全國物業(yè)管理示范大廈(編輯修改稿)
2025-05-05 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 臺統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；除建筑設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣三共用設備管理（一）綜合要求 、制訂設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設備要求符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、配備所需專業(yè)技術人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程符合，不符合、設備良好，運行正常，一年內(nèi)無重大管理責任事故符合，不符合（二）供電系統(tǒng)、保證正常供電，限電、停電有明確的審批權限并按規(guī)定時間通知住用戶符合，不符合、制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行符合，臨時用電措施或停電應急措施不符合均扣.備用應急發(fā)電機可隨時起用符合，不符合（三）弱電系統(tǒng) 、按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施設備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存符合，基本符合，不符全（四）消防系統(tǒng) 、消防控制中心小時值班，消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損，可隨時起用發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣、組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人符合，責行人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣 、訂有突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通無應急方案扣，各種標志每缺少一個及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣５、無火災安全隱患每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣（五）電梯系統(tǒng)?。薄㈦娞轀视米C、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合２、電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣３、轎廂、井道、機房保持清潔轎廂應干凈，井道應清潔，無垃圾雜物，機房門道槽應無雜物，發(fā)現(xiàn)一起不合格扣４、電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１符合，不符合５、運行出現(xiàn)故障后，維修人員應在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修１符合
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