房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開(kāi)標(biāo)時(shí)間、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)、評(píng)標(biāo)辦法、違約責(zé)任及特別約定、相關(guān)規(guī)范、投標(biāo)文件格式等；招標(biāo)文件附件包括：施工圖、擬簽合同或合同主要條件等。(七) 商務(wù)部將投標(biāo)資格審查評(píng)審報(bào)告、考察報(bào)告、推薦的合格投標(biāo)單位名單及招標(biāo)文件報(bào)請(qǐng)公司決策機(jī)構(gòu)審批同意后，確定合格投標(biāo)單位和招標(biāo)文件，簽署《投標(biāo)人推薦審批表》(詳見(jiàn)附件5)、《招標(biāo)文件審批表》(詳見(jiàn)附件6)及《評(píng)標(biāo)委員會(huì)審批表》（詳見(jiàn)附件7）。第十五條 發(fā)標(biāo) 考察現(xiàn)場(chǎng) 答疑(一) 發(fā)標(biāo)：商務(wù)部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向合格投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函，得到投標(biāo)單位書(shū)面回執(zhí)后，方可向投標(biāo)單位發(fā)放標(biāo)書(shū)。(二) 考察現(xiàn)場(chǎng)：發(fā)標(biāo)后由商務(wù)部安排統(tǒng)一考察施工現(xiàn)場(chǎng)。(三) 答疑：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，商務(wù)部組織招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行部門(mén)、財(cái)務(wù)部及業(yè)務(wù)相關(guān)部門(mén)參加答疑，必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢公司、監(jiān)理公司以及設(shè)計(jì)公司等參加。招標(biāo)答疑形成會(huì)議紀(jì)要，印發(fā)所有投標(biāo)單位。會(huì)議紀(jì)要作為招標(biāo)文件的重要組成部分。第十六條 開(kāi)標(biāo)(一) 投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定日期之前將投標(biāo)文件送交商務(wù)部。投標(biāo)截止日期之后，原則上不再接受任何投標(biāo)文件。(二) 商務(wù)部主持開(kāi)標(biāo)工作，開(kāi)標(biāo)會(huì)一般由以下人員組成：商務(wù)部2人(含)以上、招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行部門(mén)1人(含)以上、財(cái)務(wù)部1人(含)以上及造價(jià)咨詢公司(視招標(biāo)項(xiàng)目具體情況)。開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)拆封，過(guò)程需作好記錄，參加開(kāi)標(biāo)的全體人員簽字確認(rèn)，填寫(xiě)《開(kāi)標(biāo)記錄》(詳見(jiàn)附件8)。(三) 投標(biāo)文件未密封、材料不全、內(nèi)容不全的，視為無(wú)效文件，不再參與評(píng)審。第十七條 清標(biāo) 評(píng)標(biāo)(一) 商務(wù)部負(fù)責(zé)組織招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行部門(mén)及造價(jià)咨詢公司(視招標(biāo)項(xiàng)目具體情況)完成清標(biāo)工作。(二) 需造價(jià)咨詢公司參與清標(biāo)時(shí)，造價(jià)咨詢公司負(fù)責(zé)完成技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的全部清標(biāo)工作，并形成清標(biāo)報(bào)告。有質(zhì)疑時(shí)，須在提供清標(biāo)報(bào)告前完成全部質(zhì)疑工作。商務(wù)部和招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)審核造價(jià)咨詢公司的清標(biāo)報(bào)告，必要時(shí)需出具書(shū)面意見(jiàn)。(三) 不需要造價(jià)咨詢公司參與清標(biāo)時(shí)，商務(wù)部完成商務(wù)標(biāo)清標(biāo)工作，招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行部門(mén)完成技術(shù)標(biāo)清標(biāo)工作。(四) 清標(biāo)工作完成后，由商務(wù)部組織招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作，評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體人員參加。(五) 評(píng)標(biāo)采取技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別評(píng)審、加權(quán)評(píng)定的綜合評(píng)議方式。根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)難易程度、市場(chǎng)供應(yīng)平均水平，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的分值比例一般應(yīng)在70:30至30:70之間。具體分值比例在招標(biāo)方案或招標(biāo)文件中規(guī)定。(六) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的各項(xiàng)指標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)辦法，客觀、公正地對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)價(jià)打分。在投標(biāo)人完成述標(biāo)，進(jìn)行簡(jiǎn)短答疑后，原則上評(píng)標(biāo)委員會(huì)不做講評(píng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審情況形成《評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審報(bào)告》(詳見(jiàn)附件9)，向公司招標(biāo)決策機(jī)構(gòu)推薦23家中標(biāo)候選單位作為決策參考。(七) 評(píng)標(biāo)人員對(duì)投標(biāo)文件有疑問(wèn)的，可向投標(biāo)單位問(wèn)詢并要求做出書(shū)面解釋，但該解釋不得對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。第十八條 定標(biāo)(一) 商務(wù)部將評(píng)標(biāo)報(bào)告及中標(biāo)候選人名單報(bào)請(qǐng)公司決策機(jī)構(gòu)審批同意后，簽署《評(píng)標(biāo)、定標(biāo)審批表》(詳見(jiàn)附件10)；(二) 確定中標(biāo)單位后， 商務(wù)部應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 第十九條 簽訂合同在中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的簽訂合同時(shí)間內(nèi)，根據(jù)《公司章程》、《合同管理辦法》中規(guī)定的權(quán)限與流程，按照招標(biāo)文件確定的合同條件、招標(biāo)過(guò)程中的往來(lái)函件以及中標(biāo)單位的相關(guān)承諾等與中標(biāo)單位簽訂合同。第二十條 招標(biāo)結(jié)束后，商務(wù)部應(yīng)做好項(xiàng)目招標(biāo)資料(資格審查文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑記錄、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)記錄、各類評(píng)審表、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等)的收集、整理、歸檔工作。第二十一條 公司應(yīng)通過(guò)招標(biāo)工作，積累經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、資料信息，逐步建立“合格合作單位數(shù)據(jù)庫(kù)”，納入數(shù)據(jù)庫(kù)的單位可免于資格審查，并在招標(biāo)過(guò)程中同等條件下享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。
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