【正文】 建設總投資2%的比例，一次性向物業(yè)管理主管部門繳納住宅區(qū)公用設施專用基金?！　〉谌粭l　因物業(yè)管理企業(yè)管理不善，造成住宅區(qū)物業(yè)及居住環(huán)境狀況惡化的，由物業(yè)管理主管部門予以警告，責令限期改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款，并可降低資質等級或吊銷資質證書?！　∏翱钜?guī)定的商業(yè)用房的購置費用從住宅區(qū)公用設施專用基金中墊支，并從該商業(yè)用房的經(jīng)營收入中回收。拒不進行修繕的，由管委會委托物業(yè)管理企業(yè)進行修繕，其費用由住戶承擔?！　〉诰艞l　物業(yè)管理企業(yè)實行分級管理。　　第二條　本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內按行政建制設立的市、鎮(zhèn)住宅區(qū)的物業(yè)管理。管委會成立后，由管委會決定物業(yè)管理企業(yè)的續(xù)聘或解聘。　　造成公用設施損壞的，由損壞者負責修復；造成損失的，應當賠償損失。　　第二十七條　開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時，應當按照一定比例無償向管委會提供住宅區(qū)物業(yè)管理用房，其產(chǎn)權歸國家所有。　　第三十四條　當事人對行政處罰決定不服的，可依法提起訴訟或申請行政復議?！　〉诙臈l　住宅維修基金由房屋產(chǎn)權人按規(guī)定分期繳納，由管委會以房屋本體為單位設立專帳管理。　　第十二條　物業(yè)管理企業(yè)的義務：　?。ㄒ唬┞男形泄芾砗贤?，對受委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維修管理，承擔住宅區(qū)內的保安、防火、綠化、維護清潔及住戶日常必需的便民服務工作；　?。ǘ┙邮芄芪瘯妥舻谋O(jiān)督，重大的管理措施提交管委會審議決定；　　（三）接受物業(yè)管理主管部門、其他有關主管部門及當?shù)亟值擂k事處的指導和監(jiān)督；　?。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，及時向有關主管部門報告?！　∥飿I(yè)管理主管部門的主要職責是：　?。ㄒ唬└鶕?jù)有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，制定具體的實施辦法；　　（二）參與住宅區(qū)的驗收，指導，監(jiān)督物業(yè)的接管工作；　?。ㄈ┴撠熚飿I(yè)管理企業(yè)的資質管理；　　（四）對物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督、檢查；　?。ㄎ澹┴撠熥≌瑓^(qū)公用設施專用基金和住宅維修基金使用的監(jiān)督、檢查。　　第五條　省建設行政主管部門是全省物業(yè)管理工作的主管部門，市、縣房地產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內物業(yè)管理工作的主管部門。　　第十一條　物業(yè)管理企業(yè)的權利：　?。ㄒ唬└鶕?jù)委托管理合同和國