資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度匯編(編輯修改稿)
2025-05-05 04:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 任。（四）物業(yè)接收流程1資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部對(duì)于不再續(xù)租或提前解約的承租人，在止租日或搬離前一周，通知騰空租賃物業(yè)，并告知物業(yè)維修人員具體收房驗(yàn)房日期。2收房驗(yàn)房日，物業(yè)維修人員在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)取該物業(yè)《收房驗(yàn)房書》，會(huì)同資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部具體經(jīng)辦人、承租人按清單所列項(xiàng)目填寫，并請(qǐng)承租方簽署相關(guān)交房意見(jiàn)后，轉(zhuǎn)交資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部。3資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部按合同以及《收房驗(yàn)房書》各項(xiàng)條款的要求，在確定無(wú)拖欠租金、違約金、滯納金、水電費(fèi)、并支付設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)冉痤~后，方可允許承租方撤出。4《收房驗(yàn)房書》與原租賃合同一同留存在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部。5物業(yè)維修人員將接收之物業(yè)進(jìn)行整理，達(dá)到出租標(biāo)準(zhǔn)。（五）物業(yè)維護(hù)巡視規(guī)定1巡視人員及負(fù)責(zé)范圍資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部副經(jīng)理、經(jīng)理助理、倉(cāng)庫(kù)管理員。副經(jīng)理重點(diǎn)負(fù)責(zé)巡視滑翔辦公區(qū)辦公樓、出租房屋和公司院內(nèi)等；經(jīng)理助理重點(diǎn)巡視和平家屬區(qū)出租房屋、鍋爐房、二次加壓泵房等，倉(cāng)庫(kù)管理員重點(diǎn)巡視倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)、庫(kù)房、變電所等。另外，公司領(lǐng)導(dǎo)以及本部門的其他人員有對(duì)物業(yè)出現(xiàn)的維修問(wèn)題有提醒的義務(wù)。2巡視頻率（周期）每日至少一次（重點(diǎn)時(shí)期每日至少兩次），同時(shí)在接到領(lǐng)導(dǎo)維修指令后馬上組織維修。另外，公司主管領(lǐng)導(dǎo)每月檢查一次，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理每周檢查一次。巡視內(nèi)容要求樓外大門：無(wú)松動(dòng)、損壞、脫落。樓外面：石材和墻磚無(wú)松動(dòng)、損壞、脫落，墻面涂料無(wú)
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