關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定38(編輯修改稿)
2025-05-09 01:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （六）當(dāng)事人雙方約定的其他事項(xiàng)?！ 〉谑邨l 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┓课莨灿貌课弧⒐灿迷O(shè)備的使用、管理、維修和更新； ?。ǘ╇娞?、二次供水等設(shè)施的運(yùn)行服務(wù)； ?。ㄈ┦占罾颓鍜弑嵀h(huán)境； （四）協(xié)助公安機(jī)關(guān)搞好物業(yè)管理區(qū)域公共秩序及安全巡查工作； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛及停放秩序的管理； ?。┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地及公共基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理； ?。ㄆ撸┪飿I(yè)客理聘用合同確定的其他事項(xiàng)?！ 〉谑藯l 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等市政公用設(shè)施的管理單位，可以將本單位的專業(yè)服務(wù)事英，委托給物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行統(tǒng)一服務(wù)。不實(shí)行委托服務(wù)的，有關(guān)市政設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)服務(wù)到戶?！ 〉谑艞l 選聘物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。采取公開招標(biāo)的，招標(biāo)工作由市物業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。 第二十條 業(yè)主委員會(huì)聘用物業(yè)管理企業(yè)后，原管理單位或部門應(yīng)將物業(yè)管理有關(guān)的工作移交給新的物業(yè)管理企業(yè)，并提供涉及物業(yè)管理的有關(guān)檔案資料?！ 〉诙粭l 物業(yè)管理企業(yè)被聘用后，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主和非業(yè)主使用人簽訂服務(wù)合同。服務(wù)合同包括下列主要內(nèi)容： （一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容； （二）雙方權(quán)利和義務(wù)； ?。ㄈ┵M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納期限； ?。ㄋ模┻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式； ?。ㄎ澹┢渌马?xiàng)?！ 〉诙l 物業(yè)管理聘用合同期滿，一方不再續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿兩個(gè)月前通知對(duì)方。物業(yè)管理聘用合同期滿前，物業(yè)管理企業(yè)破產(chǎn)或被注銷的，業(yè)主委員會(huì)可以委托市物業(yè)行政主管部門指定一家物業(yè)管理企業(yè)臨時(shí)實(shí)施該區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同終止或中止后十五日內(nèi)，騰出小區(qū)的物管理用房及其他物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施，交出有關(guān)資料，辦理費(fèi)用結(jié)算等移交手續(xù)?！ 〉诙龡l 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收入的主要來(lái)源： ?。ㄒ唬╅_發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定繳納的物業(yè)管理公共資金； （二）按規(guī)定提取的物業(yè)共用部位維修基金利息； （三）按規(guī)定收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； ?。ㄋ模ｍ?xiàng)委托服務(wù)收入； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)收入； （六）其他合法收入?！ ”緱l第（一）
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1