關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定28(編輯修改稿)
2025-05-09 01:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)?！ 〉谑l 物業(yè)管理公司應(yīng)與管委會(huì)簽訂住宅小區(qū)物業(yè)管理合同，并可根據(jù)需要與市政府公用基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)業(yè)管理單位及房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂有關(guān)委托維修養(yǎng)護(hù)合同。上述合同須報(bào)小區(qū)主管部門(mén)備案?！ ∽≌^(qū)物業(yè)管理合同文本由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制?！ 〉谌隆∽≌^(qū)物業(yè)的使用及維護(hù) 第十三條 住戶(hù)應(yīng)愛(ài)護(hù)和正確使用住宅小區(qū)物業(yè)，任何單位和個(gè)人不得在住宅小區(qū)內(nèi)從事下列活動(dòng)； ?。ㄒ唬┪唇?jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意和小區(qū)主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自改變房屋使用用途； ?。ǘ┏^(guò)設(shè)計(jì)負(fù)荷使用房屋或拆動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)； ?。ㄈ┌惭b影響周?chē)h(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)的動(dòng)力設(shè)備； ?。ㄋ模┱加霉矆?chǎng)所，損壞公用設(shè)備和設(shè)施； ?。ㄎ澹╇S意停放車(chē)輛和鳴喇叭； ?。┷`踏、占用綠地，攀折花木； ?。ㄆ撸﹣y拋垃圾、堆放雜物； （八）有礙市容觀瞻的亂建、亂搭、亂掛、亂貼等； （九）、飼養(yǎng)禽畜； ?。ㄊ┚郾娦[； （十一）排放或存放有毒有害物品； ?。ㄊ┦腥嗣裾?guī)定的其他禁止行為?！ 〉谑臈l 物業(yè)管理公司在住宅小區(qū)內(nèi)就物業(yè)使用及維護(hù)的下列事項(xiàng)進(jìn)行管理： （一）接受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托，有償進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維修和養(yǎng)護(hù)管理； ?。ǘ┙邮苁姓没A(chǔ)設(shè)施專(zhuān)業(yè)管理單位的委托，有償進(jìn)行上述設(shè)施的管理維護(hù)； ?。ㄈ┉h(huán)境（含樓寓內(nèi)走廊）衛(wèi)生保潔，園林綠化； （四）車(chē)輛行駛和停放； ?。ㄎ澹┚S護(hù)公共秩序； ?。┍９芪飿I(yè)管理檔案； ?。ㄆ撸┬^(qū)主管部門(mén)及物業(yè)管理合同規(guī)定的其他事項(xiàng)?！ ∥飿I(yè)管理公司可根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 第十五條 凡房屋及附屬設(shè)施可能危及毗連房屋及公共安全的，責(zé)任人應(yīng)及時(shí)修繕。經(jīng)物業(yè)管理公司通知后，責(zé)任人在期限內(nèi)未進(jìn)行修繕的，經(jīng)管委會(huì)同意后由物業(yè)管理公司修繕，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)?！ 〉谒恼隆∽≌^(qū)物業(yè)的驗(yàn)收與接管 第十六條 住宅小區(qū)物業(yè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設(shè)。小區(qū)主管部門(mén)應(yīng)向規(guī)劃土地行政主管部門(mén)提出住宅小區(qū)規(guī)劃建議，并依法對(duì)住宅小區(qū)前期建設(shè)實(shí)行監(jiān)督管理?！ 〉谑邨l 住宅小區(qū)竣工后，城市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同小區(qū)主管
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