房地產項目開發(fā)貸款基本流程(編輯修改稿)
2025-05-09 03:31 本頁面
【文章內容簡介】 委托書(原件) 開發(fā)項目可行性研究報告及批準文件(原件及影印件)。 有權部門批準的項目、實施和開發(fā)的文件和計劃(原件及影印件)?！ “幢ＷC、抵押或質押的不同要求提供材料?！ ?，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料?！ ?、擔保材料和《貸款證(卡)》。 《中國銀行信貸業(yè)務申請材料清單》相關欄內標示252。房地產開發(fā)貸款程序 房地產開發(fā)貸款操作流程如下： 遞交申請——受理調查——項目評估——核查審批 辦理手續(xù)——資料歸檔——貸后管理——收貸撤?！ ∫?、房地產開發(fā)貸款申請 (一)借款人資格 借款人申請房地產開發(fā)貸款，須符合以下基本條件： 借款人是經(jīng)工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織?！ ?有經(jīng)工商行政管理部門核準登記并辦理年檢的法人營業(yè)執(zhí)照或有權部門批準設立的證明文件?！ ?經(jīng)營管理制度健全，財務狀況良好?！ ?信用良好，具有按期償還貸款本息的能力?！ ?有貸款證，并在貸款行開立基本賬戶或一般賬戶?！ ?有貸款人認可的有效擔保?！ ?貸款項目已納入國家或地方建設開發(fā)計劃，其立項文件合法、完整、真實、有效?！ ?借款人已經(jīng)取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程開工證》?！ ?貸款項目實際用途與項目規(guī)劃相符，符合當?shù)厥袌龅男枨螅幸?guī)范的可行性研究報告?！ ?貸款項目工程預算報告合理真實?！ ? 貸款人計劃投入貸款項目的自有資金不低于銀行規(guī)定的比例，并能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設?！ ? 企業(yè)信用等級和風險度符合貸款人的要求?！ ? 貸款人規(guī)定的其他條件?！ ?二)申請貸款資料 開發(fā)商應向銀行提交公司和貸款項目的相關資料?！ ?單位資料 (1) 經(jīng)年檢并核準登記的法人營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表人或其授權代理人證明書及簽字樣本、借款授權書(股份制企業(yè))、貸款證年檢證明復印件、貸款證(卡)及復印件。(2) 單位章程、成立批文。 (3) 經(jīng)會計師事務所驗審的近三年年報及本期財務報表。 (4) 工商管理部門的注冊驗資報告、開戶許可證及有效稅務登記證正副本復印件?！ ?5) 法人代碼證復印件、年檢報告。 (6) 房地產企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質證書?！ ?7) 借款申請報告?！?
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