龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容(編輯修改稿)
2025-05-06 11:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，在畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號(hào)、地址和時(shí)間顯示。3. 報(bào)警發(fā)生時(shí)相關(guān)監(jiān)視視頻閃爍提示并同時(shí)彈出全屏顯示。4. 主機(jī)支持視頻移動(dòng)偵測、攝像機(jī)畫面丟失報(bào)警。5. 軟件支持按時(shí)間、通道查詢錄像信息。6. 硬盤錄像機(jī)宜支持全Dl錄像格式。7. 支持不少于50臺(tái)的以太網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，支持雙碼流網(wǎng)傳。8. 支持各類報(bào)警、實(shí)時(shí)及錄像信息上傳。9. 在第三方電腦使用播放軟件能顯示地址和錄像時(shí)間。10. 圍墻應(yīng)設(shè)置攝像輔助照明，光源安裝不能正對(duì)攝像機(jī)，選用發(fā)散光源。11. 中控室監(jiān)視器選擇專業(yè)純平監(jiān)視器。6) 周界報(bào)警：1. 報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)打開對(duì)應(yīng)圍墻探測燈和彈出對(duì)應(yīng)攝像機(jī)畫面。2. 。3. 軟件即時(shí)（延時(shí)≤2S）顯示周界報(bào)警信息（報(bào)警編號(hào)）并聲音提示。4. 報(bào)警時(shí)彈出電子地圖信息。5. 軟件布＼撤防、旁路防區(qū)，軟件并有記錄。6. 軟件支持報(bào)警模塊在線檢測（控制器斷線、掉電、短路等故障軟件即時(shí)文字、聲音提示）。4. 整理分享 7. 軟件數(shù)據(jù)自動(dòng)備份／恢復(fù)、報(bào)警記錄自動(dòng)覆蓋。(四) 給排水部分1) 保潔取水點(diǎn)設(shè)置1. 高層住宅首層、頂層及每隔10層設(shè)置。2. SOHO樓首層、頂層及每隔3層設(shè)置。3. 寫字樓每層設(shè)置。4. 花園洋房每單元首層（或負(fù)一層）設(shè)置。5. 別墅在環(huán)境中設(shè)置（與綠化取水點(diǎn)合用）。6. 車庫每層設(shè)置保潔取水點(diǎn)，（100米以內(nèi)居中設(shè)置，大于100米的車庫間距60～80米設(shè)置，管徑不低于20；洋房可以與設(shè)置在負(fù)一層的樓棟保潔取水點(diǎn)合用）。7. 水泵房、中控室、中央空調(diào)機(jī)房、屋面冷卻塔和濕式報(bào)警閥間應(yīng)在房間內(nèi)或附近設(shè)置保潔取水點(diǎn)。2) 綠化保潔供水路徑、分段、點(diǎn)位布置及安裝方式建議1. 供水系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供水，主管管徑不低于DN63。每小環(huán)網(wǎng)供水系統(tǒng)覆蓋景觀面積宜在2萬平米左右。2. 給水管分級(jí)控制，小環(huán)網(wǎng)之間應(yīng)連通并設(shè)置閥門。3. 采用成品快速取水閥，快速取水閥前設(shè)置球閥；每50米靠路邊設(shè)置，景觀面積20平米以上的綠地應(yīng)采用噴灌方式。(五) 景觀部分1) 水體數(shù)量及體量設(shè)置1. 水體數(shù)量及體量在不影響景觀設(shè)計(jì)效果的前提下，宜少不宜多。2. 水容量大于25立方米應(yīng)采用循環(huán)系統(tǒng)。大于3 0 0M3，設(shè)置水泵房、凈化設(shè)備；回水管應(yīng)設(shè)閥門。3. 大于200M3的水體設(shè)置加壓設(shè)施接入綠化管網(wǎng)，用于綠化澆灌或道路清潔再次利用。4. 水體每級(jí)及泵坑底部設(shè)排水、排水管設(shè)閥門、排水管徑考慮排水時(shí)間不超過30分鐘。5. 泵坑不設(shè)在水體內(nèi)。6. 采用時(shí)鐘控制，未設(shè)置泵房的水體應(yīng)集中控制，控制箱結(jié)合照明控制箱設(shè)在門崗處。2) 景觀給水設(shè)計(jì)1. 供水系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供水，主管管徑不低于DN63。2. 給水管分級(jí)控制。3. 采用成品快速取水點(diǎn)，每50米靠路邊設(shè)置；高邊坡地帶應(yīng)采用噴灌方式；北方地區(qū)均采用自動(dòng)噴灌。3) 園區(qū)排水設(shè)計(jì)1. 單體建筑排至景觀和車庫頂板的雨水應(yīng)有組織排放。2. 車庫頂板應(yīng)有兩套組織排水，地表水采用排水溝排放，滲透水（飽和水）采用盲溝或地漏形式排放。3. 道路兩邊的花池必須做防水和組織排水。4) 游泳池及配套用房布置1. 對(duì)外有經(jīng)營條件，宜與會(huì)所集中設(shè)置；周邊不宜種植易落葉和根須發(fā)達(dá)的喬灌木植物。2. 深水區(qū)與淺水區(qū)分開、游泳池與環(huán)境采用安全分隔。3. 游泳池設(shè)置加壓設(shè)施接入綠化管網(wǎng)，用于綠化澆灌或道路清潔再次利用。4. 泳池四周設(shè)置痰槽。5. 采用系統(tǒng)吸污。6. 更衣間、淋浴間、更衣柜、足洗池。三、 工程建設(shè)階段：(一) 土建部分（只針對(duì)清水房）：1) 商業(yè)及住宅煙道1. 豎向煙道不能直角轉(zhuǎn)彎。2. 煙道應(yīng)伸向屋頂高空排放，同時(shí)應(yīng)離住宅距離大于20米。3. 頂端煙帽設(shè)置應(yīng)利于排煙、具備防雨水進(jìn)入功能。4. 經(jīng)過住宅臥室、客廳等功能房間時(shí)，應(yīng)具有隔熱、防漏煙功能。5. 商業(yè)煙道不宜設(shè)置在共墻上；宜多豎向煙道，少橫向煙道，在裙樓屋面設(shè)置坡向截面大的煙道匯集排放。6. 洋房、別墅均設(shè)置排煙道。2) 空調(diào)機(jī)安裝位置1. 空調(diào)位尺寸滿足該房間面積對(duì)應(yīng)功率的常見空調(diào)室外機(jī)尺寸。2. 裝飾百葉正投影間距宜不低于lOcm。（采用其他形式百葉要利于室外機(jī)散熱
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