關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 20:32本頁(yè)面
【正文】 條所規(guī)定的房屋急修項(xiàng)目。 業(yè)主委員會(huì)帳戶開(kāi)立后的帳務(wù)管理，由選聘的物業(yè)管理企業(yè)或房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 九、第十二條維修基金的劃轉(zhuǎn) 區(qū)、縣中心經(jīng)與專戶銀行對(duì)維修基金交存情況及本息數(shù)額核對(duì)無(wú)誤后，區(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)訂立維修基金移交協(xié)議，并持支付憑證。 本條所指的業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)辦理開(kāi)戶手續(xù)的委托書，其格式樣本?？h房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記的批復(fù)和業(yè)主委員會(huì)證書?！ I(yè)主委員會(huì)維修基金帳戶開(kāi)立后，應(yīng)將開(kāi)戶銀行及帳號(hào)報(bào)區(qū)、縣中心備案?！ ^(qū)、縣中心應(yīng)當(dāng)定期按規(guī)定將維修基金交存情況報(bào)市中心。 新建外銷商品住宅出售時(shí)設(shè)立維修基金的，按新建內(nèi)銷商品住宅交納維修基金的規(guī)定程序辦理交款和房地產(chǎn)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不交納的，由區(qū)、縣房地局依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定作出行政處罰；業(yè)主委員會(huì)也可依法向人民法院提起民事訴訟?！ ≡趨^(qū)、縣房地局核準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)登記的同時(shí)，區(qū)、縣中心應(yīng)書面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按本條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，將尚未出售商品住宅中應(yīng)由購(gòu)房人交納的維修基金劃至業(yè)主委員會(huì)的維修基金帳戶。專戶銀行收款后，應(yīng)當(dāng)出具專戶銀行蓋章的《上海市購(gòu)房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)通知要求向?qū)翥y行交款?！ ∥濉⒌谄邨l維修基金的交納時(shí)限 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)持土地權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)實(shí)測(cè)報(bào)告及應(yīng)交維修基金的分戶清冊(cè)，向區(qū)、縣中心辦理維修基金交款確認(rèn)手續(xù)。其中，2000年12月31日之前出售的商品住宅，其每平方米建筑面積成本價(jià)以1198元計(jì)價(jià)；2001年1月1日起出售的商品住宅，按簽訂土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)年的每平方米建筑面積成本價(jià)計(jì)價(jià)，成片出讓土地的地塊，按簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)年的每平方米建筑面積成本價(jià)計(jì)價(jià)；簽訂合同的時(shí)間在1996年以前的，每平方米建筑面積成本價(jià)按1198元計(jì)價(jià)?！ ^(qū)、縣中心應(yīng)將維修基金專戶帳號(hào)書面告知市中心。 區(qū)、縣房地局開(kāi)立維修基金專戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)按人民銀行規(guī)定提交有關(guān)文件和資料。業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)?！ 「鲄^(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)設(shè)立區(qū)、縣物業(yè)維修
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