關于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定28(編輯修改稿)
2025-05-09 01:44 本頁面
【文章內容簡介】 住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務?！ 〉谑l 物業(yè)管理公司應與管委會簽訂住宅小區(qū)物業(yè)管理合同，并可根據需要與市政府公用基礎設施專業(yè)管理單位及房屋產權人簽訂有關委托維修養(yǎng)護合同。上述合同須報小區(qū)主管部門備案?！ ∽≌^(qū)物業(yè)管理合同文本由市房地產管理局統(tǒng)一印制?！ 〉谌隆∽≌^(qū)物業(yè)的使用及維護 第十三條 住戶應愛護和正確使用住宅小區(qū)物業(yè)，任何單位和個人不得在住宅小區(qū)內從事下列活動； ?。ㄒ唬┪唇浄课莓a權人同意和小區(qū)主管部門批準擅自改變房屋使用用途； ?。ǘ┏^設計負荷使用房屋或拆動房屋承重結構； ?。ㄈ┌惭b影響周圍環(huán)境和房屋結構的動力設備； ?。ㄋ模┱加霉矆鏊?，損壞公用設備和設施； ?。ㄎ澹╇S意停放車輛和鳴喇叭； ?。┷`踏、占用綠地，攀折花木； ?。ㄆ撸﹣y拋垃圾、堆放雜物； ?。ò耍┯械K市容觀瞻的亂建、亂搭、亂掛、亂貼等； ?。ň牛?、飼養(yǎng)禽畜； ?。ㄊ┚郾娦[； ?。ㄊ唬┡欧呕虼娣庞卸居泻ξ锲罚弧 。ㄊ┦腥嗣裾?guī)定的其他禁止行為?！ 〉谑臈l 物業(yè)管理公司在住宅小區(qū)內就物業(yè)使用及維護的下列事項進行管理： ?。ㄒ唬┙邮芊课莓a權人的委托，有償進行房屋及其附屬設施、設備的使用、維修和養(yǎng)護管理； （二）接受市政公用基礎設施專業(yè)管理單位的委托，有償進行上述設施的管理維護； ?。ㄈ┉h(huán)境（含樓寓內走廊）衛(wèi)生保潔，園林綠化； ?。ㄋ模┸囕v行駛和停放； ?。ㄎ澹┚S護公共秩序； （六）保管物業(yè)管理檔案； （七）小區(qū)主管部門及物業(yè)管理合同規(guī)定的其他事項?！ ∥飿I(yè)管理公司可根據物業(yè)管理合同的約定，選聘專營公司承擔專項經營業(yè)務。 第十五條 凡房屋及附屬設施可能危及毗連房屋及公共安全的，責任人應及時修繕。經物業(yè)管理公司通知后，責任人在期限內未進行修繕的，經管委會同意后由物業(yè)管理公司修繕，所發(fā)生的費用由責任人承擔?！ 〉谒恼隆∽≌^(qū)物業(yè)的驗收與接管 第十六條 住宅小區(qū)物業(yè)應統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設。小區(qū)主管部門應向規(guī)劃土地行政主管部門提出住宅小區(qū)規(guī)劃建議，并依法對住宅小區(qū)前期建設實行監(jiān)督管理。 第十七條 住宅小區(qū)竣工后，城市規(guī)劃土地行政主管部門應會同小區(qū)主管
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