關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0-wenkub.com
2025-04-04 20:32 本頁面
【正文】 本《辦法》施行前，業(yè)主委員會已在非市房地資源局指定商業(yè)銀行開立商品住宅維修基金帳戶的，應(yīng)當(dāng)在本《辦法》施行之日起12個月內(nèi)將帳戶轉(zhuǎn)移開至市房地資源局指定的商業(yè)銀行；在此期間，若定期存款未到期的，可以在到期后再轉(zhuǎn)移至市房地資源局指定的商業(yè)銀行。 1996年6月10日至本《辦法》施行之日前出售的內(nèi)銷商品住宅，按市物價局、市房地局滬價房（1996）116號《上海市商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定籌集維修基金?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公共建筑設(shè)施移交前已按規(guī)定交納維修基金的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與公共建筑設(shè)施接收單位辦理設(shè)施移交手續(xù)時，可按規(guī)定與設(shè)施接收單位辦理維修基金結(jié)算手續(xù)?！ ∫呀⒕S修基金的房屋在業(yè)主委員會成立前滅失的，由售房單位或物業(yè)管理企業(yè)持業(yè)主身份證件的復(fù)印件、房屋拆遷許可證的復(fù)印件、商品住宅滅失退款申請書向區(qū)、縣中心提出申請，經(jīng)審核同意后，持區(qū)、縣房地局的支付憑證及上述資料向?qū)翥y行提取其維修基金分戶帳的剩余款額，并辦理分戶帳注銷手續(xù)?！ ∈?、第二十二條維修基金帳戶的變更 業(yè)主委員會辦理維修基金帳戶的有關(guān)變更手續(xù)時，除按開戶銀行規(guī)定提交有關(guān)資料外，有下列情形之一的，還須提交下列文件或資料： 物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調(diào)整或者業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生更換的，須提交區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)變更登記的證明文件。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)交款通知的要求，向開戶銀行交款。 開戶銀行應(yīng)當(dāng)免費提供電話或柜面等形式的帳戶查詢服務(wù)業(yè)務(wù)?！ ”緱l所稱的維修基金支付憑證是指銀行貸記憑證?！ ∈?、第十八條維修基金的支取和分?jǐn)偩S修基金移交協(xié)議和業(yè)主分戶清冊，通知專戶銀行將維修基金專戶下的相應(yīng)資金本息劃人該業(yè)主委員會帳戶。 八、第十一條開立維修基金帳戶提交的文件和資料 本條所指的開戶申請書，是指由開戶銀行提供的《開立銀行帳戶申報表》?！ ∑摺⒌谑畻l維修基金帳戶的開立 本條所稱的開戶銀行是指市房地資源局指定的商業(yè)銀行。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人提交經(jīng)專戶銀行蓋章的商品住宅維修基金交款憑證后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)方可受理房地產(chǎn)初始登記或房地產(chǎn)變更登記。專戶銀行收款后，應(yīng)當(dāng)出具專戶
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