某物業(yè)管理招投標暫行規(guī)定-資料下載頁
2025-04-09 01:15本頁面
【正文】 同》或《物業(yè)管理服務合同》。 第二十六條（悔標的處理） 中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果，或中標人放棄中標項目的，應承擔賠償責任?！ 〉诙邨l（招標費用） 物業(yè)管理招標過程中發(fā)生的廣告代理信息發(fā)布，文件編制，勞務，交通等費用均應由招標人支付。招標人為業(yè)主委員會的，招標過程中發(fā)生的相關費用可自行籌集，也可經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決定在物業(yè)管理服務用房收益或其他收益中列支或在維修基金的利息中列支?！ 〉诙藯l（招投標的時限） 新建商品房需預售的，其物業(yè)管理招投標活動應在申領預售許可證前完成；新建商品房出售的，應在物業(yè)交付使用前6個月完成。已交付使用的物業(yè)的招投標活動，應在原物業(yè)管理服務合同終止前2個月完成。 第二十九條（物業(yè)檔案材料移交） 招投標活動結束后，招標人或者原物業(yè)管理企業(yè)應將下述檔案材料移交給中標人： （一）各類物業(yè)設施的驗收、接管檔案； ?。ǘ┡c供水、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、有線電視等單位訂立的協(xié)議書、合同等資料； ?。ㄈ┪飿I(yè)分戶產權清冊、租賃清冊、業(yè)主使用人情況表； ?。ㄋ模┕苍O備、公共設施設置清單、圖紙以及運行、保養(yǎng)、改造、維修記錄和憑證； ?。ㄎ澹┮源睘閱挝坏木S修基金的分戶清冊或資料； ?。┓课葙|量保證文件和房屋使用說明文件； ?。ㄆ撸┴攧帐罩裕弧。ò耍┕才涮自O施的產權及收益歸屬清單； ?。ň牛┪飿I(yè)管理所必須的其他資料?！ ∥濉⒏絼t 第三十條（禁止行為） 投標人不得以任何方式，排斥其他投標人參與公平競爭；不得通過作弊，哄抬標價；不得與招標人串通，損害其他人的利益；不得向招標人或者評標委員會成員行賄或變相行賄?！ ⊥稑巳艘郧翱钏龅姆绞将@得中標的，所簽物業(yè)管理合同無效?！ ≌袠巳瞬坏靡蕴摷俚恼袠说姆绞将@取他人的物業(yè)管理方案，損害投標人的利益；不得向他人透露可能影響公平競爭的招標情況?！ 〉谌粭l（解釋權） 本辦法由上海市房屋土地資源局負責解釋?！ 〉谌l（實施日期） 本辦法自2002年月1月1日起試行。10 / 10
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