關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0(編輯修改稿)
2025-05-04 20:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 碼登記手續(xù)，與物業(yè)所在地的區(qū)、縣開戶銀行簽訂委托協(xié)議，并使用由市房地資源局印制的委托協(xié)議示范文本?！ I(yè)主委員會(huì)維修基金帳戶開立后，應(yīng)將開戶銀行及帳號(hào)報(bào)區(qū)、縣中心備案?！ “恕⒌谑粭l開立維修基金帳戶提交的文件和資料 本條所指的開戶申請(qǐng)書，是指由開戶銀行提供的《開立銀行帳戶申報(bào)表》。本條所指的業(yè)主委員會(huì)成立的批準(zhǔn)文件是指區(qū)?？h房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記的批復(fù)和業(yè)主委員會(huì)證書。 本條所指的業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)辦理開戶手續(xù)的委托書，其格式樣本。 業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)持未出售房屋分戶清冊(cè)，專戶銀行應(yīng)持交款業(yè)主清冊(cè)，分別報(bào)區(qū)、縣中心核對(duì)；區(qū)、縣中心在核對(duì)后將業(yè)主分戶清冊(cè)提供給業(yè)主委員會(huì)?！ 【拧⒌谑l維修基金的劃轉(zhuǎn) 區(qū)、縣中心經(jīng)與專戶銀行對(duì)維修基金交存情況及本息數(shù)額核對(duì)無(wú)誤后，區(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)訂立維修基金移交協(xié)議，并持支付憑證。維修基金移交協(xié)議和業(yè)主分戶清冊(cè)，通知專戶銀行將維修基金專戶下的相應(yīng)資金本息劃人該業(yè)主委員會(huì)帳戶。 業(yè)主委員會(huì)帳戶開立后的帳務(wù)管理，由選聘的物業(yè)管理企業(yè)或房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?！ ∈⒌谑龡l納人維修基金的收益 在物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施停放車輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施收取的費(fèi)用中，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)此發(fā)生的管理成本可以在該費(fèi)用中列支，但具體費(fèi)用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意?！ ∈弧⒌谑鍡l物業(yè)維修和更新的實(shí)施 本條所稱的發(fā)生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況，是指《關(guān)于＜上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例＞有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》第十二條所規(guī)定的房屋急修項(xiàng)目?！ ∈?、第十八條維修基金的支取和分?jǐn)偂 ∥飿I(yè)管理企業(yè)從維修基金中暫借備用金的，應(yīng)當(dāng)編制資金預(yù)算計(jì)劃，并在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定?！ I(yè)主委員會(huì)向開戶銀行支取費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： 支付憑證； 加蓋業(yè)主委員會(huì)公章、業(yè)主委員會(huì)主任、副主任簽字蓋章的費(fèi)用分?jǐn)倕R總表； 按幢立帳、按戶分?jǐn)偟碾娔X數(shù)據(jù)。 其中，業(yè)主委員會(huì)向開戶銀行支取活動(dòng)經(jīng)費(fèi)備用金的，另需提交加蓋業(yè)主委員會(huì)公章和正、副主任印鑒的業(yè)主大
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