【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 聽(tīng)取業(yè)主對(duì)工程管理的反饋意見(jiàn)。 15．辦公室圖表上墻制度 監(jiān)理辦公室要將施工平、立、剖、施工平面布置圖、施工計(jì)劃對(duì)比圖、形象進(jìn)度示意圖、監(jiān)理人員守則、監(jiān)理程序圖、晴雨表、出勤值班表、質(zhì)安措施、監(jiān)理目標(biāo)、單位通訊聯(lián)系表等張掛上墻，指引督促監(jiān)理工作的開(kāi)展。 16．監(jiān)理運(yùn)行表格填寫申報(bào)制度 監(jiān)理公司編制的三類表格必須在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹使用， A 表為施工單位向監(jiān)理工程師提交審批的表格，共 9 式，監(jiān)理工程師收到后要加上意見(jiàn)批覆。 B 表為監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出指示和通知的表格共 4 式。 C 表為監(jiān)理公司內(nèi)部運(yùn)行及業(yè)務(wù) 聯(lián)系表格共 3 式，其中監(jiān)理日志必須每天填寫。工程師監(jiān)理過(guò)程中所有行為活動(dòng)均要使用監(jiān)理表格，使所有行為有文字依據(jù)。 17．技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度 工程的施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料必須有指定專人進(jìn)行收集、整理、審查、歸檔、移交、存放與查閱。移交借閱要辦理簽證手續(xù)，資料檔案要按建設(shè)項(xiàng)目文件資料歸檔范圍和保管期限規(guī)定要求處理。 工程概況 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 21 1 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 專家顧問(wèn)組 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師代表 進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 合同、信息、 文檔管理 投資控制 交通疏解監(jiān)控 安全文明施工監(jiān)控 組織協(xié)調(diào) 管道樁基礎(chǔ)及基礎(chǔ)處理工程 土方工程 管道工程 排水工程 附圖一 市政配套工程 材料與試驗(yàn) 排水工程 測(cè)量控制 排水工程 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 1 6．項(xiàng)目監(jiān)理人員崗位職責(zé) ? 總監(jiān)理工程師 （ 1）代表公司對(duì)項(xiàng)目全面負(fù) 責(zé)，在該項(xiàng)目實(shí)施公司的質(zhì)量方針，保證質(zhì)量體系在項(xiàng)目中的有效運(yùn)行。 （ 2）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。 （ 3）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。 （ 4）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 （ 5）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 （ 6）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 （ 7）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。 （ 8）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工 結(jié)算。 （ 9）審查和處理工程變更，審核并簽發(fā)開(kāi)、停、復(fù)工令。 （ 10）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 （ 11）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。 （ 12）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 （ 13）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 2 查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 （ 14）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 ? 總監(jiān)理工程師代表 （ 1）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程 師的部分職責(zé)和權(quán)利。 （ 2）主管項(xiàng)目的監(jiān)理技術(shù)、質(zhì)量管理工作；負(fù)責(zé)監(jiān)理過(guò)程控制的策劃和監(jiān)督實(shí)施；協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作，負(fù)責(zé)與業(yè)主等單位的聯(lián)系與協(xié)調(diào)。 ? 進(jìn)度監(jiān)理工程師職責(zé) （ 1）熟悉合同、熟悉圖紙、熟悉規(guī)范、熟悉工藝。 （ 2）結(jié)合工程具體情況，制定進(jìn)度控制的實(shí)施細(xì)則。 (3)根據(jù)總監(jiān)制定的小區(qū)施工總控進(jìn)度計(jì)劃和合同規(guī)定，編制分區(qū)工程的總控進(jìn)度計(jì)劃和月控進(jìn)度計(jì)劃。 (4)審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，包括年、季、月進(jìn)度計(jì)劃。 （ 5）參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 （ 6）編制機(jī)電設(shè)備的訂貨、到 貨時(shí)間計(jì)劃，并據(jù)此督促施工單位進(jìn)行落實(shí)，以滿足工程進(jìn)度的要求。檢查施工單位的材料設(shè)備訂購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)情況以及專業(yè)分包情況是否滿足工程的進(jìn)度要求。 （ 7）檢查施工單位的技術(shù)準(zhǔn)備工作是否滿足工程進(jìn)度要求。 （ 8）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的停工簽證。 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 3 （ 9）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)器設(shè)備停工簽證。 （ 10）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查分析和動(dòng)態(tài)管理。 （ 11）當(dāng)實(shí)際施工進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要及時(shí)協(xié)助施工單位分析原因，督促施工單位采取有效的趕工措施。 （ 12）對(duì)工程支付簽署進(jìn)度方面的意見(jiàn)。 （ 13）協(xié)助組織和參加工程協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助 現(xiàn)場(chǎng)總平面管理。 （ 14）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、防火檢查與監(jiān)督。 （ 15）填寫監(jiān)理日志，如實(shí)記錄每日的進(jìn)度情況。 （ 16）定期和不定期地向總監(jiān)提交工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)情況的報(bào)告。 ? 質(zhì)量監(jiān)理工程師職責(zé) （ 1）熟悉合同、熟悉圖紙、熟悉規(guī)范、熟悉工藝。 （ 2）結(jié)合工程的具體情況，制定分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （ 3）審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施。 （ 4）協(xié)調(diào)、督促施工單位完善質(zhì)量保證體系。 （ 5）參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 （ 6）審核單項(xiàng)工程開(kāi)工申請(qǐng)，檢查開(kāi)工條件，簽署起算工期的 意見(jiàn)。 （ 7）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的協(xié)調(diào)工作，參加工程協(xié)調(diào)會(huì)。 （ 8）協(xié)助施工現(xiàn)場(chǎng)總平面管理。 （ 9）負(fù)責(zé)監(jiān)控進(jìn)場(chǎng)的重大機(jī)械處于安全、及格的工作狀態(tài)。 （ 10）審核檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成呂、設(shè)備的質(zhì)檢報(bào)告，試驗(yàn) 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 4 報(bào)告、質(zhì)量和數(shù)量（包括業(yè)主提供的材料、半成品、成品）。從經(jīng)濟(jì)實(shí)用的角度出發(fā)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行機(jī)電材料、設(shè)備的選型和定板。 （ 11）對(duì)永久設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)箱檢查和簽證。 （ 12）驗(yàn)收隱蔽工程、設(shè)備預(yù)留孔（洞）和預(yù)埋件（管），處理機(jī)電設(shè)備變更和工程更改。 （ 13）對(duì)工程支付簽署質(zhì)檢方 面的意見(jiàn)。 （ 14）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火的檢查和監(jiān)督。 （ 15）對(duì)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，跟蹤檢查。 （ 16）參與工程質(zhì)量事故、安全事故的處理。 （ 17）填寫監(jiān)理日志，及時(shí)如實(shí)填報(bào)施工記錄。 （ 18）及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。 （ 19）參與分項(xiàng)、分部、單位、單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。 （ 20）參與檢查工程竣工資料，協(xié)助和參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。 （ 21）負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備的保管、定期送回公司檢測(cè)，保證檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備處于合格使用狀態(tài)。 ? 投資監(jiān) 理工程師職責(zé) （ 1）熟悉合同、熟悉圖紙、熟悉規(guī)范、熟悉工藝。 （ 2）根據(jù)業(yè)主的投資目標(biāo)，協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程總概算及資金使用總計(jì)劃。 （ 3）協(xié)助業(yè)主組織施工招標(biāo)，參與標(biāo)底計(jì)算工作。 （ 4）協(xié)助業(yè)主組織重要材料、設(shè)備招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和開(kāi)標(biāo)工作。 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 5 （ 5）協(xié)助業(yè)主草擬、修改有關(guān)合同條款。 （ 6）協(xié)助或代表業(yè)主進(jìn)行合同與附加協(xié)議的談判。 （ 7）結(jié)合工程具體情況，制定投資控制的實(shí)施細(xì)則。 （ 8）根據(jù)業(yè)主的投資控制目標(biāo)，編制各區(qū)的工程概算及資金使用計(jì)劃。 （ 9）分析設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響 ，及時(shí)向總監(jiān)和業(yè)主反映情況，必要時(shí)提出合理化建議。 （ 10）審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。督促和協(xié)助施工單位選擇合理、高效、低成本原施工方法。 （ 11）及時(shí)對(duì)工程支付進(jìn)行計(jì)量，認(rèn)真審查施工單位的支付申請(qǐng)。 （ 12）審查工程變更，隱蔽工程索賠和補(bǔ)償所發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工實(shí)際情況，處理工程簽證。 （ 13）審查各項(xiàng)工程概算、預(yù)結(jié)算，控制施工單位的分部分項(xiàng)工程單價(jià)。 （ 14）參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議。 （ 15）對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出作好分析和預(yù)測(cè) ，定期（每季）地對(duì)工程概算進(jìn)行分析，撰寫分析報(bào)告送總監(jiān)和業(yè)主，當(dāng)工程費(fèi)用超支時(shí)，要提出控制工程費(fèi)用超支的方案和措施。 （ 16）及時(shí)處理和合理控制單位的索賠；加強(qiáng)合同管理，及時(shí)合理地協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠，防止損失；加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理，協(xié)助業(yè)主履行合同責(zé)任，減少工程索賠的發(fā)生。 （ 17）從業(yè)主的角度出發(fā)，積極思考投資控制中的各種問(wèn)題，主動(dòng) 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 6 提出控制投資，降低成本的合理化建議。 ? 合同信息管理員職責(zé) （ 1）按工程項(xiàng)目設(shè)立檔案，做好工程技術(shù)資料（包括合同、有關(guān)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料、來(lái)往文件等）的收集、 整理、分發(fā)、保管、歸檔工作；要保證各種資料的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性和完整性。 （ 2）負(fù)責(zé)文件、函件的收發(fā)，登記，整理歸檔；對(duì)收到的文件，要及時(shí)交給總監(jiān)和有關(guān)人員處理。 （ 3）檢查、督促、指導(dǎo)施工單搞好工程技術(shù)資料和竣工驗(yàn)收資料的收集、整理、保管、歸檔工作。 （ 4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)工作的監(jiān)控，保證其可追溯性。做發(fā)有關(guān)數(shù)據(jù)文件和程序的備份、保存和歸檔。 （ 5）負(fù)責(zé)資料、文件的保密工作，及項(xiàng)目部人員或業(yè)主管理人員借用的登記工作。 （ 6）參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，做好會(huì)議記錄，撰寫會(huì)議紀(jì)要，并保證會(huì)議紀(jì)要在會(huì)議結(jié)束 24 小時(shí)內(nèi)發(fā)出（節(jié)假日除外）。 （ 7）在工程完成三個(gè)月內(nèi)，按公司要求整理歸檔的監(jiān)理資料，移交公司檔案室，并辦理移交手續(xù)。 七、本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)及其 監(jiān)控手段和措施 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 7 (一 )施工測(cè)量放線監(jiān)理要點(diǎn) 本工程具有線路較長(zhǎng)、支管口較多的特點(diǎn)，并且都是沿著城市道路走向。對(duì)測(cè)量放線與控制要求高。因此必須對(duì)測(cè)量放線工作予以重點(diǎn)監(jiān)控。 1．本工程平面及高程控制采用廣州城建坐標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行控制測(cè)量。監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位對(duì)規(guī)劃部門交付的控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)需要進(jìn)行加密，在施工過(guò)程中注意做好保護(hù)工作。 2．監(jiān)理單位會(huì)同業(yè)主、施工等有關(guān)單位在開(kāi)工前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌、舊有路口、原有管線系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)核，必要時(shí)補(bǔ)繪出橫斷面圖，如有出入，應(yīng)及早聯(lián)系設(shè)計(jì)人，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更予以解決。 3．在施工過(guò)程中監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位定期對(duì)測(cè)量控制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)核，包括導(dǎo)線復(fù)測(cè)、中線復(fù)測(cè)、水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)測(cè)，當(dāng)原有控制點(diǎn)不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)按精度要求進(jìn)行加密，并對(duì)各控制點(diǎn)進(jìn)行加固處理，以確?？刂凭W(wǎng)的可靠性。 4．平面控制測(cè)量：建議利用公路控制點(diǎn)作為布設(shè)平面控制網(wǎng)的起算數(shù)據(jù)，控制網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的加密點(diǎn)，應(yīng)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，參照《工程測(cè)量規(guī)范》（ GB50026— 93）的規(guī)定設(shè)置。 5．高程控制網(wǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)按城市水準(zhǔn)點(diǎn)或相當(dāng)國(guó)家等級(jí)的水準(zhǔn)點(diǎn)勘測(cè)后，形成水準(zhǔn)路線（或形成網(wǎng)點(diǎn)）。 6．管槽開(kāi)挖施工前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工工藝的要求定出溝 項(xiàng)目監(jiān)理組織架構(gòu) 廣州建筑工程監(jiān)理有限公司 366 8 槽中線、邊線、挖土界線的具體位置，以及管中的高程。 7．施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)對(duì)臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)閉合差和導(dǎo)線方位角閉合差進(jìn)行復(fù)核，看其是否在允許范圍內(nèi)；檢驗(yàn)管道中線及附屬構(gòu)筑物位置與溝