關于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定36-資料下載頁
2025-04-17 06:44本頁面
【正文】 該商業(yè)用房的經(jīng)營收入中回收?！ ”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其他有經(jīng)濟收入的公用設施、設備和場地，均由物業(yè)管理企業(yè)按照委托管理合同經(jīng)營，其收入用于補充住宅區(qū)的管理服務費。 第五章 罰 則 第二十九條 未經(jīng)物業(yè)管理主管部門資質(zhì)審查而擅自承擔住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務的，由物業(yè)管理主管部門責令限期辦理資質(zhì)審查手續(xù)；逾期仍不辦理的，對其處以2000元以上2萬元以下的罰款，并責令其停止對住宅區(qū)物業(yè)的管理?！ 〉谌畻l 物業(yè)管理企業(yè)違反本規(guī)定，有下列行為之一的，住戶有權向管委會投訴或向物業(yè)管理主管部門反映；管委會有權予以制止并要求限期改正，有權要求賠償給住戶造成的損失，情節(jié)嚴重的有權解除委托管理合同；有第（三）項行為的，由物價部門根據(jù)國家有關規(guī)定予以處罰： ?。ㄒ唬Ψ课菁肮迷O施、設備修繕不及時的； （二）管理制度不健全，管理混亂的； （三）擅自擴大收費范圍，提高收費標準的； ?。ㄋ模┥米愿淖兎课莺凸迷O施用途的； ?。ㄎ澹┯衅渌宦男谢虿煌耆男形泄芾砗贤?guī)定義務行為的?！ 〉谌粭l 因物業(yè)管理企業(yè)管理不善，造成住宅區(qū)物業(yè)及居住環(huán)境狀況惡化的，由物業(yè)管理主管部門予以警告，責令限期改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款，并可降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。 第三十二條 違反本規(guī)定第十五條、第二十條規(guī)定的，物業(yè)管理企業(yè)有權制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復；造成損失的，有權要求賠償。 第三十三條 違反本規(guī)定第二十三第一款、第二十七條、第二十八條第一款規(guī)定的，物業(yè)管理主管部門應當責令開發(fā)建設單位限期履行；在規(guī)定的期限內(nèi)仍不履行的，物業(yè)管理主管部門可申請人民法院強制執(zhí)行，并有權要求違反第二十三條第一款規(guī)定的開發(fā)建設單位支付逾期付款滯納金?！ 〉谌臈l 當事人對行政處罰決定不服的，可依法提起訴訟或申請行政復議。逾期不申請復議或不提起訴訟，又不履行處罰規(guī)定的，由作出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行?！ 〉诹隆「健t 第三十五條 市、縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實施辦法?！ 〉谌鶙l 本規(guī)定發(fā)布后新建的住宅區(qū)必須按照本規(guī)定實行物業(yè)管理；本規(guī)定發(fā)布前已經(jīng)交付使用的住宅區(qū)，應當依照本規(guī)定逐步實行物業(yè)管理
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