【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3以上且占相關(guān)人數(shù)2/3以上的業(yè)主書面同意后，維修、更新和改造工程費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。五、維修、更新和改造組織方式本次維修、更新和改造工程以 招標(biāo)方式確定施工企業(yè)。擬聘請(qǐng)有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的 為監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定 （委托、不委托）專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核。工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署《物業(yè)維修、更新和改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。擬于 年 月 日起，以 方式對(duì)維修、更新和改造方案進(jìn)行業(yè)主書面確認(rèn)。六、決算費(fèi)用約定決算費(fèi)用未超過工程預(yù)算金額的 %時(shí)，業(yè)主視為同意，最終按照決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅南嚓P(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）主任（簽字） 單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會(huì)（居民委員會(huì)）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章43 / 43附件2：業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書面確認(rèn)證明（示范文本）為了保障住宅的正常使用和共有設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)實(shí)際情況， 項(xiàng)目擬于 年 月對(duì)已超過保修期的 （共有部位、共有設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行維修、更新和改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算 元。維修、更新和改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)， 戶業(yè)主同意使用專項(xiàng)維修資金，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主戶數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的 %。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已有超過專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意使用專項(xiàng)維修資金?！段飿I(yè)維修、更新和改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表》等申請(qǐng)資料真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明附：物業(yè)專項(xiàng)維修資金維修、更新和改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表原件業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）主任（簽字） 單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會(huì)（居民委員會(huì)）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件3：物業(yè)維修、更新和改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表（示范文本）業(yè)主在進(jìn)行書面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀物業(yè)維修、更新和改造方案內(nèi)容并注意以下事項(xiàng)：書面確認(rèn)必須由業(yè)主本人簽字；維修、更新和改造費(fèi)用按建筑面積分?jǐn)?，從下列相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額元涉及戶數(shù)戶建筑面積平方米工程預(yù)算元業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用金額元/平方米業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積（平方米）維修資金余額（元）費(fèi)用分?jǐn)偨痤~（元）應(yīng)補(bǔ)交金額（元）業(yè)主簽字確認(rèn)合 計(jì)附件4：臺(tái)州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表（示范文本）日期 年 月 日申請(qǐng)人情 況名 稱簽 章物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話施工單位及資質(zhì)證號(hào)工商注冊(cè)號(hào)施工單位法定代表人聯(lián)系電話物業(yè)區(qū)域名稱/單位名稱物業(yè)區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)維修資金帳號(hào)房屋竣工交付使用時(shí)間年 月 日物業(yè)區(qū)域坐落 縣（市、區(qū)） 街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)） 街（路、巷） 號(hào)附 號(hào)計(jì)劃使用專項(xiàng)維修資 金列支范圍用途用款數(shù)額（元）用款總額（元）￥ 元（大寫： ）相關(guān)業(yè)主的意見（業(yè)主大會(huì)未成立的）居民委員會(huì)意 見（蓋章）負(fù)責(zé)人：年 月 日業(yè)主大會(huì)意 見業(yè)主委員會(huì)主任、副主任（簽章）業(yè)主委員會(huì)（蓋章）年 月 日所在地物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)意 見物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)（蓋章）年 月 日經(jīng)辦人： 年 月 日審核人： 年 月 日簽批人： 年 月 日申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)?zhí)峤灰皇剿姆?。本表可?fù)印物業(yè)維修、更新和改造方案公示證明坐落于 的 項(xiàng)目，對(duì)已超過保修期的 （共有部位、共有設(shè)施設(shè)備）實(shí)施維修和更新、改造，其《維修和更新、改造方案》、《業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書面確認(rèn)證明》已于 年 月 日起，采取 方式進(jìn)行公示，公示期 天。以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）主任（簽字） 單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會(huì)（居民委員會(huì)）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件6：工程招投標(biāo)證明（示范文本）為了保障住宅的正常使用和共有設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)《臺(tái)州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦法》第十二條的有關(guān)規(guī)定， 項(xiàng)目于 年 月以 招標(biāo)方式對(duì)已超過保修期的 （維修、更新和改造工程）進(jìn)行招標(biāo)確定施工企業(yè)。該項(xiàng)目投標(biāo)單位有 、 、 ，其投標(biāo)的標(biāo)價(jià)分別為 、 、 。經(jīng)對(duì)投標(biāo)單位的企業(yè)資信、工程質(zhì)量、投標(biāo)標(biāo)價(jià)、施工工期等因素進(jìn)行評(píng)議，最終確定中標(biāo)單位為 ，其中標(biāo)的標(biāo)價(jià)為 。以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）主任（簽字） 單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會(huì)（居民委員會(huì)）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件7：物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案證明 物維[ ]第 號(hào)項(xiàng) 目 情 況申請(qǐng)單位辦公地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位項(xiàng)目名稱竣工時(shí)間坐落地點(diǎn) 縣（市、區(qū)） （路、街） 號(hào)專項(xiàng)維修資金使用備案要件專項(xiàng)維修資金賬面余額證明《物業(yè)維修、更新和改造方案》《業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書面確認(rèn)證明》及《物業(yè)維修和更新、改造方案公示證明》其 它維修、更新和改造工程內(nèi)容和業(yè)主確認(rèn)情況維修、更新和改造主要內(nèi)容：維修資金余額： 元工程預(yù)算： 元涉及戶數(shù)： 戶總建筑面積： 平方米其中：未售出房屋建筑面積 平方米，戶數(shù) 戶，預(yù)算分?jǐn)傎M(fèi)用 元確認(rèn)比例同意使用專項(xiàng)維修資金業(yè)主 戶，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主戶數(shù)的 ％同意使用專項(xiàng)維修資金業(yè)主擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的 ％物業(yè)主管部門意見負(fù)責(zé)人簽字： 蓋章： 年 月 日附件8：物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用專戶開戶證明（示范文本） 縣（市、區(qū)）市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心：根據(jù)《臺(tái)州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦法》有關(guān)規(guī)定， （物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位）為 項(xiàng)目已辦理物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用專用賬戶開戶相關(guān)手續(xù)，賬號(hào)為 。特此證明 年 月 日（蓋章）附件9：物業(yè)維修更新和改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（示范文本）工程名稱：