【文章內(nèi)容簡介】 3以上且占相關(guān)人數(shù)2/3以上的業(yè)主書面同意后，維修、更新和改造工程費用從相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。五、維修、更新和改造組織方式本次維修、更新和改造工程以 招標方式確定施工企業(yè)。擬聘請有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的 為監(jiān)理單位，對工程進行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會決定 （委托、不委托）專業(yè)中介機構(gòu)對工程造價進行審核。工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主、業(yè)主委員會或者居民委員會、施工企業(yè)、監(jiān)理單位對工程進行驗收，并共同簽署《物業(yè)維修、更新和改造工程驗收報告》。擬于 年 月 日起，以 方式對維修、更新和改造方案進行業(yè)主書面確認。六、決算費用約定決算費用未超過工程預(yù)算金額的 %時，業(yè)主視為同意，最終按照決算費用進行分攤，并從相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。業(yè)主委員會（居民委員會）主任（簽字） 單位負責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會（居民委員會）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章43 / 43附件2：業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面確認證明（示范文本）為了保障住宅的正常使用和共有設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)實際情況， 項目擬于 年 月對已超過保修期的 （共有部位、共有設(shè)施設(shè)備）進行維修、更新和改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算 元。維修、更新和改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主書面確認， 戶業(yè)主同意使用專項維修資金，占應(yīng)確認業(yè)主戶數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認建筑面積的 %。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已有超過專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意使用專項維修資金。《物業(yè)維修、更新和改造方案書面確認明細表》等申請資料真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明附：物業(yè)專項維修資金維修、更新和改造方案書面確認明細表原件業(yè)主委員會（居民委員會）主任（簽字） 單位負責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會（居民委員會）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件3：物業(yè)維修、更新和改造方案書面確認明細表（示范文本）業(yè)主在進行書面確認前，應(yīng)當(dāng)認真閱讀物業(yè)維修、更新和改造方案內(nèi)容并注意以下事項：書面確認必須由業(yè)主本人簽字；維修、更新和改造費用按建筑面積分攤，從下列相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額元涉及戶數(shù)戶建筑面積平方米工程預(yù)算元業(yè)主分攤費用金額元/平方米業(yè)主姓名房號建筑面積（平方米）維修資金余額（元）費用分攤金額（元）應(yīng)補交金額（元）業(yè)主簽字確認合 計附件4：臺州市物業(yè)專項維修資金使用申請表（示范文本）日期 年 月 日申請人情 況名 稱簽 章物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話施工單位及資質(zhì)證號工商注冊號施工單位法定代表人聯(lián)系電話物業(yè)區(qū)域名稱/單位名稱物業(yè)區(qū)域?qū)ｍ椌S修資金帳號房屋竣工交付使用時間年 月 日物業(yè)區(qū)域坐落 縣（市、區(qū)） 街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)） 街（路、巷） 號附 號計劃使用專項維修資 金列支范圍用途用款數(shù)額（元）用款總額（元）￥ 元（大寫： ）相關(guān)業(yè)主的意見（業(yè)主大會未成立的）居民委員會意 見（蓋章）負責(zé)人：年 月 日業(yè)主大會意 見業(yè)主委員會主任、副主任（簽章）業(yè)主委員會（蓋章）年 月 日所在地物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)意 見物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)（蓋章）年 月 日經(jīng)辦人： 年 月 日審核人： 年 月 日簽批人： 年 月 日申請時，請?zhí)峤灰皇剿姆荨１颈砜蓮?fù)印物業(yè)維修、更新和改造方案公示證明坐落于 的 項目，對已超過保修期的 （共有部位、共有設(shè)施設(shè)備）實施維修和更新、改造，其《維修和更新、改造方案》、《業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面確認證明》已于 年 月 日起，采取 方式進行公示，公示期 天。以上情況真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明業(yè)主委員會（居民委員會）主任（簽字） 單位負責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會（居民委員會）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件6：工程招投標證明（示范文本）為了保障住宅的正常使用和共有設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)《臺州市物業(yè)專項維修資金使用辦法》第十二條的有關(guān)規(guī)定， 項目于 年 月以 招標方式對已超過保修期的 （維修、更新和改造工程）進行招標確定施工企業(yè)。該項目投標單位有 、 、 ，其投標的標價分別為 、 、 。經(jīng)對投標單位的企業(yè)資信、工程質(zhì)量、投標標價、施工工期等因素進行評議，最終確定中標單位為 ，其中標的標價為 。以上情況真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明業(yè)主委員會（居民委員會）主任（簽字） 單位負責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會（居民委員會）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件7：物業(yè)專項維修資金使用備案證明 物維[ ]第 號項 目 情 況申請單位辦公地點聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位項目名稱竣工時間坐落地點 縣（市、區(qū)） （路、街） 號專項維修資金使用備案要件專項維修資金賬面余額證明《物業(yè)維修、更新和改造方案》《業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面確認證明》及《物業(yè)維修和更新、改造方案公示證明》其 它維修、更新和改造工程內(nèi)容和業(yè)主確認情況維修、更新和改造主要內(nèi)容：維修資金余額： 元工程預(yù)算： 元涉及戶數(shù)： 戶總建筑面積： 平方米其中：未售出房屋建筑面積 平方米，戶數(shù) 戶，預(yù)算分攤費用 元確認比例同意使用專項維修資金業(yè)主 戶，占應(yīng)確認業(yè)主戶數(shù)的 ％同意使用專項維修資金業(yè)主擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認建筑面積的 ％物業(yè)主管部門意見負責(zé)人簽字： 蓋章： 年 月 日附件8：物業(yè)專項維修資金使用專戶開戶證明（示范文本） 縣（市、區(qū)）市物業(yè)專項維修資金管理中心：根據(jù)《臺州市物業(yè)專項維修資金使用辦法》有關(guān)規(guī)定， （物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位）為 項目已辦理物業(yè)專項維修資金使用專用賬戶開戶相關(guān)手續(xù)，賬號為 。特此證明 年 月 日（蓋章）附件9：物業(yè)維修更新和改造工程驗收報告（示范文本）工程名稱：