物業(yè)公司上墻制度(全)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 點部位每日至少巡查一遍。二、營業(yè)期間的防火巡查每二小時進行一次，營業(yè)結束時對營業(yè)現(xiàn)場全面進行清查，消除遺留火種，并加強夜間防火巡查。三、巡查的內(nèi)容包括：用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；；室外消火栓、水泵接合器完好情況；室內(nèi)消火栓、水帶、水槍完好在位情況；消火栓、噴淋管道閥門開啟情況；消防水池、高位水箱水位情況；消防水泵等供水設備完好情況；濕式報警閥、末端試水裝置完好、壓力指示情況；火災探測器、手動報警按鈕、電話插孔、噴頭在位、是否被遮擋情況；滅火器在位、完好情況；應急廣播系統(tǒng)揚聲器完好在位情況；防排煙風口完好情況；常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的人員在崗情況；其他消防安全情況。四、防火巡查應當填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應當在巡查記錄上簽名。防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災危險，無法當場處置的，應當立即報告。發(fā)現(xiàn)初起火災應當立即報警并及時撲救。五、防火巡查在巡查時應佩戴統(tǒng)一制作的上崗證。六、每日營業(yè)結束，各柜組人員負責打掃衛(wèi)生，清除可能遺留的火種。七、營業(yè)結束后，對營業(yè)廳繼續(xù)進行兩次防火巡查。物業(yè)消防安全疏散設施管理制度一、必須保持消防通道、安全出口暢通，柜組之間的距離不應小于3米，嚴禁以任何理由堵塞、占用消防通道，鎖閉安全出口。二、嚴禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。三、嚴禁在營業(yè)期間將安全出口上鎖或遮擋或者將消防安全疏散指示標志遮擋、覆蓋。四、應急照明燈具、疏散指示標志按定期進行測試檢查，確保完好有效。五、疏散通道、安全出口兩側應使用固定的柜臺、貨架，禁止在疏散通道、安全出口兩側擺設易倒的柜臺、貨架、服裝模特。六、安全推閂式外開門確定專門責任人負責，確保每班都有責任人負責在緊急情況下使用。物業(yè)消防安全消防控制室值班制度一、消防控制室應符合國家規(guī)范要求，配備專人24小時值班，每班不少于二人，嚴禁脫崗 。二、消防控制室值班人員具備高中以上文化程度和良好的身體素質(zhì)，熱愛本職工作，責任心強，具有一定的相關專業(yè)知識，并經(jīng)消防專業(yè)培訓取得合格證書，持證上崗。三、消防控制室嚴禁吸煙和使用明火作業(yè)，嚴禁存放危險化學物品和無關的雜物，嚴禁無關人員進入。四、值班時間必須堅守崗位，不得聊天、打私人電話，不準在控制室內(nèi)會客，嚴禁脫崗、睡崗和酒后上崗。五、控制室內(nèi)設置顯示重點部位、疏散通道及消防設備所在位置的平面圖或模擬圖和火災發(fā)生后消防設施的操作規(guī)程。六、認真落實交接班、報警設備檢測、發(fā)生火災信號處理、滅火操作設備檢查等記錄制度，要嚴密監(jiān)視設備運行狀況， 遇有重大情況要及時報告。七、嚴禁擅自關閉火災自動報警、滅火系統(tǒng)，切斷消防電源。物業(yè)消防安全設施器材維護管理制度一、消防設施器材維護實行定期維護保養(yǎng)制度，具體由保衛(wèi)部具體組織實施，各部門發(fā)現(xiàn)消防設施器材出現(xiàn)的問題要及時向保衛(wèi)部報告，維修不及時或管理不當將追究部門或柜組負責人的責任。二、消防設施器材日常管理實行屬地管理，各部門、柜組對本轄區(qū)內(nèi)的消防設施器材的完好有效情況負責，并確定專人具體負責。三、與具有建筑消防設施維修保養(yǎng)能力的單位簽訂維修保養(yǎng)合同，每月進行一次維修保養(yǎng)，出具維修保養(yǎng)報告書，每年至少進行一次功能檢驗，確保其正常使用。四、火災自動報警系統(tǒng)探測器投入使用2年后進行清洗，以后每3年清洗一次。五、滅火器至少每十二個月委托維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。凡使用過和失效不能使用的滅火器，必須委托維修單位進行檢查，更換已損件和重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。必須落實滅火器報廢制度，超過使用期限的滅火器予以強制報廢，重新選配新滅火器。建立滅火器檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等有關情況。六、每兩年對消防水池、消防水箱全面進行檢查，修補缺損和防腐處理；每年對水源的供水能力進行一次測定；每季度對報警閥進行一次放水試驗，對管道控制閥進行一次檢修；每兩個月利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；每月對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備的水位和壓力進行一次全面檢查；消防水泵每月啟動運轉(zhuǎn)一次并模擬自動控制啟動運轉(zhuǎn)一次；內(nèi)燃機驅(qū)動消防水泵每周運轉(zhuǎn)一次；電磁閥每月檢查一次并作啟動實驗；每月對全部噴頭進行一次外觀檢查；室外消火栓、室內(nèi)消火栓、水泵接合器每月進行一次檢查。以上檢查要記入消防控制室值班記錄。七、不準隨便動用火災區(qū)域報警器、手動報警按鈕、消防插孔電話、自動噴水滅火報警閥、防火卷簾手動開關等，發(fā)現(xiàn)損壞要及時報告。物業(yè)消防安全火災隱患整改制度一、防火檢查、防火巡查、員工在工作中發(fā)現(xiàn)的火災隱患要按照火災隱患整改措施和性質(zhì)確定專門的部門和人員及時予以整改。二、能夠立即整改的火災隱患，
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1