【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電氣施工方案，督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)電氣施工情況，提供技術(shù)支持；3. 負(fù)責(zé)電氣設(shè)計(jì)方案和技術(shù)交底工作；4. 負(fù)責(zé)電氣設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)的審查；5. 配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等工作，并提供技術(shù)支持；6. 制定電氣（設(shè)備）及計(jì)量?jī)x器的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為（設(shè)備）招標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)施工提供標(biāo)準(zhǔn)；7. 負(fù)責(zé)適用于工程項(xiàng)目的電氣（設(shè)備）的選型工作；8. 完成上級(jí)交辦的其他工作。江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司領(lǐng) 導(dǎo) 或 參 與 的 關(guān) 鍵 流 程關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)1. 電氣工程進(jìn)度完成率；2. 電氣工程合格率；3. 電氣簽證工程量的準(zhǔn)確性。工作地點(diǎn)和環(huán)境工作地點(diǎn) □辦公室 □室外 %出 差 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是噪 音 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是灰 塵 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是高 空 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是危 險(xiǎn) □無(wú) □很小 □一般 □很大任職資格教育程度 電氣相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷或相當(dāng)程度。知 識(shí) 熟練掌握電氣知識(shí)、設(shè)計(jì)規(guī)劃知識(shí)，熟悉建筑中電氣材料及設(shè)備知識(shí)。經(jīng)驗(yàn)與技能 2 年以上電氣相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；能夠使用 AutoCAD 等制圖軟件，具有一定設(shè)計(jì)能力、溝通與協(xié)調(diào)能力。任職人員(簽字): 日期:直接上級(jí)(簽字): 日期:江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司五 、 給 排 水 工 程 師 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)編號(hào)：崗位屬性崗位名稱 給排水工程師 所屬部門(mén) 工程部直接上級(jí) 工程部經(jīng)理直接下屬職等 定編 1 人崗位目的協(xié)助工程部經(jīng)理對(duì)給排水的工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行有效管理。崗位職責(zé)熟悉給排水施工圖、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等工程文件；審核施工方案，督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)施工情況，提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)給排水設(shè)計(jì)方案和技術(shù)交底工作；配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等工作，并提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用控制；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)審計(jì)單位和施工承包單位的關(guān)系；協(xié)助工程決算工作；負(fù)責(zé)給排水工程的驗(yàn)收工作； 完成上級(jí)交辦的其他工作。江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司領(lǐng) 導(dǎo) 或 參 與 的 關(guān) 鍵 流 程關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)給排水工程進(jìn)度完成率；給排水工程合格率；給排水簽證工程量的準(zhǔn)確性。工作地點(diǎn)和環(huán)境工作地點(diǎn) □辦公室 □室外 %出 差 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是噪 音 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是灰 塵 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是高 空 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是危 險(xiǎn) □無(wú) □很小 □一般 □很大任職資格教育程度 給排水相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷或相當(dāng)程度。知 識(shí) 熟練掌握給排水知識(shí)、設(shè)計(jì)規(guī)劃知識(shí)，熟悉建筑中給排水材料及設(shè)備知識(shí)。經(jīng)驗(yàn)與技能 2 年以上給排水相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；能夠使用 AutoCAD 等制圖軟件，具有一定設(shè)計(jì)能力、溝通與協(xié)調(diào)能力。任職人員(簽字): 日期:直接上級(jí)(簽字): 日期:江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司六 、 內(nèi) 勤 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)編號(hào)：崗位屬性崗位名稱 內(nèi)勤 所屬部門(mén) 工程部直接上級(jí) 工程部經(jīng)理直接下屬職等 定編 1 人崗位目的負(fù)責(zé)部門(mén)檔案和內(nèi)勤管理工作，保證部門(mén)工作的正常開(kāi)展。崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)圖紙等技術(shù)性資料的整理、放發(fā)、存檔，做好保密工作；2. 負(fù)責(zé)各類辦公文檔的分類、登記、存檔，做好及時(shí)查詢；3. 負(fù)責(zé)部門(mén)會(huì)議的準(zhǔn)備工作，及時(shí)編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要并上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；4. 協(xié)助部門(mén)各專業(yè)工程師做好后勤保障工作；5. 完成上級(jí)交辦的其他工作。領(lǐng) 導(dǎo) 或 參 與 的 關(guān) 鍵 流 程江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)圖紙、資料等檔案管理質(zhì)量；日常工作的質(zhì)量。工作地點(diǎn)和環(huán)境工作地點(diǎn) □辦公室 □室外 %出 差 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是噪 音 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是灰 塵 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是高 空 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是危 險(xiǎn) □無(wú) □很小 □一般 □很大任職資格教育程度 文秘、檔案專業(yè)中專以上學(xué)歷或相當(dāng)程度。知 識(shí) 了解房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)流程，掌握行政管理、文秘管理知識(shí)。經(jīng)驗(yàn)與技能 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；熟練使用辦公軟件，熟練操作辦公設(shè)施；具備一定的語(yǔ)言表達(dá)能力、閱讀能力。任職人員(簽字): 日期:直接上級(jí)(簽字): 日期:江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司第四章 銷售部組織管理手冊(cè)一 、 銷 售 部 職 責(zé) 說(shuō) 明 書(shū)部門(mén)名稱 銷售部 直接上級(jí) 總經(jīng)理助理主要崗位 銷售部經(jīng)理、銷控、案場(chǎng)會(huì)計(jì)、置業(yè)顧問(wèn)（案場(chǎng)）部門(mén)目標(biāo) 制定并實(shí)施銷售策略和銷售計(jì)劃，及時(shí)發(fā)布銷售信息，開(kāi)展銷售工作，保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。主要職責(zé)1. 負(fù) 責(zé) 對(duì) 代 理 機(jī) 構(gòu) 的 管 理 ；2. 負(fù) 責(zé) 銷 售 計(jì) 劃 管 理 ；3. 負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理；4. 負(fù)責(zé)置業(yè)顧問(wèn)的管理；5. 負(fù) 責(zé) 銷 售 案 場(chǎng) 的 全 面 管 理 ；6. 負(fù) 責(zé) 銷 售 合 同 管 理 ；7. 負(fù) 責(zé) 建 立 和 維 護(hù) 客 戶 信 息 檔 案 庫(kù) 。江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司部門(mén)關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)1. 工作計(jì)劃完成率；2. 回款及時(shí)率3. 客戶拜訪次數(shù)4. 客戶投訴次數(shù)部門(mén)崗位圖 營(yíng)銷管理中心總監(jiān) 銷售部經(jīng)理銷控 案場(chǎng)會(huì)計(jì) 置業(yè)顧問(wèn)江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司二 、 銷 售 部 經(jīng) 理 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)編號(hào)：崗位屬性崗位名稱 銷售部經(jīng)理 所屬部門(mén) 銷售部直接上級(jí) 總經(jīng)理助理直接下屬 銷控專員、案場(chǎng)會(huì)計(jì)、置業(yè)顧問(wèn)（案場(chǎng)）職等 定編 1 人崗位目的與代理機(jī)構(gòu)密切配合，制定并實(shí)施銷售策略和銷售計(jì)劃，及時(shí)發(fā)布銷售信息，跟蹤潛在的客戶，保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)草擬和提交銷售業(yè)務(wù)體系的日常工作規(guī)范和工作流程，并督導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)的日常工作；2. 開(kāi)展市場(chǎng)與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)研究、客戶消費(fèi)需求研究，并將市場(chǎng)變化與相關(guān)部門(mén)反映；3. 負(fù)責(zé)制訂銷售策略、銷售價(jià)格及銷售計(jì)劃，并檢查執(zhí)行情況；4. 負(fù)責(zé)組織編制購(gòu)樓文件（包括預(yù)/認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷售合同等）；5. 負(fù)責(zé)組織銷售控制工作；6. 指導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)展銷售工作，包括與客戶談判、擬訂合同草案、看房、釋疑、簽約、催收銷售款等工作；7. 參與代理機(jī)構(gòu)的招投標(biāo)工作；8. 負(fù) 責(zé) 置 業(yè) 顧 問(wèn) 的 培 訓(xùn) 、 指 導(dǎo) 以 及 工 作 考 核 ；9. 負(fù) 責(zé) 項(xiàng) 目 銷 售 的 具 體 組 織 工 作 ；10. 完 成 上 級(jí) 交 辦 的 其 他 工 作 。江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司領(lǐng) 導(dǎo) 或 參 與 的 關(guān) 鍵 流 程關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)回款及時(shí)率；客戶拜訪次數(shù)；銷售費(fèi)用的控制情況；客戶投訴次數(shù)。工作地點(diǎn)和環(huán)境工作地點(diǎn) □辦公室 □室外 %出 差 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是噪 音 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是灰 塵 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是高 空 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是危 險(xiǎn) □無(wú) □很小 □一般 □很大任職資格教育程度 市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷或相當(dāng)程度。知 識(shí) 熟悉房產(chǎn)行業(yè)，具備市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理等專業(yè)知識(shí)，熟悉國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。經(jīng)驗(yàn)與技能2 年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)，1 年以上部門(mén)管理經(jīng)驗(yàn)；熟練使用辦公軟件；具有良好的客戶需求把握能力、良好的領(lǐng)導(dǎo)、決策、組織協(xié)調(diào)與溝通能力。任職人員(簽字): 日期:直接上級(jí)(簽字): 日期:江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司三 、 銷 控 專 員 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)編號(hào)：崗位屬性崗位名稱 銷控專員 所屬部門(mén) 銷售部直接上級(jí) 銷售部經(jīng)理直接下屬職等 定編 1 人崗位目的負(fù)責(zé)房源信息、銷售進(jìn)度控制，確保銷售工作正常進(jìn)行。崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)《銷控表》的編制；2. 負(fù)責(zé)每天銷售批條的整理和上報(bào)；3. 根據(jù)上級(jí)批條，監(jiān)督置業(yè)顧問(wèn)銷售進(jìn)度；4. 負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度的控制，編制銷售情況進(jìn)度表；5. 銷售房源信息的控制；6. 負(fù)責(zé)及時(shí)將房源信息通知置業(yè)顧問(wèn)，避免一房多賣(mài)情況的出現(xiàn)；7. 完成上級(jí)交辦的其他工作。江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司領(lǐng) 導(dǎo) 或 參 與 的 關(guān) 鍵 流 程關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)信息反饋及時(shí)性信息反饋準(zhǔn)確性信息反饋完整性工作地點(diǎn)和環(huán)境工作地點(diǎn) □辦公室 □室外 %出 差 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是噪 音 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是灰 塵 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是高 空 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是危 險(xiǎn) □無(wú) □很小 □一般 □很大任職資格教育程度 市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷或相當(dāng)程度。知 識(shí) 具備基本的管理知識(shí)，掌握市場(chǎng)調(diào)研方法，知曉房地產(chǎn)行業(yè)政策，了解房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)。經(jīng)驗(yàn)與技能 2 年以上銷控相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；熟練使用辦公軟件；具備良好的信息收集能力和溝通協(xié)調(diào)能力。任職人員(簽字): 日期:直接上級(jí)(簽字): 日期:江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司四 、 案 場(chǎng) 會(huì) 計(jì) 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)編號(hào)：崗位屬性崗位名稱 案場(chǎng)會(huì)計(jì) 所屬部門(mén) 銷售部直接上級(jí) 銷售部經(jīng)理直接下屬職等 定編 1 人崗位目的負(fù)責(zé)房屋銷售的現(xiàn)金收訖和合同管理工作。崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)銷售的現(xiàn)金收訖工作；2. 負(fù)責(zé)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)匯總；3. 負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)部（財(cái)務(wù)管理中心）的工作聯(lián)系；4. 接受上級(jí)財(cái)務(wù)主管部門(mén)的監(jiān)督；5. 負(fù)責(zé)購(gòu)房合同管理工作；6. 完成上級(jí)交辦的其他工作。江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司領(lǐng) 導(dǎo) 或 參 與 的 關(guān) 鍵 流 程關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)金額準(zhǔn)確性合同管理及時(shí)到位率工作地點(diǎn)和環(huán)境工作地點(diǎn) □辦公室 □室外 %出 差 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是噪 音 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是灰 塵 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是高 空 □從不 □偶爾 □經(jīng)常 □總是危 險(xiǎn) □無(wú) □很小 □