房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的財(cái)務(wù)管理(編輯修改稿)
2025-05-08 22:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 認(rèn)購(gòu)階段 二 、 財(cái)務(wù)工作重點(diǎn) （ 二 ） 銀行按揭準(zhǔn)備 引入兩到三家銀行 ， 保證一定的競(jìng)爭(zhēng) ， 但應(yīng)確定一家主力銀行 。 簽訂按揭合作協(xié)議 ， 確保關(guān)鍵條款有利于開(kāi)發(fā)商 （ 保證責(zé)任 、 保證期限 、 是否設(shè)立按揭貸款擔(dān)保賬戶(hù)等 ） 。 銀行按揭額度的提早申請(qǐng) 。 一、產(chǎn)品銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)管理 —— 認(rèn)購(gòu)階段 二 、 財(cái)務(wù)工作重點(diǎn) （ 三 ） 銷(xiāo)售合同確定 約定交房標(biāo)準(zhǔn)和交房時(shí)間 。 約定面積差價(jià)的結(jié)算方式 、 減少結(jié)算壓力 。 約定產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間 ， 盡早解除開(kāi)發(fā)商責(zé)任 。 約定客戶(hù)交款周期和明確逾期付款責(zé)任 ， 以減輕公司回款壓力 。 一、產(chǎn)品銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)管理 —— 認(rèn)購(gòu)階段二、財(cái)務(wù)工作重點(diǎn) （ 四 ） 面積差價(jià)確定 銷(xiāo)售部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)的可售的房源房號(hào)和面積要與測(cè)繪報(bào)告一致 。 按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)和按照建筑面積計(jì)價(jià)的差別和影響 。 一、產(chǎn)品銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)管理 —— 認(rèn)購(gòu)階段 三、開(kāi)盤(pán)階段收取認(rèn)購(gòu)金的流程和會(huì)計(jì)處理
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