關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定34-文庫(kù)吧資料
2025-04-18 01:44本頁(yè)面
【正文】 售房單位審查同意的年度維修基金使用決算，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和財(cái)政部門(mén)備案。 第十九條 公有住宅售后維修基金的使用，成立業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理單位會(huì)同售房單位和業(yè)主委員會(huì)提出使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定后使用，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。 第三章 維修基金的使用 第十八條 商品住宅維修基金的使用，成立業(yè)主委員會(huì)的由物業(yè)管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案，按照高效節(jié)儉的原則使用。并于十日內(nèi)，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。管理單位應(yīng)每6個(gè)月公布一次維修基金收支情況，并接受有關(guān)部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督和業(yè)主的查詢。 第十四條 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)在代管維修基金期間發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)編報(bào)預(yù)算，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審批后，從代管的維修基金中列支（控制在代管維修基金利息收入額度內(nèi)）。 第十三條 維修基金自存入維修基金專(zhuān)戶之日起按規(guī)定計(jì)息?！ I(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)在三十日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理維修基金移交手續(xù)，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)后，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)并通知銀行劃撥資金。售房單位代管期間，只收不支。 第十條 維修基金必須以業(yè)主委員會(huì)或代管部門(mén)的名義在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)戶，按棟立帳，核算到業(yè)主。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主所有，不計(jì)入售房收入 第八條 售房單位代收或提取的維修基金，應(yīng)當(dāng)在收到維修基金之日起十日內(nèi)到房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理維修基金繳交登記，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)審核后，實(shí)行專(zhuān)戶管理。 第七條 公有住宅出售時(shí)，售房單位和購(gòu)房者應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳交維修基金： 1）多層住宅（含住宅層數(shù)在79層不配電梯的住宅樓）由售房單位按售房款的20％提取，高層住宅（含中高層住宅樓）由售房單位按售房款的30％提取。售房單位代為收取的維修基金屬全
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1