房地產(chǎn)公司招標管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 開標時間、開標地點、評標辦法、違約責任及特別約定、相關規(guī)范、投標文件格式等；招標文件附件包括：施工圖、擬簽合同或合同主要條件等。(七) 商務部將投標資格審查評審報告、考察報告、推薦的合格投標單位名單及招標文件報請公司決策機構(gòu)審批同意后，確定合格投標單位和招標文件，簽署《投標人推薦審批表》(詳見附件5)、《招標文件審批表》(詳見附件6)及《評標委員會審批表》（詳見附件7）。第十五條 發(fā)標 考察現(xiàn)場 答疑(一) 發(fā)標：商務部在規(guī)定時間內(nèi)向合格投標單位發(fā)出招標邀請函，得到投標單位書面回執(zhí)后，方可向投標單位發(fā)放標書。(二) 考察現(xiàn)場：發(fā)標后由商務部安排統(tǒng)一考察施工現(xiàn)場。(三) 答疑：在規(guī)定時間內(nèi)，商務部組織招標項目執(zhí)行部門、財務部及業(yè)務相關部門參加答疑，必要時可邀請造價咨詢公司、監(jiān)理公司以及設計公司等參加。招標答疑形成會議紀要，印發(fā)所有投標單位。會議紀要作為招標文件的重要組成部分。第十六條 開標(一) 投標單位應在招標文件規(guī)定日期之前將投標文件送交商務部。投標截止日期之后，原則上不再接受任何投標文件。(二) 商務部主持開標工作，開標會一般由以下人員組成：商務部2人(含)以上、招標項目執(zhí)行部門1人(含)以上、財務部1人(含)以上及造價咨詢公司(視招標項目具體情況)。開標工作應現(xiàn)場拆封，過程需作好記錄，參加開標的全體人員簽字確認，填寫《開標記錄》(詳見附件8)。(三) 投標文件未密封、材料不全、內(nèi)容不全的，視為無效文件，不再參與評審。第十七條 清標 評標(一) 商務部負責組織招標項目執(zhí)行部門及造價咨詢公司(視招標項目具體情況)完成清標工作。(二) 需造價咨詢公司參與清標時，造價咨詢公司負責完成技術標和商務標的全部清標工作，并形成清標報告。有質(zhì)疑時，須在提供清標報告前完成全部質(zhì)疑工作。商務部和招標項目執(zhí)行部門負責審核造價咨詢公司的清標報告，必要時需出具書面意見。(三) 不需要造價咨詢公司參與清標時，商務部完成商務標清標工作，招標項目執(zhí)行部門完成技術標清標工作。(四) 清標工作完成后，由商務部組織招標項目的評標工作，評標委員會全體人員參加。(五) 評標采取技術標和商務標分別評審、加權評定的綜合評議方式。根據(jù)招標項目的技術難易程度、市場供應平均水平，技術標和商務標的分值比例一般應在70:30至30:70之間。具體分值比例在招標方案或招標文件中規(guī)定。(六) 評標委員會應根據(jù)招標文件中的各項指標要求、評標辦法，客觀、公正地對所有投標文件進行獨立評價打分。在投標人完成述標，進行簡短答疑后，原則上評標委員會不做講評。評標委員會根據(jù)評審情況形成《評標委員會評審報告》(詳見附件9)，向公司招標決策機構(gòu)推薦23家中標候選單位作為決策參考。(七) 評標人員對投標文件有疑問的，可向投標單位問詢并要求做出書面解釋，但該解釋不得對投標文件進行實質(zhì)性修改。第十八條 定標(一) 商務部將評標報告及中標候選人名單報請公司決策機構(gòu)審批同意后，簽署《評標、定標審批表》(詳見附件10)；(二) 確定中標單位后， 商務部應在規(guī)定時間內(nèi)向中標單位發(fā)出中標通知書。 第十九條 簽訂合同在中標通知書規(guī)定的簽訂合同時間內(nèi)，根據(jù)《公司章程》、《合同管理辦法》中規(guī)定的權限與流程，按照招標文件確定的合同條件、招標過程中的往來函件以及中標單位的相關承諾等與中標單位簽訂合同。第二十條 招標結(jié)束后，商務部應做好項目招標資料(資格審查文件、招標文件、投標文件、答疑記錄、開標和評標記錄、各類評審表、相關會議紀要等)的收集、整理、歸檔工作。第二十一條 公司應通過招標工作，積累經(jīng)驗數(shù)據(jù)、資料信息，逐步建立“合格合作單位數(shù)據(jù)庫”，納入數(shù)據(jù)庫的單位可免于資格審查，并在招標過程中同等條件下享有優(yōu)先中標權。
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