房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程-wenkub
2023-04-27 03:31:55 本頁(yè)面
【正文】 指定調(diào)查人員調(diào)查借款人是否符合貸款條件，對(duì)工程項(xiàng)目的可行性和概預(yù)算情況進(jìn)行評(píng)估，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度?！ “幢ＷC、抵押或質(zhì)押的不同要求提供材料。 。 。 。 、簽字樣本。 ?！ ?以上，并須在銀行貸款到位之前投入項(xiàng)目建設(shè)?！ ?、完整、真實(shí)、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?！ ≠J款條件 ，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 ，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)的需求，有良好的市場(chǎng)租售前景?！ ≠J款所需材料 1..法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件)和建設(shè)管理部門核準(zhǔn)的資質(zhì)證明?！ ?審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，成立不足三年的企業(yè)提交自成立以來的年度審計(jì)報(bào)告和近期報(bào)表。9. 企業(yè)董事會(huì)成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本?！ ?。 。 ?！ ≠J款利率 貸款利率按中國(guó)人民銀行利率浮動(dòng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。提出貸與不貸、貸款額度、期限、利率和擔(dān)保方式意見?！ 。瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定與借款人簽訂《借款合同》，并依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)格審查擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性，并辦理有關(guān)手續(xù)?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開發(fā)貸款?！ ≠J款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求?！ ≡阢y行開立帳戶保持正常業(yè)務(wù)往來?！ 》ǘù砣俗C明、簽字樣本(原件及影印件)。成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報(bào)表?！ 」菊鲁?原件及影印件)。 有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目、實(shí)施和開發(fā)的文件和計(jì)劃(原件及影印件)?！ 吨袊?guó)銀行信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料清單》相關(guān)欄內(nèi)標(biāo)示252?！ ?信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。 借款人已經(jīng)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程開工證》。 1 企業(yè)信用等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)度符合貸款人的要求。(2) 單位章程、成立批文。
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