護(hù)板安裝牢固、齊全室溫符合要求：30℃以下配電間、盤大堂安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正?？Х葟d安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常廚房安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常各樓層安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常地下室安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常樓頂安裝牢固、防護(hù)配件齊全、溫升正常鍋爐房水電氣供應(yīng)正常溫控設(shè)置合理衛(wèi)生干凈整潔照明保證檢修照度熱水泵房供電電壓、電流指示正常，配電、線路無(wú)過(guò)熱供水水壓、水位指示正常，循環(huán)系統(tǒng)正常電機(jī)聲響、溫升正常，配件齊全管路無(wú)銹班、抖晃軟化軟化藥劑充足冷水泵房供電電壓、電流指示正常，配電、線路無(wú)過(guò)熱供水水壓、水位指示正常電機(jī)聲響、溫升正常，配件正常維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))區(qū)域Area項(xiàng)目Item標(biāo)準(zhǔn)Standard冷水泵房管路無(wú)銹斑、抖晃消毒消毒設(shè)備工作正常電梯機(jī)房供電電壓、電流指示正常，配電、線路無(wú)過(guò)熱層標(biāo)指示準(zhǔn)確室溫符合要求：30℃以下曳引機(jī)聲響、溫升正常，配件齊全衛(wèi)生干凈整潔照明滿足維修要求通風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)啟時(shí)間按照規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟通風(fēng)機(jī)設(shè)備運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)正常、通風(fēng)順暢無(wú)堵塞員工區(qū)域設(shè)備設(shè)施電器設(shè)備安裝規(guī)范家具完好無(wú)損職位任務(wù)Task 9酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表月份維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一月份1. 檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護(hù)板配置齊全；2. 檢修全店供水系統(tǒng)運(yùn)行情況，無(wú)跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設(shè)備可靠有效；3. 檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報(bào)警運(yùn)行情況，安排維保單位重點(diǎn)檢查一次；二月份1. 檢查燃?xì)庀到y(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性；2. 檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100％；3. 檢查酒店各部位門窗開(kāi)閉狀況，保證開(kāi)閉自如、緊閉；三月份1. 對(duì)酒店全部設(shè)備間進(jìn)行衛(wèi)生清掃；2. 清洗酒店空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過(guò)慮網(wǎng)；3. 粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面；四月份1. 檢查遙測(cè)酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過(guò)10歐姆，接地系統(tǒng)不超過(guò)4歐姆；2. 對(duì)酒店動(dòng)力設(shè)備電動(dòng)機(jī)進(jìn)行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時(shí)更換；3. 粉刷、修補(bǔ)員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面；五月份1. 檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢；2. 檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾；3. 粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井們，檢修通道地毯、地磚；六月份1. 檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺(tái)面板等部位；2. 檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好；3. 粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具；七月份1. 檢查、保養(yǎng)酒店通風(fēng)換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強(qiáng)排系統(tǒng)；2. 清掏酒店內(nèi)外隔油池、排污池、化糞池、雨水管網(wǎng)；八月份1. 檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100％；2. 清掃、檢修酒店高、低壓配電設(shè)備；酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表（續(xù)）月份維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容九月份1. 油飾、修補(bǔ)室外金屬消防梯脫漆、開(kāi)焊部位；2. 重新油飾停車場(chǎng)車道線、庭院燈、鐵藝裝飾；3. 修補(bǔ)、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位；十月份1. 清洗酒店空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)；2. 檢查清除酒店熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過(guò)濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)；3. 全面檢修酒店供暖系統(tǒng)；十一月份1. 粉刷油飾室內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位；2. 粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚；3. 對(duì)酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾；十二月份1. 粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具；2. 檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好；3. 對(duì)酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾；說(shuō)明1. 機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)監(jiān)督部門相關(guān)規(guī)范操作；2. 重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部維修單位進(jìn)行維護(hù)；3. 涂料、油漆的選擇，應(yīng)耐擦洗（不少于300次），具有環(huán)保檢測(cè)合格的品牌；4. 同一區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)一次到位無(wú)二次返工，檢驗(yàn)合格率應(yīng)達(dá)到100％；5. 做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時(shí)，應(yīng)對(duì)地面、門窗、家具等采取保護(hù)措施；6. 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價(jià)比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；7. 維護(hù)保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈，同時(shí)用擦布將設(shè)備及家具擦干凈；附表1：工程維修日?qǐng)?bào)表日期： 記錄人：日 常 維 修維修地點(diǎn)報(bào)修項(xiàng)目報(bào)修時(shí)間維修時(shí)間修復(fù)情況維修材料使用檢查人員計(jì)劃維修（保養(yǎng)）房號(hào)維修（保養(yǎng)）項(xiàng)目維修材料使用檢查人其他：備注：此表每天在下班前交客房主管或值班經(jīng)理附表2：工程計(jì)劃維修（保養(yǎng)）實(shí)施表房號(hào)實(shí)施日期維修人房號(hào)實(shí)施日期維修人房號(hào)實(shí)施日期維修人