關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定28(參考版)
2025-04-15 01:44本頁面
【正文】 第三十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行?！ 〉谄哒隆「健t 第三十四條 辦公、商住、別墅等樓寓的物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。 第三十三條 開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營單位在管委會未成立前不按規(guī)定管理住宅小區(qū)或未按規(guī)定向管委會移交住宅小區(qū)，未提供專業(yè)用房和拒交小區(qū)管理啟動(dòng)基金的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令其限期履行。 對無《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》從事物業(yè)管理的，由小區(qū)主管部門給予警告、責(zé)令限期改正、沒收非法所得、賠償損失和取消物業(yè)管理資格的處罰?！ 〉谌畻l 對借故拒交各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的住戶，物業(yè)管理公司可要求其限期繳交并按規(guī)定收取滯納金；逾期仍不繳交的，物業(yè)管理公司可向人民法院申請強(qiáng)制追繳。 第六章 法律責(zé)任 第二十九條 違反本辦法第十三條規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止，并要求其限期改正和賠償損失?！ 〉诙藯l 住宅小區(qū)管理費(fèi)用專項(xiàng)用于住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的日常支出，不得挪作他用?！ 〉诙邨l 房屋需大、中修的，由物業(yè)管理公司提出修繕計(jì)劃及工程預(yù)算，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意后實(shí)施，工程費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?！ 〉诙鍡l 專業(yè)管理部門委托管理的住宅小區(qū)內(nèi)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施，其維護(hù)費(fèi)用從委托費(fèi)用中支出。 第二十四條 物業(yè)管理公司可根據(jù)物業(yè)管理合同和住宅小區(qū)住戶代表大會及管委會同意的標(biāo)準(zhǔn)，向住戶收取住宅小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)?！ 〉诙龡l 住宅小區(qū)內(nèi)的公有房屋及附屬設(shè)施，由房屋產(chǎn)權(quán)人委托物業(yè)管理公司代管，房屋租金由物業(yè)管理公司代收?！ 〉诙粭l ％的比例，以成本價(jià)一次性提供住宅小區(qū)經(jīng)營用房，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由小區(qū)主管部門劃撥給管委會，并由管委會委托物業(yè)管理公司經(jīng)營使用，其收入用于補(bǔ)充住宅小區(qū)的管理費(fèi)用。 第五章 住宅小區(qū)管理費(fèi)用和專用房屋 第二十條 住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，％標(biāo)準(zhǔn)向市人民政府交納住宅小區(qū)管理啟動(dòng)基金，該項(xiàng)基金計(jì)入建設(shè)成本，由市房地產(chǎn)管理局設(shè)立專帳，接受財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督管理?！ ≡谕葪l件下，管委會應(yīng)優(yōu)先選聘住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營單位委托的物業(yè)管理公司承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作?！ 〉谑藯l 管委會未組建前，在小區(qū)主管部門的監(jiān)督下，由開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營單位或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理，管理費(fèi)
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