商業(yè)物業(yè)前期介入的主要工作(編輯修改稿)
2025-03-11 02:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 19 配 套 設(shè) 計 根據(jù)項目定位，物業(yè)從運營管理角度（適用性、經(jīng)濟性、可靠性、可持續(xù)性等），對配套設(shè)計及設(shè)備選型提出合理化建議 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計階段 Page 20 人流和車流導(dǎo)向，停車場出入與計費管理系統(tǒng)，行車路線，停車標識，停車場的分配與規(guī)劃等 車位配置 停車場系統(tǒng)及配件的長期可持續(xù)改進性 (車用 IC/ID卡等 ) 車位線、導(dǎo)向線 (牌 )、車位檔桿設(shè)計配置 地面平整，無明顯積水，溝渠蓋板有預(yù)留 人員培訓及證照申辦 (價目及時管理制度標示上墻 ) 配有專用的消防滅火器材 地下車場需有配套的排風換氣系統(tǒng) 道閘系統(tǒng)技術(shù)成熟便于維修、養(yǎng)護 地溝蓋板做防震 (防噪 )處理 排水溝渠形式環(huán)通，排水量滿足雨季高發(fā)期的要求 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計階段 Page 21 消防系統(tǒng)設(shè)計審圖建議 消防電、水系統(tǒng)物業(yè)補充建議 消防系統(tǒng)設(shè)備的選型和經(jīng)濟評價 消防末端閥門位置 安防系統(tǒng)設(shè)計審圖建議 安防系統(tǒng)末端點位的物業(yè)建議 安防系統(tǒng)分區(qū)和門禁控制 安防系統(tǒng)設(shè)備的選型和經(jīng)濟評價 前期介入工作的主要內(nèi)容 Page 22 系統(tǒng)熟悉、信息掌握、工程跟進、二裝監(jiān)管、接管驗收、團隊建設(shè)、文件編制、管理方案編制、費用測算 前期介入工作的項目施工階段 類 別 一 系統(tǒng)熟悉 類 別 二 信息掌握 類 別 三 工程跟進 類 別 四 二裝監(jiān)管 類 別 五 接管驗收 類 別 六 團隊建設(shè) 類 別 七 文件編制 類 別 八 管理方案編制 類 別 九 費用測算 Page 23 前期介入工作的項目施工階段 類 別 一 系統(tǒng)熟悉 Page 24 技術(shù)標、設(shè)計理念及施工圖紙的熟悉，為后續(xù)運行、維護及應(yīng)急響應(yīng)奠定基礎(chǔ)?？s短應(yīng)急時間，降低損失。
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