關于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0(參考版)
2025-04-10 20:32本頁面
【正文】 。縣房地局指定的專戶銀行帳戶。 1999年12月1日前出售的僑匯商品住房、經(jīng)濟適用房、動遷房、有限產(chǎn)權房、使用權房轉為產(chǎn)權房的維修基金籌集，按當時有關規(guī)定、協(xié)議執(zhí)行。 十九、第二十九條施行日期和執(zhí)行事項 本《辦法》施行前的商品住宅維修基金的籌集，按下列規(guī)定執(zhí)行： 1996年6月10日前出售的內銷商品住宅，按商品住宅出售合同的約定或房屋買賣雙方、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商一致的意見執(zhí)行。 本條所稱的公共建筑設施接收單位是指公共建筑設施產(chǎn)權或使用權接收單位?！ ∫呀⒕S修基金的房屋在業(yè)主委員會成立后滅失的，由業(yè)主委員會或其委托人持業(yè)主委員會證明及前款規(guī)定的證明文件和資料，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳的剩余款額、辦理分戶帳注銷手續(xù)，并報區(qū)、縣中心備案。 十七、第二十三條維修基金帳戶的注銷 因拆遷等原因致使住宅滅失的，其注銷房地產(chǎn)權證的證明是指房屋拆遷許可證等可以證明房屋滅失的文件。其中，物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調整的，還須提交相應的電腦數(shù)據(jù)。轉讓合同另有約定的，從其約定?！ ”緱l第二款所稱的首期維修基金是指購房人所交的維修基金金額?！ 【S修基金再次籌集時，業(yè)主委員會或其委托的業(yè)主小組應向再次籌集的對象發(fā)出書面交款通知?！ ￠_戶銀行應當定期按規(guī)定將維修基金存取情況報市和區(qū)、縣中心?！ I(yè)主向開戶銀行柜面查詢其分戶帳情況的，需提供業(yè)主代碼和地址?！ ∈⒌谑艞l維修基金帳目的核對和公布?！ ∑渲校瑯I(yè)主委員會向開戶銀行支取活動經(jīng)費備用金的，另需提交加蓋業(yè)主委員會公章和正、副主任印鑒的業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會的決定；業(yè)主委員會支付住宅大修或者專項維修更新預付款的，另需提交施工承包合同；業(yè)主委員會向開戶銀行支取物業(yè)維修、更新費用的，另需提交加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章的物業(yè)維修、更新費用匯總表?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)從維修基金中暫借備用金的，應當編制資金預算計劃，并在物業(yè)管理服務合同中約定?！ ∈弧⒌谑鍡l物業(yè)維修和更新的實施 本條所稱的發(fā)生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況，是指《關于＜上海市居住物業(yè)管理條例＞有關條文的應用解釋》第十二
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