淺談商業(yè)大廈的物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-05-06 02:28 本頁面
【文章內容簡介】 監(jiān)控中心的管理； |Fo}39。UM6 （2）做好消防設施、器材的管理； !?P%xt3? （3）保持消防通道的暢通； xV P tF （4）加強大廈裝修期間的消防安全管理； RQ/ +d.r （5）嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； s|v690w1* （6）防止電器短路、管煤泄漏等引發(fā)火災因素。 2en6 U! 管理措施： }9bw$\P （1）制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制，做到責任落實，器材落實，檢查落實； |8y sX!@ （2）制訂消防事故處理預案，防患于未然； S/*4 )a （3）建立義務消防隊，每月組織一次消防安全學習，每季組織一次消防演習； XuBsuH （4）定期進行消防檢查，預防為主，防消結合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除； UFE^qj PW （5）做好消防器材、設備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； 2reSZJjl （6）制止任何違反消防安全的行為； Yl!dyo （7）積極開展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識； sWnM*:rZ （8）發(fā)生火災，及時組織補救并迅速向有關部門報警。（六）清潔綠化方案 YPyYMUfA 清潔綠化作為物業(yè)管理的重頭戲，是大廈內不可缺少的部分，關系到整個大廈的形象，也是測定環(huán)境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案： jock a4t3 管理內容： 7c:Hz u. （1）綠化養(yǎng)護：綠化工應做到管理日?；?、養(yǎng)護科學化。 |Sconce J ?根據(jù)氣候，給花木適量澆水。 7a%,(P3w ?根據(jù)花木長勢，給花木適量施肥，適當松土； k^ RF T[ ?及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗； goaI8Cz ?制定預防措施，防治病蟲害； U~ ?做好惡劣天氣花草樹木的保護工作； ?定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。 YMU{hike （2）大廈室內公共區(qū)域的綠化布置； stun(H[ （3）清潔衛(wèi)生：通過日常保潔工作，使大廈公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設施潔凈、無異味、無破損。 [W*H6s39。{f1 ?綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內雜物，清潔大廈所有設施（含各種標志牌），隨時清除各類污漬，清掃積水，每周對垃圾桶進行清潔、消毒；每月對照明設施進行擦拭，定期清洗外墻面。 tab:_8zP8 ?地下車庫：每天清掃地坪，輕抹各類標志牌，隨時處理大面積油漬、積水；每周沖洗地坪，去除下水道口雜物；每月對墻身進行去漬和除塵；每季清潔、擦拭照明系統(tǒng)，天花及管道外除塵。 O GD39。@0 ?垃圾房：每天收集一次各樓層的垃圾，清運到垃圾房，并清洗垃圾房內外墻壁及地面；每月對垃圾房消毒二次。 is+pA$ ?大堂：每天保持入口梯級、地面清潔，定期用補蠟機械打磨地面，每天擦拭墻身表面及各種標志牌；每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線；每季清潔天花照明燈件及飾物，拂去天花灰塵。 6u+Tj[ham ?樓層：大廈各樓層過道每天保潔一次，電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺階（含踢腳線）每天保潔一次，樓梯燈開關、樓道應急燈燈罩每周保潔二次。 Lp0\MC^j ?電梯廳：每天清潔地面、墻面及各種標志牌，清潔垃圾箱及煙灰缸；擦拭消防栓、滅火器；每季清潔天花板及照明部件。 %Ivy _ him ?電梯：每天擦拭不銹鋼表面，玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等，每天清潔轎廂地面；每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮；每月對電梯門槽進行清潔。 9knsg(,R ?消防樓梯：每天擦拭梯級及休息平臺、消防設施；每周清潔墻身；每月大清洗。 39。noline ?各功能房：半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調機房、電梯機房、消監(jiān)控中心、供配電房、設備維修房等地面（日常清潔由各功能房工作人員負責）。 n3%:a7@`$ ?洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球；每月擦拭、清潔
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1