個人住房循環(huán)貸款操作流程(編輯修改稿)
2025-05-09 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人住房循環(huán)貸款操作圖：借款人申請→貸前調(diào)查→房產(chǎn)評估→審查審批→簽訂個人住房最高額擔保合同→辦理再抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸后管理→清戶撤押同時辦理個人住房貸款的個人住房循環(huán)貸款操作圖：借款人申請→貸前調(diào)查→審查審批→簽訂個人住房最高額擔保合同→辦理最高額抵押登記手續(xù)→發(fā)放個人住房貸款→資料歸檔→借款人申請個人住房循環(huán)貸款→貸前調(diào)查→房產(chǎn)評估→審查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸后管理→清戶撤押（二）貸款申請借款人已在我行辦理個人住房貸款的，應(yīng)向原個人住房貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，填寫《個人住房循環(huán)貸款申請表》，并向經(jīng)辦機構(gòu)提出如下資料：（1）借款人合法有效的身份證明；（2）借款人及其配偶還款能力的證明文件。還款能力未發(fā)生重大變化的，可不再提供。（3）借款人原個人住房貸款借款合同文本；（4）循環(huán)貸款用途證明或個人借款用途聲明；用于購房、購車位的，借款人提供商品房買賣合同。用于其他消費支出的，提供裝修合同、買賣協(xié)議或個人借款用途聲明中的一項。（5）貸款行要求的其他資料。借款人已在其他金融機構(gòu)或公積金中心辦理個人住房貸款的，向我行提交非交易轉(zhuǎn)按申請同時可申請個人住房循環(huán)貸款，并向經(jīng)辦機構(gòu)提交以下資料：（1）申請非交易轉(zhuǎn)按貸款資料；（2）循環(huán)貸款用途證明或個人借款用途聲明（同上）；（3）貸款行要求的其他資料。借款人擬向我行申請個人住房貸款的，可同時提出申請使用個人住房循環(huán)貸款品種，但只須提交申請個人住房貸款所需資料，并按個人住房貸款相關(guān)審批流程進行。借款人在正常還款一定階段后符合申請可循環(huán)額度條件的，按前述已在我行辦理個人住房貸款的借款人再次申請個人循環(huán)貸款時提交同樣資料。（三）貸款受理和調(diào)查借款人已辦理個人住房貸款的，貸款調(diào)查人員應(yīng)查閱借款人原個人住房貸款檔案資料，并查詢個人征信系統(tǒng)和CMS信貸管理系統(tǒng)，了解借款人的相關(guān)情況。對于經(jīng)初步調(diào)查認定，滿足貸款條件的，再進行房屋價值評估確認（采用公式1中的最高額度的，可不再進行房屋價值評估）。貸前調(diào)查的主要內(nèi)
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