統(tǒng)考制度和政策-wenkub
2023-04-23 02:09:10 本頁面
【正文】 ．關于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應當履行的義務的說法，正確的是（ ）。 A．業(yè)主大會 B．房產行政管理部門 C．社區(qū)居民委員會 D．業(yè)主委員會15．商品房住宅小區(qū)前期物業(yè)服務合同的甲方是（ ）。 A．75% B．80% C．85% D．90%11．實行物業(yè)服務費用酬金制的物業(yè)服務企業(yè)，應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公告物業(yè)服務資金年度預決算，并不少于每（ ）一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。 A．約束性 B．獨立性 C．自愿性 D．合法性7．從物業(yè)服務合同的內容來看，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)服務事項具有（ ）特點。 A．《物權性》 B．《物業(yè)管理條例》C．《業(yè)主大會規(guī)程》 D．《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》2．關于物業(yè)管理的說法，正確的是（ ） A．物業(yè)管理的直接責任主體是物業(yè)服務企業(yè) B．物業(yè)管理的對象是房屋及其附屬設施設備和相關場地 C．物業(yè)管理的內容是維修、養(yǎng)護、管理 D．物業(yè)管理的性質是公益性的公共服務活動3．業(yè)主大會設立后，新聘的物業(yè)服務企業(yè)應當與（ ）辦理承接驗收手續(xù)。 A．居民委員會 B．業(yè)主委員會 C．建設單位 D．原物業(yè)服務企業(yè)4．物業(yè)服務企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關費用時，（ ）向業(yè)主收取額外費用。 A．臨時性 B．長期性 C．專項性 D．綜合性8．物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務合同形成交易關系，雙方交易的標的物是（ ）。 A．季度 B．半年 C．年 D．二年12．下列費用中，不屬于物業(yè)服務定價成本構成中人員費用的是（ ）。 A．房地產行政主管部門 B．物業(yè)建設單位 C．當地街道辦事處 D．建筑施工單位16．關于前期物業(yè)服務合同的說法，正確的是（ ）。 A．業(yè)主應當遵守管理規(guī)約 B．業(yè)主應當監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 C．業(yè)主應當接受物業(yè)服務企業(yè)依約提供的服務 D．業(yè)主應當制定業(yè)主大會議事規(guī)劃20．業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的（ ）組成。 A．10% B．20% C．30 D．40%25．下列事項中，需經專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意的是（ ）。 A．開發(fā)商 B．政府 C．全體業(yè)主 D．物業(yè)服務企業(yè)29．關于管理規(guī)約效力的說法，正確的是（ ）。 A．15 B．30 C．60 D．9033．某小區(qū)前期物業(yè)管理招標時，評標委員會的組成人員中，招標人的代表是2人，則物業(yè)管理方面的專家人數不得少于（ ）人。 A．業(yè)主 B．建設單位 C．施工單位 D．監(jiān)理單位36．新建房屋的質量保修，由（ ）負責。 A．1 B．2 C．3 D．440．參加物業(yè)管理師資格考試全部4個科目考試的人員，必須在（ ）考試年度內通過全部科目。 A．全體分攤 B．平均分攤 C．受益人與負擔人相一致 D．自愿分攤 44．公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金，其中，高層住宅按不低于售房款的（ ）提取。 A．可以放棄權利不履行義務 B．不得以放棄權利不履行義務 C．可以通過合同約定其享有權利而不履行義務 D．可以不放棄權利也可以不履行義務47．業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應該經（ ）同意。 A．物業(yè)管理用房依法屬于物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有 B．物業(yè)管理用房包括物業(yè)服務辦公等用房和業(yè)主委員會議事活動用房 C．經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)可以改變物業(yè)管理用房用途 D．雖經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)也不得改變物業(yè)管理用房用途。 A．參加業(yè)主大會，參與重大事項的決策 B．監(jiān)督業(yè)主委員會規(guī)范運作 C．監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行服務合同 D．配合政府主管部門加強行政監(jiān)管
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1