房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(終)(編輯修改稿)
2025-05-09 03:27 本頁面
【文章內容簡介】 視設計圖1份（非住宅不報送）；市國安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國客戶不報送）；市城管局：項目使用權證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設施設計圖及效果圖1份，戶外廣告設施制作說明及安全維護措施。工程名稱 子項名稱 錄入本光盤的工程勘察設計文件與送審的工程勘察設計文件內容完全一致，并對內容的真實性承擔責任?？辈煸O計單位名稱： （加蓋公章） 施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設計活動備案證》；資質證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復印件）；外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項目負責人經(jīng)建設行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全員一寸彩照一張；綜合社會保險繳納費確認函；施工單位民工工資擔保手續(xù)；施工單位組織設計會簽表；監(jiān)理單位需提供資料：注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；監(jiān)理單位確定的工程質量檢測見證取樣送檢人員名單及授權書；監(jiān)理單位施工組織設計會簽表成本合約部需準備資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費支付協(xié)議；財務部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）注意事項：報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應先與各相關政府部門進行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導致退件，影響下一步程序辦理。；施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應嚴格按照圖紙進行修建，如因特殊原因需局部調整，需與相關部門進行溝通；完成責任部本/人：前期報建人員十九、 預售面積測量審批部門：具有資質的測量單位審批時限：7個工作日收費標準：收費，商業(yè)收費標準：，；申請材料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機構審核通過建施圖1套；注意事項：建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制；測繪單位完成面積報告后，建設單位應對面積報告事先進行審核，審核無誤后在報房管局審核。完成責任部本/人：項目部二十、 燃氣申報：審批部門：成都城市燃氣有限責任公司申請材料：①申請②建筑紅線圖③建筑總平圖④圖紙電子文檔刻盤。燃氣公司受理后，出固定合同，雙方完成合同后，我公司付款，燃氣公司確定設計人員，聯(lián)系我公司相關負責人員與對方設計人員聯(lián)系溝通，確定方案。方案確定后，聯(lián)系施工隊進場施工，碰管通氣。完成責任部本/人：前期報建人員二十一、 地址門牌確定：與土地所屬派出所聯(lián)系，交規(guī)劃總圖及申請，溝通確定地址門牌號并取得地址證明。完成責任部本/人：前期報建人員二十二、 占道施工及開口辦理：審批部門：成都市建設委員會、成都市規(guī)劃局占道開口后的效果圖及施工圖上報規(guī)劃局、建委統(tǒng)籌辦（需準備：申請；規(guī)劃手續(xù)；占道平面布置圖；施工現(xiàn)場照片；施工組織方案、工程進度計劃表）（區(qū)安監(jiān)站可辦）、園林局（涉及移樹）、路燈辦（如有路燈需聯(lián)系），經(jīng)各部門同意后，向高新區(qū)城市管理執(zhí)法局提出申請，繳納占道費用，取得臨時占道施工許可證后即可開工。完成責任部本/人：前期報建人員二十三、 項目物業(yè)公司備案辦理預售許可證前完成物業(yè)公司備案。完成責任部本/人：前期報建人員、二十四、 辦理外銷證：審批部門：市政務中心國安窗口申請材料：涉外申請申報表立項批復國土證規(guī)劃許可證紅線圖、用地許可營業(yè)執(zhí)照機構代碼法人及申請表中人員身份證復印件圖紙的電子文檔。各二份交市政務中心國安窗口，待受理后，來現(xiàn)場查看，合格后聯(lián)系取證。完成責任部本/人：營銷策劃部二十五、 購買預售方案及管理KEY：審批部門：房管局信息中心申請材料：
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