統(tǒng)考制度和政策(編輯修改稿)
2025-05-05 02:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）人。 A．2 B．3 C．4 D．534．在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)分結(jié)果按規(guī)定向招標(biāo)人推薦了合格的中標(biāo)人。招標(biāo)人確定中標(biāo)人的辦法是（ ）。 A．任選其中一個(gè)為中標(biāo)人 B．按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人 C．報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定中標(biāo)人 D．將其中報(bào)價(jià)最低的確定為中標(biāo)人35．新建物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)檔案資料的是（ ）。 A．業(yè)主 B．建設(shè)單位 C．施工單位 D．監(jiān)理單位36．新建房屋的質(zhì)量保修，由（ ）負(fù)責(zé)。 A．建設(shè)單位 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè) C．業(yè)主 D．施工單位37．物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的對(duì)象是（ ）。 A．物業(yè)專(zhuān)有部分和專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備 B．物業(yè)專(zhuān)有部分和共有部位 C．物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 D．物業(yè)專(zhuān)有部分和共用設(shè)施設(shè)備38．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理多層住宅50萬(wàn)平方米，高層住宅30萬(wàn)平方米，辦公樓及商業(yè)大樓5萬(wàn)平方米，從管理類(lèi)型和規(guī)模上看，未達(dá)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)（ ）資質(zhì)等級(jí)要求。 A．一級(jí) B．二級(jí) C．三級(jí) D．三級(jí)制定39．物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為（ ）年。 A．1 B．2 C．3 D．440．參加物業(yè)管理師資格考試全部4個(gè)科目考試的人員，必須在（ ）考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目。 A．一個(gè) B．兩個(gè) C．連續(xù)兩個(gè) D．連續(xù)三個(gè)41．注冊(cè)物業(yè)管理師每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于（ ）學(xué)時(shí)。 A．30 B．40 C．50 D．6042．住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理原則是專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、（ ）。 A．政府決策、統(tǒng)一管理 B．所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督 C．政府決策、所有權(quán)人監(jiān)督 D．所有權(quán)人決策、政府管理43．住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是方便快捷、公開(kāi)透明、（ ）。 A．全體分?jǐn)?B．平均分?jǐn)?C．受益人與負(fù)擔(dān)人相一致 D．自愿分?jǐn)?44．公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，其中，高層住宅按不低于售房款的（ ）提取。 A．10% B．20% C．30% D．40%45．《物權(quán)法》關(guān)于“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”的有關(guān)規(guī)定。主要意義在于奠定了物業(yè)管理的（ ）法律基礎(chǔ)。 A．民事 B．行政 C．經(jīng)濟(jì) D．專(zhuān)業(yè)46．《物權(quán)法》關(guān)于業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A．可以放棄權(quán)利不履行義務(wù) B．不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù) C．可以通過(guò)合同約定其享有權(quán)利而不履行義務(wù) D．可以不放棄權(quán)利也可以不履行義務(wù)47．業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)該經(jīng)（ ）同意。 A．全體業(yè)主 B．有利害關(guān)系的業(yè)主 C．物業(yè)服務(wù)企業(yè) D．業(yè)主委員會(huì)48．業(yè)主對(duì)共有部分行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，除應(yīng)當(dāng)遵守物權(quán)法及相關(guān)法律、法規(guī)外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)（ ）。 A．管理規(guī)約 B．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 C．專(zhuān)項(xiàng)委托合同 D．業(yè)主委員會(huì)決議49．關(guān)于業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理權(quán)利的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A．業(yè)主享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不履行義務(wù)的前提是放棄權(quán)利 B．業(yè)主依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定行使占有、使用、收益或者處分的權(quán)利 C．業(yè)主可以根據(jù)需要調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，改變綠地、道路、停車(chē)位等布局 D．業(yè)主專(zhuān)有部分出租時(shí)，可以一并轉(zhuǎn)讓共有權(quán)和共同管理權(quán)50．關(guān)于物業(yè)管理用房的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。 A．物業(yè)管理用房依法屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有 B．物業(yè)管理用房包括物業(yè)服務(wù)辦公等用房和業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房 C．經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以改變物業(yè)管理用房用途 D．雖經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不得改變物業(yè)管理用房用途。51．建筑區(qū)劃
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