【文章內(nèi)容簡介】 ，進(jìn)行項目決策；2. 組織評審項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，簽發(fā)項目策劃書和規(guī)劃設(shè)計方案；3. 組織制作土地招標(biāo)文書，進(jìn)行土地投標(biāo)工作；4. 組織土地出讓、項目合作的談判工作；5. 組織擬定、評審項目預(yù)算及決算方案，簽發(fā)項目預(yù)決算方案；6. 組織項目開發(fā)過程中的報審報批工作，協(xié)調(diào)好外部關(guān)系；7. 組織對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標(biāo)工作；8. 組織制作并審核有關(guān)招標(biāo)文書和標(biāo)底，進(jìn)行勘察、設(shè)計、監(jiān)理、工程建設(shè)和材料設(shè)備等招標(biāo)工作；9. 組織項目招商、引資工作；10. 組織起草并審定招商、委托調(diào)研、委托設(shè)計、銷售等合同文本；11. 審定、簽發(fā)項目營銷方案、銷售計劃和銷售管理制度；12. 組織項目的營銷推廣與銷售工作；協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府各相關(guān)主管部門任職資格學(xué)歷/職稱 本科以上學(xué)歷，高級經(jīng)濟師專業(yè) 經(jīng)濟管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 企業(yè)管理、資本運作經(jīng)驗 １０年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，其中 3 年以上總經(jīng)濟師工作經(jīng)驗知識 具備房地產(chǎn)、投資概預(yù)算、房地產(chǎn)評估等管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧 具有很強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力12 / 86所需記錄文檔 工作匯報、工作計劃、公司文件等13 / 86總工程師職務(wù)說明書崗位名稱 總工程師 崗位編號 LY0005所在部門 管理層 崗位定員 1直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 工程管理部經(jīng)理、材料設(shè)備部經(jīng)理、拆遷 部經(jīng)理 所轄人員 3崗位職責(zé) 督貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神； 負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用； 參與評審項目可行性研究報告、項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，審定技術(shù)問題； 審定、簽發(fā)項目工程建設(shè)總體計劃； 參與對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標(biāo)工作； 組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購等合同文本； 組織評審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案； 組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結(jié)和推廣項目管理模式； 負(fù)責(zé)對總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進(jìn)行審定 ； 組織現(xiàn)場拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本；1 組織材料設(shè)備采購工作；1 解決設(shè)計、施工和驗收交接過程中出現(xiàn)在的重大技術(shù)問題；1 組織對設(shè)計變更方案進(jìn)行會審；1 審核工程預(yù)結(jié)算；1 協(xié)調(diào)各方做好工程驗收工作；1 參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 公司部各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學(xué)歷/職稱 大學(xué)本科以上、高級工程師專業(yè) 建筑工程或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)專業(yè)知識、工程項目管理、管理學(xué)、公共關(guān)系、法律知識經(jīng)驗 10 年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗、3 年以上總工程師工作經(jīng)驗知識 具備房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理等相關(guān)知識；熟練使用計算機14 / 86技能技巧 具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、計劃與執(zhí)行能力、社會公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔 工作匯報、工作計劃、公司文件等15 / 86 職能部門辦公室崗位設(shè)置崗位編號 崗位名稱 職系 人員編制LY0101 主任 管理職系 1LY0102 副主任（兼計劃管理）管理職系 1LY0103 人事主管 管理職系 1LY0104 檔案物品管理 行政職系 1LY0105 網(wǎng)絡(luò)管理 技術(shù)職系 1LY0106 前臺 行政職系 1司機合計 616 / 86辦公室主任職務(wù)說明書崗位名稱 辦公室主任 崗位編號 LY0101所在部門 辦公室 崗位定員 1直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 副主任、人事主管、檔案物品管理、網(wǎng)絡(luò) 管理、前臺、司機 所轄人員 5崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計劃，并督導(dǎo)實施；2. 組織制定公司各項規(guī)章制度及主要業(yè)務(wù)流程；3. 組織公司的經(jīng)濟活動分析，以檢查經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況；4. 監(jiān)督、檢查公司管理制度的落實情況；5. 根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的經(jīng)營和作業(yè)計劃進(jìn)行審定、下達(dá)；6. 負(fù)責(zé)檢查、督辦公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃的落實情況，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映；7. 負(fù)責(zé)檢查、督辦高層管理人員指示及重要決議落實情況，并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映；8. 負(fù)責(zé)高層管理人員的工作日程安排和文秘綜合服務(wù)工作；9. 負(fù)責(zé)高層管理人員與部門之間信息溝通的上傳下達(dá)；10. 負(fù)責(zé)組織外事接待活動，妥善處理各種對外事務(wù)；11. 組織策劃公司的重大公關(guān)和慶典活動；12. 負(fù)責(zé)公司印鑒借用登記工作；13. 安排司機班次，調(diào)度車輛，滿足公司公務(wù)用車需要；14. 制定符合公司戰(zhàn)略的人力資源管理長期、中期規(guī)劃；15. 全面負(fù)責(zé)公司人事工作，對人事主管進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；16. 負(fù)責(zé)控制本部門預(yù)算，降低部門管理費用；17. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和考核下屬員工的工作；18. 完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門、水電氣公司、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、交通大隊、街道等任職資格教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 行政管理、人力資源管理相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 行政管理培訓(xùn)、人力資源管理知識培訓(xùn)經(jīng)驗 ６年以上相關(guān)工作經(jīng)驗、3 年以上管理經(jīng)驗知識 具備相應(yīng)的行政管理、人力資源管理知識，熟練使用 office 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識17 / 86技能技巧 具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔 通知、簡報、匯報材料、工作總結(jié)、公司文件，員工考核表18 / 86辦公室副主任職務(wù)說明書崗位名稱 副主任（兼計劃管理） 崗位編號 LY0102所在部門 辦公室 崗位定員 1直接上級 辦公室主任 職系 管理職系直接下級 所轄人員崗位職責(zé) 組織擬定公司發(fā)展中長期戰(zhàn)略規(guī)劃方案，并督導(dǎo)實施； 組織收集、整理、分析房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期提供行業(yè)研究報告，為公司經(jīng)營決策提供信息支持； 組織對公司投資項目的洽談、評審與決策； 參與公司重大決策的研討和制定； 根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的作業(yè)計劃進(jìn)行調(diào)整、匯總； 組織制定公司管理制度并匯編成冊，提出建設(shè)性建議； 負(fù)責(zé)行政系統(tǒng)制發(fā)公文的核稿、登記、編發(fā)等管理工作； 負(fù)責(zé)上下級文的收發(fā)、呈批、閱轉(zhuǎn)及保管工作； 負(fù)責(zé)組織編寫工作簡報、工作總結(jié)、企業(yè)大事記，完成政務(wù)信息的綜合處理工作； 負(fù)責(zé)公司重大會議的會場安排及資料準(zhǔn)備、整理會議紀(jì)要并及時歸檔；1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排公司各部門會議；1 協(xié)助主任完成其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 經(jīng)濟管理專業(yè)或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 工商管理經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識 掌握綜合工商管理知識，了解宏觀經(jīng)濟、法律等知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧 具有較強的寫作能力、分析能力、組織能力、溝通能力、所需記錄文檔 匯報材料、戰(zhàn)略研究報告、公司文件、公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃19 / 86網(wǎng)絡(luò)管理職務(wù)說明書崗位名稱 網(wǎng)絡(luò)管理 崗位編號 LY0103所在部門 辦公室 崗位定員 1直接上級 辦公室主任 職系 管理職系直接下級 所轄人員崗位職責(zé) 擬定局域網(wǎng)的發(fā)展規(guī)劃； 建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)； 維護局域網(wǎng)的正常運行； 規(guī)劃、建立、維護公司的網(wǎng)站； 負(fù)責(zé)信息資料的收集、管理和發(fā)布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時更新； 對公司員工進(jìn)行計算機、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)和網(wǎng)絡(luò)安全教育； 負(fù)責(zé)計算機及外設(shè)設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)工作； 負(fù)責(zé)計算機及外設(shè)設(shè)備的配備資料及軟件的保管； 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 計算機軟、硬件銷售商等任職資格教育水平 本科以上學(xué)歷專業(yè) 計算機或者網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 計算機應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)驗 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識 掌握計算機軟硬件知識、網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟悉 NT 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備的調(diào)試與維護，有一定的網(wǎng)站管理經(jīng)驗；具有較強的軟硬件維護能力和網(wǎng)站建設(shè)維護能力；具有良好的溝通能力和服務(wù)意識；能熟練使用網(wǎng)頁制作軟件所需記錄文檔 計算機軟硬件資料、計算機維修記錄、軟件開發(fā)文檔20 / 86人事主管職務(wù)說明書崗位名稱 人事主管 崗位編號 LY0104所在部門 辦公室 崗位定員 1直接上級 辦公室主任 職系 管理職系直接下級 所轄人員崗位職責(zé) 組織收集有關(guān)人事招聘、培訓(xùn)等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持； 在公司內(nèi)外，尋找和發(fā)現(xiàn)公司需要的人才，并及時向公司有關(guān)部門推薦； 建立公司人才庫、中高層后備力量檔案庫； 組織實施招聘工作，并參與對應(yīng)聘人員的面試篩選； 負(fù)責(zé)制定公司員工的培訓(xùn)和發(fā)展計劃，組織安排對員工的培訓(xùn)； 負(fù)責(zé)各類專業(yè)人員的職稱申報管理工作； 組織簽訂勞動合同，辦理員工社會保障，處理各種與勞動合同相關(guān)的事宜； 根據(jù)國家及地方勞動法規(guī)，處理好勞資關(guān)系； 執(zhí)行人事檔案借閱管理制度，履行借閱手續(xù)； 負(fù)責(zé)人事檔案的日常管理，負(fù)責(zé)辦理員工調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；1 負(fù)責(zé)定崗、定編工作；1 進(jìn)行工作分析，編制職位說明書；1 進(jìn)行職位評估，建立科學(xué)系統(tǒng)的職位等級體系；1 審核員工的考勤記錄并備案；1 日常員工出差的登記、備案；1 擬定工資、獎金、勞動保護和福利方案，報批后執(zhí)行；1 核定各項保險基數(shù)，繳納保險費用，建立相關(guān)臺賬，并按月上報報表；1 統(tǒng)一編制員工工資表、按月上報工資報表及工資、獎金審批單；1 負(fù)責(zé)組織員工考核工作，匯總、統(tǒng)計績效考核結(jié)果報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核； 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 人事局、勞動局、保險公司、公積金管理中心任職資格教育水平 本科以上專業(yè) 人力資源管理或其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 人力資源管理知識培訓(xùn)經(jīng)驗 2 年以上工作經(jīng)驗知識 通曉人力資源管理知識，掌握有關(guān)人力資源管理的各項規(guī)章制度，具有行政管理知識 21 / 86技能技巧 熟練使用各種辦公室軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔 通知、簡報、匯報文件、總結(jié)、公司文件、工資表、職工工資臺賬、報表22 / 86檔案物品管理職務(wù)說明書崗位名稱 檔案物品管理 崗位編號 LY0105所在部門 辦公室 崗位定員 1直接上級 辦公室主任 職系 行政職系直接下級 所轄人員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；2. 負(fù)責(zé)文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；3. 負(fù)責(zé)催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；4. 負(fù)責(zé)定期對公司各部門及下屬企業(yè)的過期、失效文檔的收繳并集中銷毀；5. 負(fù)責(zé)公司秘級以上文件的收發(fā)；6. 負(fù)責(zé)公司印鑒保管7. 負(fù)責(zé)對部門文秘人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作檢查；8. 負(fù)責(zé)編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的采購計劃；9. 負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品的及時采購、登記入庫；10. 負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品領(lǐng)用登記；11. 負(fù)責(zé)辦理對離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；12. 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 公司各部門及下屬企業(yè)外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平 ?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè) 檔案管理及相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 檔案管理經(jīng)驗 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識 具備相應(yīng)的行政管理知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧 熟練使用 office 及辦公自動化等辦公軟件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力23 / 86所需記錄文檔 工作匯報、公司文件、檔案管理目錄、檔案使用及借閱記錄24 / 86前臺職務(wù)說明書崗位名稱 前臺 崗位編號 LY0106所在部門 辦公室 崗位定員 1直接上級 辦公室主任 職系 行政職系直接下級 所轄人員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)接聽公司電話，收發(fā)傳真并詳細(xì)記錄有關(guān)事項； 負(fù)責(zé)來訪人員的登記、初步接待； 負(fù)責(zé)引領(lǐng)來訪人員到有關(guān)部門或個人； 負(fù)責(zé)公司報紙、刊物及普通信函的收發(fā)； 負(fù)責(zé)登記打印、復(fù)印記錄； 負(fù)責(zé)聯(lián)系快餐公司安排工作餐； 負(fù)責(zé)聯(lián)系送水公司保障飲用水的及時供應(yīng)； 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 快餐公司、送水公司等任職資格教育水平 高中以上學(xué)歷專業(yè) 專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷 有關(guān)接待方面的培訓(xùn)經(jīng)驗 1 年以上工作經(jīng)驗知識 通曉基本的計算機、網(wǎng)絡(luò)知識，郵件管理知識技能技巧 熟練使用各種辦公室軟件，具有較強的表達(dá)能力、閱讀能力和寫作能力所需記錄文檔 電話、傳真記錄，來訪人員登記簿25 / 86司機職務(wù)說明書崗位名稱 司機 崗位編號所在部門 辦公室 崗位定員直接上級 辦公室主任 職系直接下級 所轄人員崗位職責(zé) 服從上級