【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)登記并簽字，然后銷毀。六、工程部收到技術(shù)檔案要認(rèn)真檢查核對(duì)，符合要求可歸檔存查。同時(shí)分別報(bào)送有關(guān)部門單位存檔。七、技術(shù)檔案應(yīng)送交建設(shè)單位一份，交工程部一份，交監(jiān)理公司一份，交城建檔案館一份，所有檔案編目井然有序，妥善保管。八、作好工程技術(shù)檔案資料收集管理工作。九、對(duì)有保密要求的檔案，不準(zhǔn)復(fù)印、抄件及外借。 竣工工程交工和回訪制度為維護(hù)企業(yè)信譽(yù)，并保證建筑物的使用功能制定如下：一、各分公司、廠隊(duì)承建的工程項(xiàng)目，凡經(jīng)公司與建設(shè)單位簽定的合同，工程竣工后由公司負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收，并向建設(shè)單位辦理竣工交接，各分公司、廠隊(duì)不得自行辦理竣工交接。二、竣工驗(yàn)收的基本條件是：符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)業(yè)資料齊全，有上級(jí)質(zhì)量部門驗(yàn)收意見。三、竣工工程的驗(yàn)收程序各項(xiàng)目部竣工自檢后，通過分公司項(xiàng)目部向工程部申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)。工程部接到申請(qǐng)后向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告以確定檢查預(yù)驗(yàn)時(shí)間。預(yù)驗(yàn)工作在生產(chǎn)經(jīng)理和總工領(lǐng)導(dǎo)下，由工程部組織有關(guān)部門及有關(guān)施工單位參加。公司預(yù)驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要限期整改，對(duì)整改部分要由工程部復(fù)檢。經(jīng)公司預(yù)驗(yàn)后，正式交工必須按規(guī)定辦理工程備案手續(xù)。四、經(jīng)公司預(yù)驗(yàn)達(dá)到交工條件的工程，必須在建經(jīng)部結(jié)算完工程價(jià)款，并全部收回后，才能由公司工程部向建設(shè)單位發(fā)出交工驗(yàn)收通知，并與建設(shè)單位研究確定具體驗(yàn)收時(shí)間、方法及辦理驗(yàn)收手續(xù)。五、在同建設(shè)單位辦理交接手續(xù)時(shí)，要向?qū)Ψ教峁督ㄖこ瘫Ｐ拮C書》及《建筑工程質(zhì)量保修通知書》，并就保修范圍、期限、條件做詳細(xì)說明。六、對(duì)交工后屬于公司保存的各種技術(shù)資料，由公司工程部負(fù)責(zé)整理歸檔后移交公司檔案室統(tǒng)一保管。七、各分公司廠隊(duì)對(duì)已交工程在交工一個(gè)月之內(nèi)，對(duì)使用功能要進(jìn)行回訪，對(duì)屋面防水和采暖設(shè)備也要在使用期內(nèi)進(jìn)行至少一次回訪，保修期滿后必須再回訪一次。八、工程部每年要組織技術(shù)人員及有關(guān)部室和各分公司廠隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行全面回訪檢查工作，要?dú)g迎用戶評(píng)議，誠(chéng)懇接受批評(píng)和建議。九、對(duì)用戶反映的意見和要求要做到有登記、有分析、有處理、有實(shí)施方案，屬于哪方面的問題及時(shí)向哪方面反饋，符合保修條件的要及時(shí)處理。十、各施工單位每年要組織一次座談會(huì)，并建立總臺(tái)帳，進(jìn)行使用效果和使用要求調(diào)查，調(diào)查工程使用過程中的實(shí)際使用效果和使用要求?！」こ藤|(zhì)量等級(jí)評(píng)定、核定制度　　一、分項(xiàng)工程質(zhì)量在班組自檢的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目經(jīng)理（工長(zhǎng)）、技術(shù)人員組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)定，質(zhì)量檢查員進(jìn)行核定。二、分部工程質(zhì)量由分公司、廠隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)定，質(zhì)檢員進(jìn)行核定，其中：地基與基礎(chǔ)主體分部工程質(zhì)量由公司工程部核定。三、單位工程質(zhì)量由公司總工程師組織工程部進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，由質(zhì)監(jiān)部門將有關(guān)評(píng)定資料上報(bào)市工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案。四、對(duì)分部分項(xiàng)工程在施工前向監(jiān)理單位、建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，檢查簽字后，進(jìn)行下道工序施工。五、對(duì)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)，工程竣工驗(yàn)收前向市工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、單位工程未經(jīng)備案不得交付使用。成品、半成品保護(hù)制度工地對(duì)預(yù)制構(gòu)件、小砌塊及半成品或已完的工程必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，對(duì)于成品由工長(zhǎng)組織驗(yàn)收并向下道工序交接，工序交叉頻繁或已有成品交驗(yàn)區(qū)段，由班組共同對(duì)產(chǎn)品負(fù)責(zé)看管，工長(zhǎng)負(fù)責(zé)的單位工程從基礎(chǔ)開始到竣工驗(yàn)收整個(gè)施工過程的產(chǎn)品保護(hù)負(fù)全面責(zé)任。一、　砼預(yù)制件小砌塊的堆放場(chǎng)地要求堅(jiān)硬平整，疊放空心板、槽形板、實(shí)心板一般不超過六塊，最多不超過八塊，端頭至墊木中心距不超過30厘米以上，上下墊在一條豎線上，端頭對(duì)齊。小砌塊運(yùn)到工地要有防雨措施。二、小型構(gòu)件，如踏步、過梁、蓋板等的堆放，首先場(chǎng)地要平，堆放要整齊，端頭要對(duì)齊，踏步說明規(guī)格、型號(hào)的面要朝外，便于查找和減少構(gòu)件損壞。三、所有砼構(gòu)件小砌塊運(yùn)輸中要輕裝輕卸，梁板運(yùn)輸中懸在車箱外的長(zhǎng)度不得超過合理支點(diǎn)位置。四、細(xì)木制品堆放要合理，下邊離地要墊30厘米以上，上面要有防雨、防暴曬設(shè)施，嚴(yán)禁露天堆放。五、在做樓梯踏步面層時(shí)，要對(duì)本層樓梯進(jìn)行封閉，然后覆蓋草袋或鋸沫養(yǎng)生保護(hù)，養(yǎng)生期間任何人不得在樓梯上行走，強(qiáng)度達(dá)到后也不準(zhǔn)堆放重物和拖拉物品。六、嚴(yán)防水暖、電氣安裝、亂打洞眼破壞墻體和樓板，如確需打洞要用電鉆打眼，嚴(yán)禁用大錘野蠻打洞眼，水電打眼一定要安排在抹灰前，絕對(duì)禁止涂刷后再打洞眼，不得往氣包上搭跳板，不得往氣包上掉漿灰，衛(wèi)生設(shè)備要安裝穩(wěn)定用草袋遮蓋保護(hù)防止磕碰損壞，水漏眼下水管的承插口，支叉口在施工過程要注意保護(hù)防堵塞。七、窗下不得搭跳板做架子支撐，窗套不得扎鐵線，門口下坎用木板全部保護(hù)起來，防止推車運(yùn)材料碰損。八、基礎(chǔ)在上凍前應(yīng)回填土以防凍，回填土必須用暖土并夯實(shí)。九、要防止清水墻和檐子污染，打梁時(shí)模板不嚴(yán)密淌到墻面上的灰漿和砌磚卸灰時(shí)碰到墻面上的灰漿應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈，卷材防止對(duì)檐頭應(yīng)采取防護(hù)，如果淌到檐頭瀝青應(yīng)及時(shí)用氣油擦凈。十、科學(xué)安排施工程序，盡量減少重復(fù)作業(yè)交叉次數(shù)，室內(nèi)抹灰應(yīng)按單元分層按戶安排抹灰，地面、窗臺(tái)板、踢腳線爐臺(tái)水池一次完活，由工長(zhǎng)組織驗(yàn)收負(fù)責(zé)交下道工序，同時(shí)封閉設(shè)專人看管。十一、地面達(dá)到強(qiáng)度方可安排其它工種作業(yè)。必須對(duì)地面進(jìn)行保護(hù)，防止水暖氣材磕碰，防止涂料油污染，嚴(yán)禁在已完工的地面上調(diào)灰；內(nèi)抹灰地面已完的房間不得安排做休息室、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。十二、涂刷油漆工程開始前應(yīng)做一次全面徹底清掃。（1）粉刷墻壁油裙、油墻和門窗刷油時(shí)，要保護(hù)好地面踢腳線、門窗、及陽(yáng)臺(tái)板，五金、玻璃燈具避免污染，一旦由于不慎有輕微污染時(shí)擦試干凈；（2）所有拉手待刷油后進(jìn)行安裝；（3）不得在墻面寫字、畫圖、按手印等；（4）粉刷油漆完工后應(yīng)由工長(zhǎng)組織驗(yàn)收，指定專人加強(qiáng)看管。十三、違反成品、半成品保護(hù)規(guī)定者，罰款1001000元。質(zhì)量文件記錄制度　　一、建立健全質(zhì)量監(jiān)督檢查網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目部必須設(shè)專職質(zhì)量監(jiān)督檢查員，質(zhì)監(jiān)員受公司總工程師、工程部領(lǐng)導(dǎo)，班組設(shè)兼職質(zhì)檢員，跟蹤檢查層層把關(guān)，及時(shí)消除質(zhì)量隱患，堵塞漏洞，做到以預(yù)防為主，保證工程質(zhì)量，并作好記錄。二、項(xiàng)目部質(zhì)監(jiān)員主要職責(zé)是抓好廠隊(duì)項(xiàng)目部工程質(zhì)量監(jiān)督檢查、質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格工程質(zhì)量部位，嚴(yán)防質(zhì)量通病的出現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)向項(xiàng)目部班組下達(dá)質(zhì)量反饋通知單，監(jiān)督整改處理。三、項(xiàng)目部班組兼職質(zhì)檢員主要任務(wù)是負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部班組各工種施工過程中的質(zhì)量檢查，每個(gè)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程完工后由施工班組提出自檢記錄，項(xiàng)目部的質(zhì)監(jiān)員進(jìn)行復(fù)檢驗(yàn)收，未經(jīng)復(fù)檢不得進(jìn)行下道工序施工。四、實(shí)施項(xiàng)目部工地班組自檢制度，班組質(zhì)量自檢是貫徹預(yù)防為主的積極措施，對(duì)班組不按規(guī)定自檢的要追查項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)的責(zé)任，棟號(hào)工地不按規(guī)定檢查的追查分公司的責(zé)任，公司工程部積極協(xié)助項(xiàng)目部搞好質(zhì)量自檢工作。五、公司廠隊(duì)、項(xiàng)目部、在檢查和記錄過程中，應(yīng)力求真實(shí)和詳盡，各類現(xiàn)場(chǎng)操作記錄，質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，及材料試驗(yàn)記錄要妥善保管、分類裝訂，以便備查。質(zhì)量否決制度　　一、檢查中發(fā)現(xiàn)不合格的分項(xiàng)分部工程必須進(jìn)行返工，不合格檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程流入下道工序要追究班組長(zhǎng)的責(zé)任、項(xiàng)目部的責(zé)任，不合格單位工程流入社會(huì)要追究公司經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員的責(zé)任。二、對(duì)年終不能實(shí)現(xiàn)質(zhì)量規(guī)劃指標(biāo)的單位，罰項(xiàng)目經(jīng)理款500010000元。三、項(xiàng)目部的月份工資審報(bào)程序是：（1）班組生產(chǎn)任務(wù)單由項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)監(jiān)員簽字后方可逐級(jí)上報(bào)審批工資；（2）項(xiàng)目部的月份工資必須經(jīng)公司工程部簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)證，建經(jīng)部方可審批進(jìn)度，勞資部審批工資，財(cái)務(wù)部再按規(guī)定審查發(fā)放工資；（3）外包勞務(wù)所承擔(dān)的工程，必須經(jīng)公司工程部評(píng)定質(zhì)量方可結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用，不經(jīng)工程部進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定的工程，分公司財(cái)務(wù)不得進(jìn)行結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用和工資。四、如果檢查發(fā)現(xiàn)有沒按圖施工、違章操作有質(zhì)量隱患、班組不進(jìn)行自檢、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程檢查不全、質(zhì)量保證項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理不進(jìn)行交底或交底不全、隱蔽工程及結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收不及時(shí)等問題，每項(xiàng)次對(duì)責(zé)任人罰款50200元，視情節(jié)對(duì)工地罰款5001000元。五、凡是被罰單位和個(gè)人由公司工程部填寫罰款通知單，通知被罰單位財(cái)務(wù)部門扣款，然后上繳公司財(cái)務(wù)部。質(zhì)量?jī)?nèi)控標(biāo)準(zhǔn)檢查制度　　一、公司質(zhì)量的內(nèi)部控制檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的編制依據(jù)。國(guó)家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。國(guó)務(wù)院有關(guān)部委頒發(fā)的《施工及驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)及有關(guān)操作規(guī)程》。公司歷年工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成情況及完成有關(guān)技術(shù)質(zhì)量升級(jí)規(guī)劃的要求。二、內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)原則：公司施工的工程項(xiàng)目，工程質(zhì)量及有關(guān)技術(shù)，原則上略高于黑龍江省建設(shè)廳2003年頒發(fā)的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。三、公司施工的工程項(xiàng)目，其工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，必須按公司內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定，執(zhí)行公司質(zhì)量?jī)?nèi)控標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)果高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)，不得折算。四、執(zhí)行企業(yè)內(nèi)控質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土建工程85分為合格，95分為優(yōu)良，水電安裝工程90分合格。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)評(píng)定方法仍按《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。建筑工程保修管理細(xì)則　　一、為維護(hù)和提高公司的社會(huì)信譽(yù)，保證工程質(zhì)量的不斷提高，并為了保證建筑物的使用功能，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，提高社會(huì)效益，維護(hù)用戶合法權(quán)益，特制定本細(xì)則。二、凡公司承建的工程，在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，因施工責(zé)任造成的質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故及缺陷，均按本細(xì)則予以保修。三、具體保修范圍如下：屋面滲漏。煙道、排氣孔道、風(fēng)道等不通。室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面砂松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚墻紙、油漆等脫落、起堿、脫皮。門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)定。廁所、廚房、浴洗室地面泛水、側(cè)坡積水。外墻板漏水，陽(yáng)臺(tái)積水。水塔、水池及有防水要求的地下室漏水。室內(nèi)上下水供熱系統(tǒng)管道漏水漏氣，暖氣不熱，電器電線漏電，照明燈具墜落等。室外上下水管道漏水、堵塞，小區(qū)道路沉陷。1砼、鋼結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形裂縫，超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。四、自辦理交工手續(xù)之日算起各項(xiàng)保修期如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。供熱與冷系統(tǒng)為二個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程為二年。其他項(xiàng)目的保修期由合同約定。五、建筑保修期內(nèi)，發(fā)生本《細(xì)則》第三條范圍內(nèi)的質(zhì)量問題時(shí)，使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量保修通知書》并通知施工單位。六、施工單位自接到通知書之日起，七日內(nèi)必須與使用單位共同確定返修內(nèi)容，并盡快予以維修，而使用單位應(yīng)給予積極配合。七、施工單位非因特殊原因在7日內(nèi)未達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)而使用單位在第二次通知后又未按時(shí)到達(dá)使用單位，在不提高工程標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可自行返修，所發(fā)生的全部修理費(fèi)由施工單位承擔(dān)，施工單位不得提出異議。八、施工單位因機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移等特殊原因，不能在7日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知使用單位，使用單位在征得施工單位同意后，在不提高工程標(biāo)準(zhǔn)前提下，可另行委托其它修理單位，但全部修理費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。九、在雙方商定修理時(shí)間后，施工單位未按期消除缺陷時(shí)，須向使用單位交納違約金（雙方自行商定數(shù)目）。十、用戶按本《細(xì)則》八、九條處理完畢后，要開列出返工項(xiàng)目、工程量和費(fèi)用清單交給原施工單位作為結(jié)算依據(jù)。十一、用戶在填寫《通知書》并按本《細(xì)則》八、九條規(guī)定確定返修責(zé)任時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查對(duì)設(shè)計(jì)圖、竣工資料并根據(jù)以下各點(diǎn)分清責(zé)任。凡未按《規(guī)范》或設(shè)計(jì)要求施工造成的問題均由施工單位負(fù)責(zé)。凡屬設(shè)計(jì)責(zé)任，施工單位可協(xié)助修理，但返修費(fèi)應(yīng)向設(shè)計(jì)單位索賠。凡因材料、構(gòu)配件引起的問題，如果由于施工單位采購(gòu)或用戶采購(gòu)后施工單位未進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程施工，由施工單位負(fù)責(zé)，否則，施工單位不承擔(dān)責(zé)任。凡有出廠合格證的設(shè)備、電氣，其本身的質(zhì)量問題，施工單位不承擔(dān)修理責(zé)任，如必須返修則由用戶另行提出委托。凡因用戶使用不善造成的問題，用戶自行負(fù)責(zé)。凡超過保修期出現(xiàn)的問題，可協(xié)商解決。凡因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或客觀原因造成的損失，由用戶自行負(fù)責(zé)。十二、工程保修費(fèi)節(jié)約資金等責(zé)任方應(yīng)