關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0(已修改)
2025-04-19 20:32 本頁面
【正文】 關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0作者：日期：關(guān)于《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的應(yīng)用解釋（試行）根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第二十八條規(guī)定，現(xiàn)就《辦法》有關(guān)條文的應(yīng)用問題解釋如下： 一、第三條管理部門 市房地資源局下設(shè)市物業(yè)維修基金管理中心（以下簡稱市中心），負(fù)責(zé)全市維修基金籌集、使用的監(jiān)管和信息管理工作；負(fù)責(zé)對各區(qū)。縣物業(yè)維修基金管理中心的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和培訓(xùn)?！ 「鲄^(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)設(shè)立區(qū)、縣物業(yè)維修基金管理中心（以下簡稱區(qū)、縣中心），負(fù)責(zé)所轄區(qū)域維修基金的設(shè)立。歸集和使用監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)維修基金信息系統(tǒng)操作。業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)?！ 《⒌谒臈l維修基金的設(shè)立 本條第一款所稱的新建內(nèi)銷商品住宅，是指1999年12月1日之前銷售的普通內(nèi)銷商品住宅，以及1999年12月l日起納人內(nèi)銷商品住宅范圍銷售的普通內(nèi)銷商品住宅、僑匯商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、動遷房等。 三、第五條維修基金專戶的開立 本條所稱的專戶銀行是指市房地資源局指定的商業(yè)銀行?！ ^(qū)、縣房地局與專戶銀行簽訂的委托協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用由市房地資源局印制的示范文本?！ ^(qū)、縣房地局開立維修基金專戶時，應(yīng)當(dāng)按人民銀行規(guī)定提交有關(guān)文件和資料。開立的維修基金專戶，應(yīng)按市房地資源局規(guī)定，以物業(yè)管理區(qū)域為單位按幢編制產(chǎn)業(yè)代碼及分戶清冊?！ ^(qū)、縣中心應(yīng)將維修基金專戶帳號書面告知市中心?！ ∷?、第六條首期維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn) 本條所稱的每平方米建筑面積成本價，由市房地資源局和物價部門公布。其中，2000年12月31日之前出售的商品住宅，其每平方米建筑面積成本價以1198元計價；2001年1月1日起出售的商品住宅，按簽訂土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)年的每平方米建筑面積成本價計價，成片出讓土地的地塊，按簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)年的每平方米建筑面積成本價計價；簽訂合同的時間在1996年以前的，每平方米建筑面積成本價按1198元計價?！ 「鶕?jù)本條第三款規(guī)定由業(yè)主大會
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