房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程(終)(編輯修改稿)
2025-05-09 03:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 視設(shè)計(jì)圖1份（非住宅不報(bào)送）；市國(guó)安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，弱電系統(tǒng)圖1份（未銷(xiāo)售外國(guó)客戶不報(bào)送）；市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。工程名稱 子項(xiàng)名稱 錄入本光盤(pán)的工程勘察設(shè)計(jì)文件與送審的工程勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完全一致，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。勘察設(shè)計(jì)單位名稱： （加蓋公章） 施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案證》；資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)〉及安全員一寸彩照一張；綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳納費(fèi)確認(rèn)函；施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；施工單位組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；監(jiān)理單位需提供資料：注冊(cè)建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書(shū)；監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣送檢人員名單及授權(quán)書(shū)；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表成本合約部需準(zhǔn)備資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議；財(cái)務(wù)部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過(guò)1年，資金不得少于30%）注意事項(xiàng)：報(bào)施工圖審查、施工許可證資料時(shí)不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行咨詢、溝通后再申報(bào)，以免資料錯(cuò)誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。；施工圖經(jīng)各部門(mén)審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通；完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員十九、 預(yù)售面積測(cè)量審批部門(mén)：具有資質(zhì)的測(cè)量單位審批時(shí)限：7個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：，；申請(qǐng)材料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)建施圖1套；注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的測(cè)繪單位，測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題便于溝通，出測(cè)繪報(bào)告時(shí)間上也可以控制；測(cè)繪單位完成面積報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)面積報(bào)告事先進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在報(bào)房管局審核。完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部二十、 燃?xì)馍陥?bào)：審批部門(mén)：成都城市燃?xì)庥邢挢?zé)任公司申請(qǐng)材料：①申請(qǐng)②建筑紅線圖③建筑總平圖④圖紙電子文檔刻盤(pán)。燃?xì)夤臼芾砗?，出固定合同，雙方完成合同后，我公司付款，燃?xì)夤敬_定設(shè)計(jì)人員，聯(lián)系我公司相關(guān)負(fù)責(zé)人員與對(duì)方設(shè)計(jì)人員聯(lián)系溝通，確定方案。方案確定后，聯(lián)系施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，碰管通氣。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員二十一、 地址門(mén)牌確定：與土地所屬派出所聯(lián)系，交規(guī)劃總圖及申請(qǐng)，溝通確定地址門(mén)牌號(hào)并取得地址證明。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員二十二、 占道施工及開(kāi)口辦理：審批部門(mén)：成都市建設(shè)委員會(huì)、成都市規(guī)劃局占道開(kāi)口后的效果圖及施工圖上報(bào)規(guī)劃局、建委統(tǒng)籌辦（需準(zhǔn)備：申請(qǐng)；規(guī)劃手續(xù)；占道平面布置圖；施工現(xiàn)場(chǎng)照片；施工組織方案、工程進(jìn)度計(jì)劃表）（區(qū)安監(jiān)站可辦）、園林局（涉及移樹(shù)）、路燈辦（如有路燈需聯(lián)系），經(jīng)各部門(mén)同意后，向高新區(qū)城市管理執(zhí)法局提出申請(qǐng)，繳納占道費(fèi)用，取得臨時(shí)占道施工許可證后即可開(kāi)工。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員二十三、 項(xiàng)目物業(yè)公司備案辦理預(yù)售許可證前完成物業(yè)公司備案。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、二十四、 辦理外銷(xiāo)證：審批部門(mén)：市政務(wù)中心國(guó)安窗口申請(qǐng)材料：涉外申請(qǐng)申報(bào)表立項(xiàng)批復(fù)國(guó)土證規(guī)劃許可證紅線圖、用地許可營(yíng)業(yè)執(zhí)照機(jī)構(gòu)代碼法人及申請(qǐng)表中人員身份證復(fù)印件圖紙的電子文檔。各二份交市政務(wù)中心國(guó)安窗口，待受理后，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看，合格后聯(lián)系取證。完成責(zé)任部本/人：營(yíng)銷(xiāo)策劃部二十五、 購(gòu)買(mǎi)預(yù)售方案及管理KEY：審批部門(mén)：房管局信息中心申請(qǐng)材料：
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