房地產(chǎn)銷售過程中的財(cái)務(wù)管理(編輯修改稿)
2025-05-08 22:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 認(rèn)購(gòu)階段 二 、 財(cái)務(wù)工作重點(diǎn) （ 二 ） 銀行按揭準(zhǔn)備 引入兩到三家銀行 ， 保證一定的競(jìng)爭(zhēng) ， 但應(yīng)確定一家主力銀行 。 簽訂按揭合作協(xié)議 ， 確保關(guān)鍵條款有利于開發(fā)商 （ 保證責(zé)任 、 保證期限 、 是否設(shè)立按揭貸款擔(dān)保賬戶等 ） 。 銀行按揭額度的提早申請(qǐng) 。 一、產(chǎn)品銷售階段的財(cái)務(wù)管理 —— 認(rèn)購(gòu)階段 二 、 財(cái)務(wù)工作重點(diǎn) （ 三 ） 銷售合同確定 約定交房標(biāo)準(zhǔn)和交房時(shí)間 。 約定面積差價(jià)的結(jié)算方式 、 減少結(jié)算壓力 。 約定產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間 ， 盡早解除開發(fā)商責(zé)任 。 約定客戶交款周期和明確逾期付款責(zé)任 ， 以減輕公司回款壓力 。 一、產(chǎn)品銷售階段的財(cái)務(wù)管理 —— 認(rèn)購(gòu)階段二、財(cái)務(wù)工作重點(diǎn) （ 四 ） 面積差價(jià)確定 銷售部門和財(cái)務(wù)部門的可售的房源房號(hào)和面積要與測(cè)繪報(bào)告一致 。 按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)和按照建筑面積計(jì)價(jià)的差別和影響 。 一、產(chǎn)品銷售階段的財(cái)務(wù)管理 —— 認(rèn)購(gòu)階段 三、開盤階段收取認(rèn)購(gòu)金的流程和會(huì)計(jì)處理
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