香蜜湖接待流程y(編輯修改稿)
2025-05-05 07:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 財(cái)富階層；（除了我們在規(guī)劃和定位方面的高端外，和小區(qū)相配的設(shè)計(jì)也是目前領(lǐng)先的，戶型方面：聯(lián)排別墅的設(shè)計(jì)，幾乎可以用空前絕后來形容。別墅的設(shè)計(jì)是地上三層，半地下一層，半地下并排2個車位，地下空間一般有150平方米以上，非常舒適開闊的活動空間，內(nèi)設(shè)洗衣房，涼衣房，工人房，獨(dú)立洗手間；可以在設(shè)計(jì)方面就要避免一般小區(qū)的入伙后“萬國旗小區(qū)”形象；地上花園面積最大的有420平方，一般也有100平米以上，以上面積均為非銷售面積。我們還有可延展空間：頂樓的天臺；入伙后裝修方案經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后，客戶可以登天臺夜觀天象。－8米，我們的聯(lián)排別墅面寬一般在9米左右，保證2個車位可以并排進(jìn)出，雙層高門廳和客廳的設(shè)計(jì)更顯氣派；中區(qū)的連排別墅更是打破以往別墅人車不能分流的傳統(tǒng)，通過人為地制造地勢高差將車行道和人行道完全分離，不僅解決了行駛車的干擾問題，同時還保證的前后庭院的完整性。前排雙拼別墅面寬有近13米，效果自然會更好，另外因?yàn)槊鎸捰?米，我們的中庭的尺寸會比同類產(chǎn)品的尺寸大很多，中庭可以自如的使用，并且通風(fēng)和采光非常的好；高層戶型我們在設(shè)計(jì)上完全打破傳統(tǒng)高層住宅的模式：引入廊橋和內(nèi)合院將客廳、餐廳及臥室聯(lián)動設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空中住宅享受別墅庭院廊橋的居住感受。每戶都有入戶花園，偶數(shù)層有高達(dá)6米的空中合院，可種植高大喬木，面積約3050平米；奇數(shù)層有雙層高看香蜜湖景的闊大花園露臺。另外我們是每戶三廳設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、還有多功能陽光廳，為高層住宅也創(chuàng)造一處類似別墅的多功能空間。雙大堂設(shè)計(jì)，首層大堂高9米，盡顯尊貴氣派。配原裝alu_k鋁合金門窗和新風(fēng)換氣系統(tǒng)，所有南向、西南向都配有l(wèi)ow_e玻璃。是深圳高層住宅的頂級配置版本。）建議此處部分在客戶坐下來看戶型時介紹，否則客戶站在模型前的時間太長了。整個小區(qū)設(shè)計(jì)了四大景觀軸，由東至西為：主入口、翡翠谷、中心軸、浮香徑（暫名）。小區(qū)的主入口在香梅路，可以在香梅路和僑香路交匯處掉頭，車行路線會方便很多，香梅路兩旁樹林茂盛，植被豐富。是目前規(guī)劃和建設(shè)完好的綠化道路，見證了香蜜湖片區(qū)20年的建設(shè)和規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上，我們項(xiàng)目又增加了300棵高大樹種，在主入口種植300年的古榕形成樹陣，讓您感覺庭院深深，深宅大院的幽靜，這也是發(fā)展商在園林設(shè)計(jì)上重要精髓思想的體現(xiàn)：不要華麗的樹種如加勒利海藻，而是追求一種歷史的人文沉淀，意喻香蜜湖1號與古榕一樣將流傳百年。穿過樹陣，映入您眼簾的是翡翠谷源頭高達(dá)6米的原石瀑布，氣勢恢弘，之后便是我們約1500平方米的水上會所，整個會所由躍1500平米的室外泳池與水景圍繞，400平米的室內(nèi)恒溫泳池和室外泳池僅以玻璃相隔，內(nèi)外交融，即使冬天游泳也能感受室外的綠意，目前深圳少有。在高層和別墅之間的翡翠谷，高差達(dá)6米，以水景觀為主，配合各種植物、草坡、木棧道、形成別致的園林景觀；保證了私家園林最大化，同時給到業(yè)主更多的戶內(nèi)活動空間。中心軸位于整個小區(qū)的中央，利用地勢的高差自然起落，時而柳暗花明，時而豁然開朗。浮香徑在小區(qū)的西半部分，翡翠谷在一條支流，如溪澗山谷，有曲徑通幽之感。希望我的介紹能夠幫助您建立對項(xiàng)目初步的了解；對于我們的項(xiàng)目還有哪一些不清楚的地方，歡迎大家提問，接下來我陪同各位一起參觀園林和示范單位。園林介紹話術(shù)：(后續(xù)加強(qiáng))介紹地點(diǎn)1：售樓處門口，請大家跟我一起往小區(qū)門口看，這就是之前我和大家介紹的由百年榕樹組成的儀仗樹陣，體現(xiàn)尊貴業(yè)主身份的私家深宅大院府邸的入口。可謂：門前車水馬龍，院內(nèi)落葉有聲，大隱于市也許就是這種感覺吧。請大家上電瓶車――介紹地點(diǎn)2：疊泉瀑布前，這是目前住宅社區(qū)內(nèi)唯一采用近百塊天然石材，并根據(jù)每塊石頭的本身特點(diǎn)結(jié)合堆砌而成的疊泉瀑布，也是唯一高差達(dá)6米的私家瀑布，這可是當(dāng)年的圓明園也沒有的?。。ù甲C）介紹地點(diǎn)3：游泳池邊，會所被泳池水環(huán)抱，象一個島，在玻璃和水之間，室內(nèi)外的活動被連成一片，相互吸引，相互欣賞。介紹地點(diǎn)4：看完雙拼后，由雙拼向高層看，突出設(shè)計(jì)層次。樣板房講解話術(shù)雙拼話術(shù)：香蜜湖一號2號樓樣板房介紹（面對顧客微笑走去）大聲說：你好！歡迎參觀香蜜湖一號示范單位。（站在回廊前換鞋套，引領(lǐng)顧客走到門廳）現(xiàn)在我們所參觀的戶型是雙拼別墅，在整個香蜜湖一號社區(qū)中只有12套，能最近距離地欣賞到香蜜湖的湖景，三面采光，地上三層，底下一層，有獨(dú)立的雙車位車庫。總面積是419平米，套內(nèi)面積396平米，一般別墅只有6到8米，可以說雙拼別墅的居住舒適度已經(jīng)可以和獨(dú)立別墅媲美。（門廳）首先大家看到的是一個獨(dú)立的門廳，顯得特別氣派。別墅一樓的功能十分齊全?？梢詽M足會客、起居等多種功能，整個一層最核心的部分是豪華水上客廳，客廳采用6米挑高；左邊是個八角陽光會客廳，在這里你可以會客看書等，右邊是一間獨(dú)立的客套房，再往里走是一個水上客廳及湖景餐廳，客廳采用6米挑高設(shè)計(jì)，長約9米，寬約7米，面積近60平米，整個客廳四面采光，顯得十分寬敞明亮。（引導(dǎo)客戶走到玻璃窗前面對泳池）我們的客、餐廳不但可以看到優(yōu)美的湖景，而且還可以欣賞到泳池景，泳池有65平米左右，長約17米，我們的泳池不像一般的私家泳池只是一個稍大的水池，而是具有實(shí)際意義的，可以真正暢游的，是不計(jì)入銷售面積的。（順著階梯走下飯廳）客廳和餐廳通過臺階過渡，這樣使得功能分區(qū)明顯互不影響。（從餐
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