同致-港中旅香蜜湖項(xiàng)目策劃思路(編輯修改稿)
2025-02-14 01:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 學(xué)、福景外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、國(guó)際幼兒園 國(guó)際生活配套 ： SAM會(huì)員店、 名人俱樂(lè)部 香蜜湖區(qū) ,緊鄰城市最繁華的 CBD,以自己優(yōu)雅的姿態(tài) , 詮釋 CLD的元素 ,為城市人提供一個(gè)完美的棲居地 。 （ 2）國(guó)際人居建筑品質(zhì) 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)： 低密度、超前人性化設(shè)計(jì) 空間標(biāo)準(zhǔn)： 寬敞舒適、高實(shí)用率、與自然結(jié)合緊密 建材標(biāo)準(zhǔn)： 健康環(huán)保材料 大規(guī)模、低密度、兼容多層及小高層洋房、 TOWNHOUSE， 又以大三房、大四房為主，一梯兩戶(hù)，這種建筑的素質(zhì)本身就代表了一種姿態(tài) ,洋溢著一種高尚的貴族氣息。 （ 3） 國(guó)際人居環(huán)境品質(zhì) 健康生態(tài)： 區(qū)域植被覆蓋率高，空氣質(zhì)量好 自然景觀： 親近大自然，緊臨山、湖、海等天然景觀 園林景觀： 高觀賞價(jià)值和高參與價(jià)值的園林藝術(shù) 項(xiàng)目緊臨農(nóng)科中心天然大氧吧，遠(yuǎn)眺安托山山景，內(nèi)設(shè)大規(guī)模世界四大海灣為主題的親水園林 ，觀山觀水觀天下。 （ 4） 國(guó)際人居文化品質(zhì) 海洋文化： 海納百川，有容乃大 品質(zhì)生活： 高品味生活環(huán)境對(duì)生活質(zhì)量的提升 社區(qū)文化： 人以群分，在同一層面進(jìn)行高水準(zhǔn) 交流與溝通 本項(xiàng)目在 后 WTO — CBD時(shí)代 ，具有高素質(zhì)的片區(qū) 形象文化和國(guó)際性的人居生活文化。 （ 5）國(guó)際人居服務(wù)品質(zhì) 提供 全方位、多元化、人性化 細(xì)膩的服務(wù) 物業(yè)管理 國(guó)際化、智能化、科技化、品牌化 。 充分利用 港中旅豐富的旅游資源 ，進(jìn)行更多國(guó)際化服務(wù)，演繹國(guó)際 CLD的品質(zhì)生活 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念模型 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念模型本項(xiàng)目的理想模式： 功能價(jià)值與文化價(jià)值并重的“雙高”模式 。 三、 目標(biāo)客戶(hù)定位 在上述九個(gè)組群中，本項(xiàng)目的主流消費(fèi)群由以下 4個(gè)組群構(gòu)成： 高文化中收入的 “知識(shí)英才階層” 中文化高收入的 “社會(huì)精英階層” 中文化中收入的 “高級(jí)白領(lǐng)階層” 高文化高收入的 “頂級(jí)貴族階層” 四、命名建議 港 中 旅 海 灣 傾 城 輔助推廣名： 海灣世紀(jì) 水岸傾城 四海陽(yáng)光 鼎級(jí)大觀 參照項(xiàng)目 物業(yè)類(lèi)型 均價(jià) (元 /M2) 綜合調(diào)整系數(shù) 本項(xiàng)目修正價(jià)格 水榭花都 TOWNHOUSE 15000~18000 100/90 13500~16200 多層 10000 100/95 9500 小高層 8500 100/98 8330 熙園 TOWNHOUSE 15000 100/92 11040~13800 多層 *約 9000 100/97 8720 小高層 *約 8000 100/99 7920 香榭里花園 小高層 8800 100/98 8630 翠?；▓@ 高層 7200 100/110 7920 本項(xiàng)目 TOWNHOUSE 11000~14000 多層 9000~9300 小高層 8200~8500 五、價(jià)格定位 第四部分 營(yíng)銷(xiāo)思路 一、整體營(yíng)銷(xiāo)推廣思路 以國(guó)際人居品質(zhì)為項(xiàng)目整體形象啟動(dòng)； 以四大海灣園林文化為市場(chǎng)攻擊點(diǎn)； 首推“ TOWNHOUSE” ，樹(shù)立樓盤(pán)高檔形象； 二、推廣步驟 以 TOWNHOUSE打造市場(chǎng)，塑造國(guó)際人居首府 形象； 加推市內(nèi)罕有多層單位，積聚目標(biāo)客戶(hù)關(guān)注焦點(diǎn)； 最后小高層靚景單位隆重發(fā)售，形成項(xiàng)目高潮 . 教育 —— 業(yè)主子女可獲得國(guó)際教育游學(xué)基金； 健康 —— 業(yè)主每年可享受二次免費(fèi)全身健康檢查； 裝修 —— 聘請(qǐng)知名家裝設(shè)計(jì)公司提供多種不同風(fēng)格 的裝修方案，并選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保建材，為業(yè)主提供全屋
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