關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定28-資料下載頁
2025-04-12 01:44本頁面
【正文】 條 房屋租金，公共部位、共用設施維修基金，供水（二次加壓）費，電梯費，采暖費等費用的收取和使用，仍按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉诙邨l 房屋需大、中修的，由物業(yè)管理公司提出修繕計劃及工程預算，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意后實施，工程費用由產(chǎn)權(quán)人承擔?！ 」膊课弧⒐灿迷O施維修基金不足時，超出的費用由各產(chǎn)權(quán)人按其所有房屋建筑面積占整幢房屋建筑面積的比例分攤。 第二十八條 住宅小區(qū)管理費用專項用于住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的日常支出，不得挪作他用?！ ∽≌^(qū)各項管理費用的收支情況，每半年向住戶公布一次，接受住戶的監(jiān)督?！ 〉诹隆》韶熑巍 〉诙艞l 違反本辦法第十三條規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止，并要求其限期改正和賠償損失?！ ∏翱钸`章情節(jié)嚴重的，由小區(qū)主管部門及其他有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定給予行政處罰?！ 〉谌畻l 對借故拒交各項應交費用的住戶，物業(yè)管理公司可要求其限期繳交并按規(guī)定收取滯納金；逾期仍不繳交的，物業(yè)管理公司可向人民法院申請強制追繳?！ 〉谌粭l 物業(yè)管理公司違反本辦法有下列情形之一的，由管委會制止，并責令其限期改正： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)維修養(yǎng)護不及時的； ?。ǘ┕芾碇贫炔唤∪⒐芾砘靵y的； ?。ㄈ┥米詳U大收費范圍，提高收費標準的； ?。ㄋ模┥米詫⒐芾碣M用挪作他用的； ?。ㄎ澹﹣y搭、亂建，改變房屋和配套設施、設備用途的； ?。┻`反物業(yè)管理合同約定的其他行為?！ o《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》從事物業(yè)管理的，由小區(qū)主管部門給予警告、責令限期改正、沒收非法所得、賠償損失和取消物業(yè)管理資格的處罰。 第三十二條 當事人違反規(guī)劃土地、公用事業(yè)、城建、衛(wèi)生、公安、郵政等管理規(guī)定的，由有關(guān)主管部門依法處理?！ 〉谌龡l 開發(fā)建設和經(jīng)營單位在管委會未成立前不按規(guī)定管理住宅小區(qū)或未按規(guī)定向管委會移交住宅小區(qū)，未提供專業(yè)用房和拒交小區(qū)管理啟動基金的，由市房地產(chǎn)管理局責令其限期履行。逾期仍不履行的，市房地產(chǎn)管理局可申請人民法院強制執(zhí)行。 第七章 附 則 第三十四條 辦公、商住、別墅等樓寓的物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。 第三十五條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。 第三十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行
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