關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定35(編輯修改稿)
2025-05-09 01:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門負(fù)責(zé)供氣安全工作。煤氣管網(wǎng)干線引向庭院的支線、室內(nèi)管線及附屬設(shè)施（煤氣表除外）由煤氣部門負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)費(fèi)用?！ 。ㄈ┳詠?lái)水管線：用戶進(jìn)戶管道總水門以內(nèi)用水設(shè)施（不含水表）39。由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)；以外的，由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)?！ 。ㄋ模┫滤艿溃盒^(qū)紅線內(nèi)化糞池及管線（不合市政管線），由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)；以外的，由市政部門負(fù)責(zé)。（五）電信管線：樓內(nèi)電話預(yù)埋管線由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，其它管線由電信部門負(fù)責(zé)?！ 。┕┡芫€：由供暖部門負(fù)責(zé)?！ 。ㄆ撸┉h(huán)衛(wèi)設(shè)施及垃圾清運(yùn)由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)?！ ⌒^(qū)管委會(huì)可直接或委托物業(yè)管理企業(yè)組織協(xié)調(diào)專業(yè)單位及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。專業(yè)單位也可委托物業(yè)管理企業(yè)有償代行維修養(yǎng)護(hù)（煤氣設(shè)施除外）?！ 〉谌隆∽≌^(qū)房屋及設(shè)施的使用與維護(hù) 第十七條 居民使用房屋，應(yīng)遵守下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┪唇?jīng)市、區(qū)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得改變房屋格局、外貌和用途 ?。ǘ┎坏脤?duì)房屋的內(nèi)外墻、梁柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、屋面及樓梯間鑿、拆、搭、占； ?。ㄈ┎坏美梅课輳氖挛：怖娴幕顒?dòng)。 第十八條 住宅小區(qū)內(nèi)禁止下列行為： ?。ㄒ唬┥米哉加?、挖掘道路和綠地，攀折花木； ?。ǘ┱加霉矆?chǎng)地，損壞住宅小區(qū)公共公益設(shè)施； ?。ㄈ﹣y拋垃圾、雜物； ?。ㄋ模┻`章建房，亂搭、亂貼、亂掛等； ?。ㄎ澹┡?、劃、涂、抹園林藝術(shù)雕塑； （六）聚眾喧鬧； （七）飼養(yǎng)禽畜； ?。ò耍╇S意停放車輛； ?。ň牛┡欧呕蚨逊庞卸居泻ξ锲返取！ 〉谑艞l 住宅小區(qū)內(nèi)的房屋維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分： （一）承租國(guó)有房屋的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修； ?。ǘ﹩挝划a(chǎn)權(quán)房屋委托物業(yè)管理企業(yè)代為管理的，由物業(yè)管理企業(yè)組織維修，房屋發(fā)生大、中修項(xiàng)目，按實(shí)際結(jié)算，由產(chǎn)權(quán)單位另行支付； ?。ㄈ﹤€(gè)人全價(jià)購(gòu)買商品房的，公共部位及公共公益設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)入委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修，其余部門由個(gè)人負(fù)責(zé)維修； （四）居民按住房制度改革政策購(gòu)買的新、舊公有住房，公共部位及公共公益設(shè)施，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修，其余部位由個(gè)人負(fù)責(zé)維修； （五）動(dòng)遷戶以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買的增加面積房屋，公共部位及公用設(shè)施由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修，其余部位由個(gè)人負(fù)責(zé)維修。凡物業(yè)管
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